中國鐵建花語江南二期于2025年5月5日正式加推，首開28#、29#樓棟，主推建面約108-128㎡毛坯住宅，均價13500-14000元/㎡。此外，項目一期仍有少量建面約117-185㎡毛坯住宅在售，均價13500元/㎡。加推房源延續“零公攤”設計，得房率最高達110%，成為長沙樓市罕見的“新規戶型+一類學區”組合產品。

長沙花語江南（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

項目：長沙花語江南

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中國鐵建花語江南有哪些優勢？

雙名校配置：項目配套入讀長郡外國語實驗中學南校區(與本部“一校兩址”，共享師資)及青園教育品牌小學，2025年9月開學，兌現速度快。

升學優勢：長郡外國語近年中考“四大率”超19%，穩居長沙公辦初中前列，教育資源稀缺性顯著。

交通與生態

立體交通：臨近規劃地鐵8、9號線(天心大道站)，周邊湘府路、暮坪湘江特大橋等主干道貫通全城

生態資源：緊鄰760畝東瓜湖，距湘江僅800米，周邊有天心濱江公園、豹子嶺公園等，生態宜居屬性突出。

房價分析：1.35萬元/㎡起，性價比碾壓周邊二手房

長郡外國語南校區 + 青園實驗小學雙配套紅盤重磅升級，二期新規戶型綜合得房率高達約 100-110%，堪稱 “長郡外國語學區2.0 版本”，剛需和改善家庭都能一步到位!

中國鐵建花語江南二期憑借“零公攤新規戶型+長郡外國語南校區學區”兩大核心優勢，成為2025年長沙樓市的現象級紅盤。無論是自住需求還是教育投資，項目均展現出極高的性價比。

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