118㎡3房，單價10.8萬/㎡起，總價約1280萬起。

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約!為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗!

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最新消息，蛇口新世界臨海攬山推出15套115㎡現房，總價1300萬左右，即買即住，主要位于2棟B座。

118㎡3房，單價10.8萬/㎡起，總價約1280萬起

246㎡ 4+1房，單價13.2-13.6萬/㎡，總價約3240-3330萬

287㎡ 5+1房，單價11.8-14.7萬/㎡，總價約3600-4220萬

項目在景觀資源上，面朝深圳灣、坐擁大南山，正面瞰海、三面環山，背有依托，前有無限的海景展望，相當舒服。

戶型板樓設計、南北通透、背山面海，很多客戶看房會帶風水師一起，基本無可挑剔。在地段上是“后無來者”的豪，畢竟新世界臨海攬山是蛇口半山最后一塊自留地，目前已是現樓，即買即辦證即入住。

開發商：深圳市富諾房地產開發有限公司

交通：地鐵12號線【花果山站】，自駕【南海大道】、【望海路】

占地面積：約4萬㎡ 總建筑面積：約30萬㎡

建筑類型：住宅、公寓、人才房，別墅（本次住宅在售為 三、四棟）

物業公司：深圳市新投物業管理有限公司 物業費：9.9元/㎡/月

總戶數：1278戶（含公寓） 樓棟數：7棟住宅，2棟公寓，1棟人才房，7棟別墅

產品面積段：住宅: 112-115㎡3房2衛/239㎡4+1房3衛

公寓：94㎡2房2衛 133㎡3房2衛/229㎡4房3衛

梯戶比：3棟三梯兩戶；4棟低區三梯四戶，高區三梯三戶

容積率：約4.95 【綠化率】35% 使用率：算上贈送82%，不算贈送在77%

車位比：1:1.5

3棟共34層：（15、34層避難層） 4棟共37層：（15、27層避難層）

層高：3棟3.15m，4棟低區3m，高區3.15m 交付標準：毛坯

產權年限：2018年6月-2088年6月

項目位于蛇口半山豪宅區，緊靠著大南山，臨近12號線花果山站、地鐵2號線水灣站、海上世界站。

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一共8棟，其中包含5棟高層住宅，2棟公寓，中間7棟聯排別墅，以及獨立在花園外的保障房和1所幼兒園，容積率5.78，包含超高層住宅、超高層公寓、多層住宅、高層保障房及公寓等業態。

新世界臨海攬山既有豪宅入門級別的118㎡的3房；又有天花板級別的287㎡山海大宅；另外還有一套頂復。

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118㎡3房2廳2衛：位于4棟，3梯4戶，客廳及雙臥室全南向，景觀視野絕佳，采光充足，每一個房間都很敞亮。主臥配備衣帽間，衛生間。

115-117㎡3房2廳2衛：位于4棟，南北通透，透氣通風?？蛷d次臥全山景，景觀視野好，安靜舒適，私密性強。

246㎡4+1房2廳2衛豎廳：項目客廳、四個房間全正南向，觀城市景觀及海景，雙主臥套間設計，帶獨立衣帽間，衛生間雙臺盆，全屋無暗房暗衛。

287㎡5房2廳3衛：位于3棟，3梯2戶，專梯入戶，獨立保姆間，主傭動線分離。南北超大雙陽臺，一面看山，一面看海，東看深圳灣春筍景觀，景觀層次豐富。

公寓94㎡2房2廳2衛：雙龍抱珠，戶型方正，實用率高，94平做到兩房兩衛，市場少有的產品，廳出陽臺，3.15米層高，通燃氣，舒適宜居，空間通透，臥室奢闊且私密。

公寓133㎡3房2廳2衛：端頭戶型，雙面采光，通透對流，雙龍抱珠，戶型方正，臥室開間闊綽，實用率高，U形廚房，操作面大，空間利用率高，廳出陽臺，3.15米層高，通燃氣，舒適宜居，雙面景觀，可觀山景，可賞園林景觀。

公寓229㎡4房2廳3衛：3.3米層高，6.7米客廳開間，舒適度高，配置較多落地窗，視野通透，空間敞亮感十足，可享受三重景觀：山景、海景、城市景觀，主臥大套房設計，十分奢華，戶型靈動可變，實用型4房可變享受型雙主臥3房。

可售總房源：1170套建筑面積：約30萬㎡ 占地面積：約4萬㎡容積率：<4.95車位比例：1880個，約1:1.6樓層高度：31F-42F 交樓時間：現樓，即買即辦證即入住。

梯戶比：住宅(3T4/3T5)，公寓 (4T4/4T8)住宅2/5棟 均價：11.6萬/㎡戶型面積:住宅: 112-115㎡3房2衛/239㎡4+1房3衛 公寓：94㎡2房2衛 133㎡3房2衛/229㎡4房3衛。

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小區品質信息

五大名師打造，匠心品質：深圳新世界集團重金聘請中國香港CCD、澳大利亞PTAD、美國AECOM、DK、ALT五大全球世界級設計團隊以頂級豪宅標準打造。

頂奢品質用材：采用國際一流的頂級材料，打造建筑由表及里的各個空間。鋁板外立面、威克納系統門窗，造就百年不落伍的經典建筑。

主入戶大堂：頂奢酒店式入戶大堂，石材鋪裝，打造尊崇的三重歸家禮序，開敞闊綽奢豪，搭配多元藝術美陳，媲美深圳灣壹號。

小區環境信息

背山面海，景觀稀缺：背靠大南山，面朝深圳灣，業主在自家陽臺就可以看到山、海、城三重景觀資源。

開創性的疊水瀑布：恢弘24米抬高，以天瀑疊水問鼎灣區園林新境界，讓瀑布上的房子，在深圳獨一無二。

架空層泛會所：每棟樓下設置了會客廳、臨水步道、瑜伽室、健身器材、兒童游樂、圖書館等空間。

頂級公區配置：酒店式分棟入戶大堂、臺地式園林、森林游泳池、網球練習場，多層停車庫，泊車無憂。

項目配套信息

交通配套：12號線花果山站、地鐵2號線水灣站、海上世界站；南海大道及沿江高速；郵輪母港、蛇口港、深圳灣口岸。

商業配套：K11亞洲旗艦店、海上世界綜合體、匯港購物中心、花園城購物中心。

文體配套：深圳歌劇院（建設中）、文化藝術中心、南海意庫、蛇口海洋科普館。

學校配套：新世界臨海攬山幼兒園、育才一小、育才二中、深圳貝賽思國際學校、深圳蛇口國際學校、太子灣國際學校、韓國國際學校、深美國際學校等眾多國際學校。

生態配套：大南山、小南山、赤灣山、四海公園、女媧濱海公園、深圳灣公園、錦園公園、荔枝公園、深圳灣15公里濱海長廊等。

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?新世界臨海攬山? 舒適理想生活

稀缺資源：背靠大南山，面朝深圳灣，既能欣賞天然綠肺山景資源，又可看到一線海天盛境。

配套醇熟：項目約1公里生活圈內，可享醇熟國際化的頂級城市配套

生態豐富：就在大南山腳下，享受三山一海六公園

優質學校：育才一小、育才二中公立學校學區，多所國際學校環繞。

建筑布局：抬高24米而建，7棟樓一字型排開，坐北朝南景觀視野通透、無遮擋.

豪宅品質：聘請五大國際名師聯袂打造三重入戶大堂、疊水瀑布、泛會所、鋁板外立面、森林泳池等。

安靜宜居：背靠大南山，鮮氧環繞，安靜舒適

現樓現證：現樓交付，購買完最快半個月辦理房產證，一個月內入住

停車無憂：7層車庫，車位比: 約1:1.6。

住宅/公寓：70年產權，戶型方正，使用率高，通燃氣，民電

新世界·臨海攬山（深圳南山蛇口片區）

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