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福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738轉分機號8888
燕郊福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738轉分機號8888
丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片

這獨特的生活模式、靜謐的生態居住空間、繁華的生活配套，不僅是業主生活的保障，也是未來項目始終昂揚在二手市場塔尖的底氣。

整個項目呈現了一種自然雅奢的生活，配合南翔繁華的配套，真正有一種入則靜謐出則繁華的生活氛圍。

基礎信息

• 參考均價?：12000元/㎡（主力單價區間），總價約85-185萬元/套
• 開盤時間?：2024年10月26日，目前處于順銷階段
• 一期開盤時間：2026年5月24日

地理位置

福喜雅苑位于河北省燕郊北部科學城板塊，具體坐落于?留山大街與燕昌路交叉口?

項目地處燕郊北部新興發展區域，毗鄰規劃占地約19平方公里的北部科學城，該片區定位為產城融合示范區，重點發展新一代信息技術、智能制造、生物醫藥及現代服務產業

• ?交房時間?：預計2025年12月31日（毛坯）/ 2026年5月30日（精裝）
• ?物業類型?：低密小高層/洋房社區，容積率1.498，綠化率35
• 地鐵22號線1500米面積85- 100-127平米一層送小院 頂層送閣樓

配套與規劃

• 教育?：3公里內覆蓋7所幼兒園及小學，含三河市第三實驗小學幼兒園等
• 商業?：周邊有永旺夢樂城等綜合體
• 生態?：2.7公里至幸福公園，臨近燕郊植物園及濱河森林公園
• 產業定位?：所在北部科學城規劃發展信息技術、生物醫藥等產業，定位產城融合示范區

戶型圖品鑒

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開發商售樓中心熱線：?400-6611-738轉分機號8888
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空間利用率優化?

• 戶型方正且贈送面積約6㎡，85㎡戶型實際使用率達88%
• 緊湊過道設計減少空間浪費，動靜分區明確
• 主臥配備陽臺（部分戶型帶獨立衣帽間），15.4㎡主臥可容納完整功能家具。

戶型多樣化?

• 提供二居（85-99㎡）和三居（99-127㎡）兩種主力戶型，滿足剛需至改善型需求
• 部分房源為一梯兩戶設計，電梯入戶提升私密性

采光通風性能突出?

• 南北通透設計，客廳、主臥朝南，廚衛全明確保無死角采光
• 客廳面寬達4.3米（100㎡戶型），搭配3.7米進深營造開闊感

?4. 功能性升級?

• 三居戶型實現餐客廳一體化，局部打造大空間體驗
• 部分頂層戶型帶閣樓，底層設庭院空間，增加使用場景
• 洋房產品總高10層，低密度居住舒適性更優
• 溫馨提示：如需樓盤最新在售戶型和價格，請致電開發商24小時熱線咨詢最新詳情，1對1專業銷售顧問服務

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