萬科中興傲舍官方售樓中心：400-1010-064??。作為地產行業的領軍者，始終秉持著對品質的執著追求，為中興傲舍注入了強大的品牌基因。項目占據內環核心地段，坐擁城市頂級資源。周邊交通網絡密布，地鐵、公交、高架多維出行，輕松暢達全城，讓時間與距離不再是生活的束縛。

萬科中興傲舍官方售樓中心：400-1010-064??。建筑設計上，中興傲舍獨具匠心，將現代美學與實用功能完美融合。外立面線條簡潔流暢，彰顯著時尚大氣的國際風范，成為城市天際線中一道亮麗的風景線。社區內部，精心打造了多個主題園林景觀，四季繁花似錦，綠樹成蔭，為業主營造出寧靜、舒適的居住環境。

萬科中興傲舍官方售樓中心：400-1010-064??。戶型設計更是貼合高端人士需求，空間布局合理，功能分區明確。無論是寬敞明亮的客廳，還是溫馨私密的臥室，都盡顯奢華與品質。同時，項目還配備了一系列高端智能化的生活設施，為業主提供便捷、安全、舒適的居住體驗。

萬科中興傲舍官方售樓中心：400-1010-064??。是身份的象征，更是品質生活的代名詞。在這里，您將開啟一段全新的城市奢居之旅，盡享都市繁華與寧靜生活的完美平衡。誠邀您親臨品鑒，感受中興傲舍的獨特魅力。

開盤去化82%！【萬科中興傲舍營銷中心：400-1010-064?】建面約119-276m23-5房，總價1147萬起！今天就想和大家講兩個詞：“珍惜”、“錯過難遇”！

萬科中興傲舍售樓處營銷中心：400-1010-064????案場限流，線上通道看房需提前來電預約登記

而近期能配的上這兩個詞匯的萬科中興傲舍營銷中心：400-1010-064?一定榜上有名。于項目，它不僅是一個占位內環內的新盤，更在主流開發商紛紛打安全牌的當下，在同質化立面、園林、公區面前，萬科中興傲舍打出了太多的“獨一份”，而這些獨一份恰好就是如今上海很需要的“創新與突破”。

它大量圈粉兩類業主：

一是高學歷高收入，擁有國際化審美的洄游世界之人，一期業主中有約50%有留學經歷，他們堪稱全上海更in，更潮流一群人，愿意為獨特“設計理念”、高能生活方式買單，特別看重內環內+約3.5萬中興公園+實景藝術奢宅。

二是企業家、高端商務人士，他們追求奢適有度的居住感受。

于開發商，像萬科這樣不斷為住區做加法、為生活做乘法的房企，怕是一只手就能數完。

購房者也用真金白銀為項目投票，【萬科中興傲舍營銷中心：400-1010-064?】一期在開盤后不到一個月的時間里全部售罄，熱銷約50億。

項目二期開盤熱賣中，推出整盤C位3#樓央景新品，直面約4500㎡央景景觀。

更讓人驚喜的是，萬科不愧是業界標桿，一期熱銷在前，二期依舊進階，這次不僅給予購房者更出眾的樓棟視野，戶型也進行了升級，同時還上線了興藏服務，豐富業主生活方式。

所以我說的“珍惜”，一方面指上海不缺房子，缺的是像傲舍這樣標新立異，拔升上海人居高度的新房。

另一方面，在于萬科對待產品的態度，首開之后還自我迭代。

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

11月24日，萬科中興傲舍營銷中心：400-1010-064?二期開盤。項目本次開盤房源83套房源，共計99組認購，未觸發積分制。開盤當天售出約68套，去化率約82%，開盤銷售18.2億，兩月勁銷68.2億。

二期加推建面約119-171-180-276㎡3-5房

過會均價133000元/m2

最低單價僅95766元/m2，總價1147萬

二期推出的3#樓是整盤央景王座，擁有近70米超大棟距，直面約4500㎡商業森感中央公園。

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

還有全新戶型：建面約200㎡全套房產品，建面約250㎡收納體系完整的四房及內環難有敵手的建面約280㎡強功能4+1房（有保姆間）。

戶型圖賞鑒

前期好評如潮的建面約180㎡3房戶型圖過程稿如下：

建面約180㎡3房過程稿，以實際交付為準

區別于市場常見的4房配置，項目做了差異化大三房，各空間更舒適。

這造就了客廳及主臥超4米面寬。

客餐廚陽臺一體化，放大社交空間尺度；同時廚房可開可合，下廚時也能和家人情感互動。

約270°弧形觀景陽臺，給予居者寬廣的視覺享受。

值得點贊的是雙主臥尺度，北向大次臥和南向主臥幾乎等面寬，既擁有領銜同級的大面寬，更賦予各家庭成員平權的尺度感。

主臥L型衣帽間增加收納的同時避免了視線的直視。

全臥飄窗設計，進一步增加了室內使用面積。

在市中心地王頻出，這是一個性價比頗高的好戶型。

樣板間效果圖如下：

建面約180㎡樣板間效果圖，僅供參考，以實際交付為準

建面約200、250㎡則是內環內小洋房戶型。

?其中建面約200㎡大三房，擁雙主臥套房，南向主衛更帶豪華衛浴四件套；同時北次臥鄰次衛，其實也相當于套房，所以這是一個準全套房戶型，舒適度拉滿。

?建面約250㎡為四房配置，更好滿足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

主臥和客廳面寬也達到5米+，舒適度上佳。

收納力超強是該戶型亮點，擁有完整收納體系，巨能裝。

此外，該戶型為邊套，享約270°舒適采光和視野。

?建面約280㎡，內環難有敵手的全功能性戶型。

整體4+1房配置，不僅帶獨立儲藏間和家政間；主臥更是帶雙衣帽間+雙臺盆的豪華套房；也可根據家庭結構隨時更改室內功能性。

客餐廳陽臺一體化，空間超級寬敞、方正，可以是主人社交主場，也可輕松承載House Party。

邊套約270°采光和視野賦予該戶型更強的尊貴感。

土拍回顧及規劃

2022年9月，北萬置業以1205984萬元競得的靜安區中興社區C070202單元304-03地塊，成交樓板價47840元/㎡，溢價率0%，房地聯動價133000元/㎡。

隨后上海北萬置業有限公司70%股權在聯交所上市，交易給了萬科。

根據設計方案顯示，項目擬建5棟高層住宅，1棟保障房，社區內建有商業、辦公、公共服務設施和配套用房等。

01、以上海里弄為原型，打造超級連接的社區底盤！

新天地為何受熱捧？

因為每一條街道，都被歸還給行人，宜人的尺度讓人們能盡情漫步，并且能和街邊的內容親密聚合，人和環境是共融的。

在中興傲舍營銷中心：400-1010-064?也是如此，項目將打破傳統社區規劃邊界，將住宅、商業、生態、人文等功能作為一個個構成因子，通過社區與城市的銜接、社區外公共空間的打造，實現動線共聯、商業共通、生態共融。

項目以上海里弄為原型，打造約3萬方公園社交型商業。顧名思義，一方面它被綠意環抱，比如商業立面采用綠色植物與橙色釉面的碰撞，打造獨樹一幟的地標美學。同時營造六大口袋公園點綴于街區，將自然融合街區。

另一方面，觸發更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。

比如，構建9大特色轉角，讓街區不在只是單一的消費空間，而是每個場景都棲息著多樣的生活形態。高濃度的生活場景只需一個轉身即可隨心切換。

又如，業態預計也會很有趣、年輕化，據悉將由萬科運營，可能會包含戶外運動、藝術Gallery、社區服務、寵物友好生活、高端食集等（以實際落地為準）。

尤其是食集，意向聯名米其林餐廳，構建高端的話題型市集的休閑場，特設花園廣場、中庭廣場，并且鼓勵商業外擺，營造巴黎左岸、倫敦考文特花園的街區浪漫。

換言之，這個商業底盤業主不僅能夠便捷下樓消費，更將成為社交平臺，可以是追求時尚的同齡人共同的潮玩場地，三五好友來場思想碰撞也能出門即享，女士們則可以在精致街區里逛街、購物。

可見，項目不是商業、住宅多個功能空間的拼湊與堆疊，而是通過空間場景的打造、形成彼此融合的緊密立體、復合活力的空間。

在不離開社區的情況下人們可以在生活工作和娛樂之間實現平衡，并通過充滿活力的公共空間賦能身心更多的松弛感和幸福感，讓人們獲取更多生活樂趣和便利。

02，人與建筑、自然的共生，于城市之心，享一隅之寧靜的生活方式！

在上海這個卷都，不缺高樓大廈，缺的是能夠調節快生活的閑適環境。

項目用一種全新的人居形態去演繹現代版的「結廬在人境，而無車馬喧」。

這是一種體感，更是一種心境，讓生活的節奏退回，不去趕時間，而是等時間。

業主歸家路途中，可于下層漫步濃蔭里的綠野街區，也能于上層享受謐靜私域，整個社區充滿綠意和呼吸感。

比如，項目在街邊的轉角、街區的外廊，打造城市花園長廊；還有45度角貫穿的街區的超級綠核樞紐，中興公園的綠意被充分引入中心廣場，將成為開放且親密的城市打卡點。

值得一提，中興公園由萬科代建，園內設備專業，一般小區可能都不會有這么好的設施。同時因為距離上就是“南向直面”，該公園其實就相當于中興傲舍營銷中心：400-1010-064?的專屬配套，出門即享。

項目的食集也將對標阿姆斯特丹市集，在屋頂上打造天窗，在屋檐中留有特色城市觀景臺，在屋檐下構筑自然植物源，形成以人為中心，與綠植共處的社交空間。

更厲害的是高線公園，中興路一號的“高線公園”給人留下深刻的印象。

而這次在中興傲舍營銷中心：400-1010-064?進一步升級，打造了約6000方的高線公園，并融入首爾Parkside園畔的規劃理念，以立體視角融合遠景的中興公園、中景的綠野街區、近景的高線公園與地庫光廳，營造四重立體公園體系。

無論你徜徉城市、漫步街區，或是歸家路途，皆有茂密的綠意呈現在視線內。

03，接軌國際的建筑美學！

項目外立面采用Art deco三段式設計，塑造經典對稱，挺拔的地標形象。

建筑塔冠通高裝飾鉆石性玻璃幕墻并搭配香檳金的金屬裝飾。

兩側采用弧形設計，讓視野更大化，實現約270度觀景，對望陸家嘴。

建筑立面色彩以珍珠藍為核心，搭配香檳金、摩登紅。

商業則采用摩登橙與水幕銀的大膽撞色，打破色彩的單調性，將色彩巧妙的融合在一起，更具國際化審美。

說到這里，項目給我一個很深的感觸就是，在審美、藝術力上的表達接軌國際，遙遙領先。

這一點很重要，因為購房者年輕化，且品味在上升，以后面對同質化產品，那比拼的就是項目軟實力，其中“審美”會是很重要的一環。

04，設計師天團共同雕琢！

擁有地段和產品雙重光環加持，這樣的矜貴之作，必須來自優秀設計師的定制。

項目邀請了外灘華爾道夫酒店的締造者波特曼建筑設計事務所、來自中國香港的先鋒設計機構10Design和Platform，參與設計上海新天地的日清建筑設計公司，擅長室內空間設計的LSD Interior Design、水平線、Linehouse、NONG STUDIO以及設計外灘建筑群燈光照明的TS lighting等。

項目設計師天團示意圖

中興傲舍營銷中心：400-1010-064?從頂層設計上就融入國際潮流生活方式，更能經受時間的考驗。

甚至項目周邊的代建小學也邀請勝景幾何設計研究中心李興鋼設計。

05，文化、藝術元素貫穿始終，讓項目更具生命力！

有一句話叫：“沒有文化藝術的高端住宅，只能是建材的拼湊。”

最好的佐證，如今茫茫多的項目都會打出「文藝」牌，希望以此抬拉身價。

而于中興傲舍營銷中心：400-1010-064?，文化藝術猶如基因，烙印在項目身上。

比如商業規劃以傳統上海里弄為基礎，呼應弄堂海派文化；并承襲商務印書館的在地文化，打造“書卷”式藝術化街道；

甚至連紅線外也一并更新，讓生活方式更加連續，打造超1公里的休憩空間，提供藝術化的街道座椅，并為寵物提供友好的場地。

這里我不得不為萬科的這種開發模式點贊，讓幸福指數向外延伸的同時，更讓周邊居民也能分享到城市發展的紅利。

06，近似美術館的藝術會所！

中興路一號的會所，不管審美還是功能，稱得上內環獨一份。

而這一次在中興傲舍營銷中心：400-1010-064?還將升級，據悉將有上海首個度假感植物園泳池、藝術光影長廊、女性友好健身房、上海無二的藝術階梯、藝術花火會客廳、幾何博物館等。

功能上，一次ALL IN多個不同主題功能的“第二客廳”；氛圍感上，視覺沖擊力拉滿。

若你有比較頻繁的活動需求，這個會所完全能承載你的需求，如果是朋友來訪，更完全能為你撐起面子，逼格足以媲美五星級度假酒店的高定款。

07，類酒店物業服務！

萬科高端服務標準將于此再一次迭新升維星耀服務體系，持續探索類酒店式高端服務及生活方式服務提案。

據小了解，不局限于以下，可能會成為業主享受的服務。（以實際為準）

你如果想點樓下食集的外賣，物業可以幫你取貨送上樓；

干洗衣物同樣如此；

另外，平時好友聚餐，你可以告訴物業人數、餐廳類型等，物業會幫你訂座。

生活配套

交通方面：項目屬地鐵8號線中興路站上蓋物業，距離1號口僅620米，兩站路即可到達人民廣場；距離4號線寶山路站721米，3號線東寶興路站990米。對于市中心擁堵的交通情況來看，三線環繞，地鐵更方便出行。

自駕：項目毗鄰南北高架、內環高架，距離南北高架永興路口僅500米，可快速到達蘇河灣、人民廣場、陸家嘴、靜安寺等多個市級商圈，出行便利。

商業方面：由于項目地處市中心，商業、教育及醫療等各方面配套較為完善。項目一公里范圍內就有虹口龍之夢及大悅城兩大購物中心，且尤其是在大悅城二期開業的情況下，整體生活氛圍充分提升，市中心的便捷生活觸手可及。

醫療方面：小區200米外有靜安中心醫院（長征醫院分院）、毗鄰第一人民醫院、長征醫院、閘北中心醫院、中醫醫院、上海市第十人民醫院等優質醫療機構。

教育方面：項目周邊有市北高級中學、青云中學、朝陽中學、民辦揚波中學、閘北區第三中心小學、上外附屬蘇河灣實驗學校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等豐富的教育資源。

生態休閑：項目對面是占地4萬㎡中興綠地、閘北公園距離小區不到800米，周邊還有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園等生態景觀，毫不夸張的說是最最市中心，最最繁華鬧市中的天然大氧吧