政策組合拳重現(xiàn)，五月，市場再次被點(diǎn)燃了！

政策加碼，業(yè)情涌動，如果要問現(xiàn)在蘇州核心的園區(qū)或獅山，哪個樓盤最火？

市場已為我們揭曉了答案，就是獅山神盤——上潤璟庭！

有多火呢？

這是一個把熱銷、持續(xù)熱銷、還是熱銷打上“公屏”的現(xiàn)象級熱盤！

自去年11月首開到今年3月二批次加推，次次爆賣售罄，叫好又叫座，甚至還有買家追著上新！毫無疑問的獅山“斷貨王”！

今年更是僅憑3月的一次加推，就以雷霆之勢榮登1-4月新區(qū)銷售榜單TOP1，并繼續(xù)以高新區(qū)唯一的黑馬之姿沖入市區(qū)榜單前列！

這樣的區(qū)域“統(tǒng)治力”，真的無人可比！

而我們剛剛獲得最新消息，供不應(yīng)求的上潤璟庭，馬上又要拿出殺手锏。

沒錯，項(xiàng)目7即將加推！實(shí)體樣板間也即將于本月下旬公開~

效果示意圖

先說結(jié)論：獅山馬上又要迎來一輪搶房潮了！

因?yàn)椤?/p>

丨這是獅山建面200平+的洋房大平層，真正的稀缺！

丨這也是蘇州官方的“好房子”認(rèn)證，買房沒顧慮！

丨這更是蘇州真正的核心全能地段！資源碾壓級！

對，就是強(qiáng)到這個程度！

獅山核心洋房！真的得靠搶！

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1

獅山核心，搶房預(yù)警！

約235平洋房限量上線，超稀缺

滿分設(shè)計(jì)+兩智一全+核心景觀，必買值拉滿！

為什么我們預(yù)判上潤璟庭，即將加推的7#樓約235平洋房大平層會被搶？

從產(chǎn)品上來看，僅憑借“限量級”供應(yīng)+“超越級”設(shè)計(jì)，這個戶型就已經(jīng)能貼合資產(chǎn)最核心的價值——

1、秒光預(yù)警！獅山核心200平+洋房大平層馬上上線！怎一個稀缺了得？

首先，光“獅山大量級洋房”這個title，就直接把外部優(yōu)勢拉滿了！

要知道，不同于次核心板塊低密爆發(fā)，在獅山，洋房仍舊是稀缺的代名詞！

這種稀缺甚至可以量化。

這兩年獅山新房幾乎清一色的大高層，根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，洋房僅占獅山供應(yīng)的9.3%；而把這個維度放大，獅山洋房更是僅占全市洋房的2.3%！絕對的“熊貓血”！

僅憑洋房產(chǎn)品，上潤璟庭的先天居住優(yōu)勢就已經(jīng)領(lǐng)先板塊一個段位了！

而更炸裂的，還在于板塊TOP級的面積段！

獅山純新盤中，在售200平+洋房大平層的，真是少之又少！

要知道，今年蘇州洋房供應(yīng)套均面積也才約146平；聚焦獅山核心，有些項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品最大也才160平左右！上潤璟庭這個約235平闊境洋房大平層的稀缺性，自然不言而喻~

我們常說，同等板塊條件下，業(yè)態(tài)越稀缺，資產(chǎn)安全性的護(hù)城河自然就越寬！

上潤璟庭約235平洋房大平層的價值邏輯，我想就是如此。

2、360°無死角優(yōu)秀！大空間+平權(quán)主義+“兩智一全”！這才是洋房大平層的滿分答案！

當(dāng)然，除了市場維度的領(lǐng)先！約235平戶型的內(nèi)核可以說更加驚艷，將洋房大平層的修養(yǎng)展現(xiàn)得淋漓盡致！

約235平戶型示意圖

在我來看，這款戶型最大的亮點(diǎn)在于從生活實(shí)用性以及舒適度出發(fā)的雙重考量，一起來看——

丨尺度進(jìn)化！大空間，格局打開！

買洋房大平層圖什么？一定少不了大。

憑借洋房高得房率的特性，約235平戶型直接做到了普通大平層約260平的既視感！整體南向面寬甚至超20米，尺度全方位進(jìn)階！

尤其是這個王者巨廳，約10.1米的開放陽臺合并室內(nèi)，整體形成超巨LDKB合廳，直接提供了更多社交與情緒價值。

約235平戶型示意圖

丨居住平權(quán)！舒適度做加法！

當(dāng)然不只追求公區(qū)面寬最大化的視覺爽感，約235平戶型更有意識的去提升每個房間的舒適度。

4個房間，面寬全部超3米，尺度奢侈；南向雙套房設(shè)計(jì)，滿足三代同堂居住場景！

約235平戶型示意圖

其中，奢華主臥套房還設(shè)計(jì)了雙開門入戶，帶來星級酒店般的非凡享受，尊貴感十足！

丨對后勤與收納空間的注重！

對于高端改善人群，后勤與收納空間與居住品質(zhì)強(qiáng)相關(guān)！上潤璟庭也對此進(jìn)行了迭代升級：

獨(dú)立入戶，和獨(dú)立玄關(guān)構(gòu)成雙重玄關(guān)；玄關(guān)處儲藏空間，充分實(shí)現(xiàn)收納；廚房西側(cè)的北向后勤陽臺更是點(diǎn)睛之筆，烹飪同時可處理家務(wù)，動線便捷流暢...

約235平戶型示意圖

這些有效的場景使用，自然使得生活更井井有條，值得表揚(yáng)~

說實(shí)話，光是如此多的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，這款約235平洋房大平層就足以冠以“滿分”title了。而其還有著更強(qiáng)的“殺手锏”——

丨還是“兩智一全”好房子！智享生活~

沒錯，上潤璟庭還是“兩智一全”代表項(xiàng)目（智能建造+智慧品質(zhì)+全生命周期）！

要知道這是蘇州官方認(rèn)證的“好房子”標(biāo)簽，目前全市也僅11個在售樓盤！

全面落地智慧生活的上潤璟庭，未來自然住得也更舒心了~

比如項(xiàng)目采用了天氟地水兩聯(lián)供系統(tǒng)！較于傳統(tǒng)中央空調(diào)和水地暖系統(tǒng)，不僅運(yùn)行效率顯著提升，而且能耗更低，節(jié)能武力值直接拉滿~

在此基礎(chǔ)上，項(xiàng)目還精研了6重智享系統(tǒng)，在室內(nèi)能耗度、操控便捷度、空調(diào)自潔度、聲音降噪度、室內(nèi)濕度、空氣清新度等多個維度上，確保居住智慧、綠色、健康！

效果示意圖

說實(shí)話，這種健康智慧的“未來主義”，簡直精準(zhǔn)暴擊了高端人群的生活痛點(diǎn)！

3、 還有景觀統(tǒng)治力，必買值再加分！大師美學(xué)暴擊，顏值與舒適度雙重拉滿！

當(dāng)然，不只是居住上，這次加推的7#樓位置也非常好~景觀統(tǒng)治力拉滿！

效果示意圖

洋房社區(qū)樓間距更大、采光更強(qiáng)的優(yōu)勢，在此發(fā)揮了出來~推窗即是中央核心園景，別人的景觀期待只是你的日常標(biāo)準(zhǔn)！必須要早點(diǎn)下手！

效果示意圖

社區(qū)景觀是以曼谷湄南河四季酒店為設(shè)計(jì)靈感的，打造了“一核、一環(huán)、多園”的森嶼花園！

從園林再到精裝入戶大堂，禮序感和酒店度假氛圍拉滿了~

效果示意圖

包括建筑立面也是 能經(jīng)得起時間檢驗(yàn)的那一批！項(xiàng)目邀請的是上海日清操刀建筑設(shè)計(jì)！

高級灰的主色調(diào)輔以香檳金線條的勾勒，溫潤的色彩美學(xué)呼之欲出！再結(jié)合大面積的玻璃，現(xiàn)代簡約的洋房外立面帶來輕盈通透的視覺享受~

效果示意圖

不得不說，從市場供應(yīng)到產(chǎn)品打造，再到景觀視野，上潤璟庭即將加推的7#樓約235平洋房真的是360°無死角優(yōu)秀！

只不過本次加推僅19套，一個猶豫就沒有了，所以務(wù)必要盯緊了！

獅山洋房大平層！真的稀缺！

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2

雙強(qiáng)攜手，安全感拉爆！

還是獅山核心類“TOD”住區(qū)！

上潤璟庭！注定全能！

可以說，從業(yè)態(tài)再到產(chǎn)品，上潤璟庭真是滿滿殺手锏！

而這背后是成本，是審美，是技藝，但說到底都是上潤璟庭的誠意！

這里不得不提下其背后的實(shí)力房企——路勁＆蘇高新地產(chǎn)！

1、優(yōu)秀產(chǎn)品背后是雙強(qiáng)聯(lián)手！路勁+蘇高新地產(chǎn)，打造“好房子”樣板！

路勁攜手蘇高新地產(chǎn)，安全感首先就拉滿了~

「路勁地產(chǎn)」——則是產(chǎn)品實(shí)力派代表，連續(xù)12年位列外資房企第一名，連續(xù)12年位列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力35強(qiáng)，在蘇州深耕的22年里，精品項(xiàng)目遍布蘇州~

「蘇高新地產(chǎn)」——隸屬于蘇高新股份，具備國家房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)！作為實(shí)力雄厚的本土國企，其在房子建造過程中的建造工藝、品控上都有更嚴(yán)格把控！

圖源：蘇高新地產(chǎn)官微

雙強(qiáng)聯(lián)袂之下，塑造了項(xiàng)目強(qiáng)而有力的價值底盤！再加上官方對“兩智一全”好房子的背書！

這樣的房子，自然買得更安心，住得也更放心！

效果示意圖

而不止產(chǎn)品，它的地段價值，更是王牌中的王牌——

2、獅山芯上！觸手可及，均為頂配！還是類TOD盤！地段直接封神~

沒錯，光是憑借地段和交通，足以讓上潤璟庭成為獅山高凈值人群置業(yè)的優(yōu)中優(yōu)選！

丨首先，上潤璟庭地處獅山封面級軸線——長江路！

在這條引領(lǐng)蘇州城西生活美學(xué)的黃金走廊上，商業(yè)、名校、文化地標(biāo)、全齡配套......全部拿捏！

長江路由北向南串聯(lián)起：綠寶廣場、金鷹、龍湖、泉屋、美羅等超百萬方城市級商業(yè)；以及何山公園、獅山文化廣場、蘇州西博等生活目的地，時尚感與松弛感兼?zhèn)鋨

楓橋?qū)嶒?yàn)幼兒園、楓橋中心幼兒園、楓橋中心小學(xué)，還有高新區(qū)直屬公辦教育集團(tuán)旗下的高新區(qū)實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)（馬運(yùn)路校區(qū)）都在項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)，輕松實(shí)現(xiàn)「目送式出行」（學(xué)區(qū)以政府主管部門劃分為準(zhǔn)，開發(fā)商不做承諾）；

獅山文化廣場 圖源：高新區(qū)發(fā)布

國際時尚、主城煙火、海量資源、超強(qiáng)教育……穩(wěn)坐“獅山頂流”地段的上潤璟庭，無疑有了穿越周期的底氣！

丨還是一個“類TOD”住區(qū)！地庫直通地鐵！

沒錯， 更令人驚艷的是，上潤璟庭還是一個“類TOD”住區(qū)。

項(xiàng)目距離軌交3號線何山站3a口，步行僅約60米！

向南一站即可到達(dá)獅山文化廣場，輕松換乘1號線！向北一站即是3＆8號線換乘西津橋站， 1＆3＆8三軌環(huán)繞，真正的去哪都方便~

當(dāng)然“類TOD”可不是喊口號，項(xiàng)目直接斥巨資打造了地下通道！

地庫無縫直達(dá)何山路地鐵站！并且通過地下人行步道，還能一步綠寶廣場！家門口就是最I(lǐng)N的潮流主場。

這在板塊一眾項(xiàng)目中又是一波遙遙領(lǐng)先！也難怪項(xiàng)目能被一眾挑剔的獅山改善盯上了！

坦白講，如今的樓市已經(jīng)進(jìn)入了一個白熱化階段。

對于廣大置業(yè)者來說，如今買房，不買則已，要買只買“確定性”的好房子！

而上潤璟庭，全程主打的正是“確定性”！

尤其是即將上線的約235平洋房大平層！作為獅山稀缺大體量洋房，其從地段、產(chǎn)品、品牌多方面表明，這不僅是改善人居的優(yōu)中優(yōu)選，更是能穩(wěn)穩(wěn)穿越周期的資產(chǎn)安全牌！

而這樣的稀缺產(chǎn)品，占有才是第一位的！

項(xiàng)目馬上就要加推，實(shí)體樣板間也即將在本月下旬公開~機(jī)會真的稍縱即逝，只有買到與買不到的差別，要把握住了！

像上潤璟庭這樣的房子

未來只會越來越少、越來越貴！

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