農(nóng)村宅基地確權(quán)已進行許久。

不少農(nóng)民確權(quán)完卻遲遲拿不到證。

貴州率先推進確權(quán)發(fā)證，其他地區(qū)跟進。有消息稱部分地區(qū)只確權(quán)、不發(fā)證。有的地區(qū)承諾2027年前完成全部發(fā)證。

確權(quán)目的是明確所有權(quán)，綁定戶與宅基地。農(nóng)民接下來還面臨舊房拆除等事。

確權(quán)證書是用益物權(quán)證明，用途廣泛。按說確權(quán)完該及時發(fā)證，現(xiàn)實卻不同。

數(shù)據(jù)顯示，3月全國確權(quán)頒證率96.8%。

但實際發(fā)證率僅78%，差了兩成。理由是為方便農(nóng)村整體規(guī)劃。農(nóng)村規(guī)劃分四類和兩大面，正細化加快。

規(guī)劃越快，確權(quán)發(fā)證越顯緊迫。戶口未遷出的外嫁女，權(quán)益有保障。戶口遷出的子女，也能少些麻煩。

部分地區(qū)只確權(quán)不發(fā)證，有啥信號？

山西透露，納入拆遷范圍的可能如此。

若村子確權(quán)多年未發(fā)證，周邊已發(fā)。農(nóng)民得留個心眼，為拆遷做準備。確權(quán)證書能讓農(nóng)民擁有翻建房屋權(quán)。

也讓房屋歸屬明確，獲應(yīng)有補償。麻江縣啟動“兩清兩改兩治理”，拆改舊房。未確權(quán)的話，危房改造補助或受影響。

農(nóng)民確權(quán)該注意啥？

權(quán)屬得清晰。

不能有爭議，四至范圍要查清。得符合當(dāng)?shù)赝恋睾痛迩f規(guī)劃。面積要合規(guī)，超出部分難確權(quán)。

證件得齊全，土地證明、審批手續(xù)等。涉及共有，成員份額權(quán)益要明確。

權(quán)利人、用途變了，及時辦變更登記。

“一戶多宅”別慌，分情況處理。超面積也別怕，按時間分階段確權(quán)。婦女婚嫁、進城落戶，權(quán)益別忽視。

戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，繼承問題要留意。

子女戶籍遷出，父母在村可繼承農(nóng)房。

但房屋破損倒塌，可能沒法翻建新房。

自家宅基地啥情況，得心里有數(shù)。

多關(guān)注當(dāng)?shù)匾?guī)劃，別錯過發(fā)證時機。早拿證早安心，別讓權(quán)益落了空。

關(guān)于確權(quán)發(fā)證，你家啥情況？