尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420：閔行主城180萬方生態TOD綜合體（2025年5月最新版）
核心價值

1. 城市更新標桿
   上海地產集團開發的180萬方超級綜合體，為上海重點城中村改造項目，涵蓋住宅、商辦、教育、生態四大板塊。尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420住宅容積率僅1.6-1.8，規劃32棟9-16層濱水小高層，得房率高達82%（100㎡實得82㎡），精裝交付均價6.1萬/㎡，較周邊次新倒掛30%（如顓橋萬達二手價9萬+/㎡）

雙軌交+科創腹地
尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420距5號線劍川路站1.2公里，未來嘉閔線（2027年通車）直達虹橋樞紐。毗鄰大零號灣科創灣區（華為、騰訊等入駐），2035年規劃萬億級產業集群，形成“上海硅谷”效應

全維配套兌現

• 商業：尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420自建21.5萬方開放式商辦街區（相當于3個美羅城），1公里內龍湖天街、顓橋萬達；
• 教育：上海交大附屬中小學（已簽約），七寶中學教育集團入駐；
• 生態：15萬方天然水域+86萬方四季花海，首期100畝向日葵花海已開放

產品力解析

• 戶型設計：尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420
  • 93㎡三房：三開間朝南+U型廚房，總價457萬起；
  • 149㎡四房：6.6米橫廳+雙套房，主臥帶衣帽間，對標千萬級豪宅。
• 10精裝標準：日立中央空調+威能地暖，衛浴用唯寶、高儀，廚電配西門子三件套，裝標3000/㎡

社區亮點

• 低密景觀：最大38米樓間距，三面環水設計，架空層打造書吧/健身房；
• 國企品質：外立面采用玻璃幕墻+鋁板，地下車庫環氧地坪，物業為閔房物業（費3.98元/㎡/月）

市場動態

• 收官加推：三期82套93-149㎡房源（2026年3月交付），優惠后單價5.3萬/㎡起，首付15%；
• 預約專線：400-885-5420（開發商直售），首開銷售額超210億

結語
尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420項目以“主城價格+產業紅利+實景生態”三重優勢，成為500萬級置業閔行的性價比之王，未來價值對標徐匯濱江綜合體

尚灣林語官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

閔行主城地鐵盤+七寶教育集團「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420，建面約81-149㎡2-4房熱銷中，80-83%超高得房率！

「尚灣林語」

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間

預約客戶可優先進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

閔行主城地鐵盤

80-83%超高得房率

七寶教育集團簽約入駐

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建面約81-149㎡2-4房熱銷中

總價約480-950萬

看房找我還有額外優惠

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰國際科創灣區——大零號灣。乘勢7月下旬國務院常務會議剛審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》利好，本案作為上海市重點城中村綜合改造項目之一，將成為「上海城中村改造樣板」。

上海地產集團以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，將在約180萬方自然城市融合體內，集都心自然秘境、開放摩登商辦、花園生態辦公、菁英人才公寓、活力文體中心、高質人文教育、未來理想水岸、全生命周期住宅為一體。約180萬方大城內國際低密住居，建筑面積約80-149m22-4房產品，未來尊享多元復合生活新體驗。

上海地產集團作為上海城市有機更新綜合服務商和示范者，「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420秉承生態·生產·生活三生融合理念，21載始終專注區域整體開發建設、產業園區建設、房地產綜合開發等，不斷為上海城市功能完善、環境改善和社會發展作出卓越貢獻。

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基本信息「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420

總占地面積：約180萬㎡

可售住宅總建筑面積：約17.2萬㎡

住宅類型：低密度小高層住區

容 積 率：約1.6-1.8

總 套 數：約1726套

聯 動 價：約6.2萬元/㎡

戶型面積：約80㎡-149㎡國際低密住居

交付標準：精裝及部分毛坯

開發公司：上海地產星僑置業有限公司

國際低密住居│尊享大城多元國際生活體驗。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420約180萬方自然城市融合體內，僅規劃約17.2萬方住宅，滿足家族全生命周期的建筑面積約80-149m2國際低密住居，迭新生活美學！

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420容積率僅約1.6-1.8｜約35%綠化率｜車位配比為 1:1.2

國際現代極簡建筑

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420通透玻璃幕墻搭配金屬裝飾線條，簡約時尚。

可居可游可漫步新體驗

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420通過超鏈社交和場地賦能方式，打造3大生活體系：“超燃康養”、“超級都會”和“超鏈社交”，營造特色“顓橋八分鐘”生活圈，包含WARM 街區、多元口袋公園、豎河櫻花源，使住區成為新時代魔都人居的超級都會。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420圍繞中軸線布局多個十字綠地，串聯起社區各個景觀功能場景，如：兒童成長活動花園、環形慢跑道、中央社交引力場等，創造集休閑娛樂、運動社交為一體的豐富場地。

層層遞進歸家禮序

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420巍然門庭、景觀依仗、登堂入室等多重禮序。

全齡樂活體驗社區

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420沉浸式會客廳、全齡兒童樂園、多功能架空層。

攬園望林觀水視野

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-4203-4面景觀環繞（多數宅地） ，極目風景盡收眼底。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420在售房源↓

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都心自然秘境│菁英向往的未來城邦

上海都市繁華之地，城市、原野、花海、水景、林地、公園等融于同一時空。約86萬方生態農業用地，將成為未來都市有機打卡地。

約15萬方未來理想水岸

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420重構濱水生活想象沿天然水系河道規劃濱河綠廊、活力水岸、休閑水岸、風景河岸等。

開放摩登商辦

摩登時尚成為日常。「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420 約21.5萬方商辦，涵蓋開放商街、鄰里中心、生態辦公、人才公寓等。

花園生態辦公+菁英人才公寓

南上海原生態花園型商務區。「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420規劃花園生態辦公、菁英人才公寓共同構成南上海原生態花園型商務區。

活力文體中心

激活身心的活力，總計約3萬方，可滿足運動、親子、娛樂、休閑等需求。

板塊配套

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420根據上海2035規劃，上海將建設具有全球影響力的科創中心。繼漕河涇、張江科學城后，國際科創灣區——大零號灣將以上海交大、華東師大為核芯，目標至2035年形成萬億市值高新技術企業集群，成就上海科創中心重要策源地。

核心產業驅動

聚焦前沿產業集群引領 虹吸人才涌進

根據《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》，未來大零號灣將推動3大功能區域，聚焦生物醫藥、人工智能、高端裝備、數字經濟等前沿新興產業集群引領，全面落成國際科創灣區。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420目前已落戶3000+科技企業、培育約6家獨角獸企業。未來，憑借產業集群效應，將導入大量人口，隨區域置業需求增加，當下入主正當時！

產學研一體化

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420擁有2所985的世界科創引擎

正如美國硅谷、日本筑波科學城以產學研一體化集聚效應帶動區域騰飛，大零號灣是擁有兩所985的科創引擎，將憑借產學研一體化，吸引高精尖人才，勢能澎湃。

目前已匯聚：「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420

·約54名兩院院士

·約1000名國家級市級海外高層次人才

·約10萬+在校師生·約10+科研院所

·約20+國家級重點實驗室、工程研究中心

作為上海未來產業先導區之一，憑借澎湃勢能，大零號灣未來發展可能性超乎想象。

兩大中芯交匯

4大科創引擎圍合輻射 勢能澎湃

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420正處上海南部科創中心“一廊一軸”橫縱交匯中芯點和4大科創區圍合中芯點。

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420緊鄰大零號灣活力創新之源——“創業T谷”，入席正當時！

交通配套

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目與5號線劍川路站的直線距離僅有1km左右，通過5號線可以直達莘莊城市副中心，并換乘1號線到達徐家匯、人民廣場等核心CBD

商業配套

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目配套約21.5萬方的體量，涵蓋了開放街區、鄰里中心、商業辦公等多元生活場景

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊更有龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場

教育資源

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420約3.44萬方教育用地，緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”。

上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實驗小學、上海交大附屬第二中學、交大附中、上海交通大學、華東師范大學等。

更有七寶中學教育集團簽約落戶，就在項目附近！

（新房不承諾學區，以后期主管部門劃分為準）

醫療資源

「尚灣林語」售樓處營銷中心?：400-8855-420項目南側直線距離約3公里為閔行腫瘤醫院（二甲）、上海第五人民醫院（三乙）等醫療資源，為您及家人的健康保駕護航。

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