年內首宗地塊成功出讓!

今天（5月16日）上午10點，佛山市柏景匯置業以4628萬元成功競得 高明西江新城鰲云路以西、畔江路以南地塊，折合樓面價約964元/平。

據了解，該地塊預計將開發酒店項目或高層A級寫字樓。

擬打造星級酒店或寫字樓

高明總部經濟灣商地成交

就地塊素質而言，整體還算不錯。

該地塊位于高明區西江產業新城鰲云路以西、畔江路以南，屬于高明總部經濟灣的核心板塊。

從配套條件來看，其交通、教育、醫療資源都頗為完善。 住宅小區眾多，生活氛圍濃厚。

根據出讓公告顯示，該地塊占地面積約1.71萬平方米，規劃為商業用地，建筑密度45%，容積率2.8，土地使用年限40年。

樓市君發現在西江新城官方發布的招商信息上也有明確指出，此地塊適宜開發酒店項目或高層A級寫字樓。

地塊約定動工時間為交地后1年內，竣工時間為動工后3年內。

目前，地塊紅線內場地已平整完畢，周圍基礎設施達到“五通”，隨時等待開發商進場。

交通、文旅配套開掛式兌現

高明2025氣場全開

今天這宗地塊的成交，讓市場再次聚焦于高明總部經濟灣。

從規劃上來看，高明總部經濟灣位于高明西江新城秀麗河灣區地帶，定位不輸千燈湖、三龍灣科技城!

這意味著，今天出讓的地塊，未來將吃透片區發展紅利。

| 高明總部經濟灣效果圖

| 來源：高明發布

既有高占位的發展規劃，又有現成的配套資源，高明總部經濟灣的土拍熱度一直在線。

去年，佛山7宗溢價成交地塊，就有3宗出現在高明總部經濟灣。

• 2024年7月，逢源喜宴于拿下明湖公園二期旁的商服地塊，溢價高達34.09%。

• 2024年10月和12月，佛山市博才教育投資集團在西江新城連續拿下兩宗商服地，競價均超過10輪，分別溢價21.78%和12.16%。

今天明秀灣商服地塊的成功出讓，也再次印證了市場對片區發展的看好。

| 西江產業新城效果圖

| 來源：高明發布

當然，片區的土拍熱潮，也少不了板塊爆發式兌現的支撐。

像交通方面，佛山市2025年重點建設項目計劃中明確提到，佛山地鐵二號線二期納入重點建設預備項目。

同時，珠三角樞紐（廣州新）機場重大交通項目有序推進，目前該項目所在地正如火如荼地建設著廣湛高鐵珠三角樞紐機場站，日前，站點沉降觀測區主體結構已全面封頂。

新機場還將引入“兩高鐵一城際一快線”四條軌道交通，分別為深南高鐵、廣湛高鐵、肇順南城際和機場快線。

其中，根據項目建設規劃，廣州至湛江鐵路-佛山段將于2025年底完成通車。

不僅交通猛兌現，高明今年還將在文旅配套上持續發力。

比如大香山農文旅綜合開發項目、廣東滄龍龍舟文教綜合體項目、游龍峽原生態旅游度假區項目、盈香凌云山山地樂園等，為高明新經濟賦能。

最后，對于高明的發展，你期待嗎？歡迎來評論區聊聊~