?華發(fā)IFC2期?

華發(fā)IFC2期開發(fā)商電話:400102 7902【官方認證】???

華發(fā)IFC2期售樓處電話:400102 7902【官方認證】???

華發(fā)IFC2期營銷中心電話:400- 102-7902【官方認證】???

貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

開發(fā)商背景

華發(fā)集團——組建于1980年，與珠海經(jīng)濟特區(qū)同齡，是珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團和全國知名的領(lǐng)先企業(yè)。

2016年起連續(xù)八年躋身“中國企業(yè)500強”，2023年位列全國第169名。

華發(fā)集團現(xiàn)控股9家上市公司，2家新三板掛牌企業(yè)，成功打造5家“3A信用主體”。華發(fā)集團以“科技、城市、金融”三大產(chǎn)業(yè)集群拓展至北上廣深等內(nèi)地七十多個主要城市和香港、澳門、舊金山、特拉維夫等地。

項目基本信息

整體業(yè)態(tài)：集商務(wù)寫字樓、高端商業(yè)、空中會所，以及擁有70年產(chǎn)業(yè)高端住宅等多元業(yè)態(tài)于一體的金融島尖地標綜合體

項目地址：中國·橫琴·榮港道271號

總占地：約1.17萬㎡

總建面：約13.75萬㎡

總套數(shù)：住宅 212 套

產(chǎn)權(quán)年限 ：70年產(chǎn)權(quán)住宅

項目產(chǎn)品：樓高 122 米，共 35 層：裙樓商業(yè)（ 1-4 層）；架空層泛會所（5 層）

住宅面積段：約78-80 ㎡、約128-135 ㎡兩種面積產(chǎn)品；（層高 3.1 米，6-32 層，其中13、28 層為避難層）

車位數(shù)：負1-負4層為停車場，配備約940個停車位

交付標準：精裝，選用國際一線品牌如大金、博世、嘉格納、美諾、當代、鉑浪高、漢斯格雅等

物業(yè)：華發(fā)物業(yè)

銷售中心：導(dǎo)航搜索IFC琴澳灣1號售樓處

項目核心優(yōu)勢

華發(fā)集團與頭部科技企業(yè)強強聯(lián)手，共同構(gòu)建“新一代好房子華發(fā)科技+產(chǎn)品體系技術(shù)標準”發(fā)展打造“珠海范本”，承擔(dān)珠海“四化”新型住宅體系建設(shè)的重任。用“四化十五優(yōu)”技術(shù)標準，共同構(gòu)建新一代好房子產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

華發(fā)在珠海打造橫琴國際金融中心（IFC）、珠海中心大廈、日月貝、珠海博物館等多個城市地標。已開發(fā)超60個住宅項目，擁有約10萬名業(yè)主，華發(fā)在珠海房地產(chǎn)市場占有率長期超過30%。華發(fā)科技+新一代好房子，打造全新酒店式度假大宅，迭代城市高端人居標準。

區(qū)域價值

橫琴粵澳深度合作區(qū)實施范圍為橫琴島“一線”和“二線”之間的海關(guān)監(jiān)管區(qū)域，總面積約106平方公里，與澳門一水一橋之隔，采用“粵澳共商共建共管共享”創(chuàng)新體制，實行“廣東省長”“澳門特首”雙主任制優(yōu)勢，加快建設(shè)“一國兩制”偉大實踐的新示范，成為粵港澳融合發(fā)展新引擎。（信息來源：新華網(wǎng)）

二線關(guān)封關(guān)運作

橫琴與澳門特別行政區(qū)之間設(shè)為“一線”，橫琴與中華人民共和國關(guān)境內(nèi)其他地區(qū)之間設(shè)為“二線”。明確實現(xiàn)貨物“一線放開”、“二線管住”，實現(xiàn)與澳門人流、物流、資金流、信息流等高效便捷流動。橫琴深合區(qū)現(xiàn)已正式封關(guān)運作，國際料件進入深合區(qū)，再次加工增值超30%后，進入內(nèi)地免稅，將吸引跨國巨頭競相進駐。

稅收政策

合作區(qū)內(nèi)符合條件的企業(yè)及個人，享受“雙 15%”稅收減免優(yōu)惠政策，力度空前，推動合作區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈集聚和高端人才引進。同時合作區(qū)內(nèi)企業(yè)固定資產(chǎn)及無形資產(chǎn)可實行一次性扣除加速折舊和攤銷，稅務(wù)優(yōu)惠助力企業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)效益倍增!

港澳車北上

截至2023年7月，“港車北上”“澳車北上”政策已相繼實施。目前，港澳單牌車通關(guān)量占口岸每日客車通關(guān)總量的五成以上。越來越多的港澳居民暢享“一腳油門到橫琴”的幸福感。

產(chǎn)業(yè)多元聯(lián)澳發(fā)展

橫琴圍繞澳門著力培育“四新”產(chǎn)業(yè)，積極構(gòu)建“澳門平臺+國際資源+橫琴空間+成果共享”的琴澳產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展模式。目前合作區(qū)實有企業(yè)超5萬戶，澳資企業(yè)超5000家。其中，超200家頭部企業(yè)搶駐橫琴，如字節(jié)跳動、小紅書、百度、嗶哩嗶哩、國家電投、谷歌、唯品會等。

現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)

合作區(qū)充分發(fā)揮結(jié)合部優(yōu)勢，依托“橫琴金融30條”，不斷創(chuàng)新跨境金融業(yè)務(wù)，鼓勵琴澳金融產(chǎn)業(yè)深入聯(lián)動，2022年前三季度，橫琴金融業(yè)約占地區(qū)生產(chǎn)總值的四成，金融業(yè)稅收同比增長22.9%，成為拉動合作區(qū)經(jīng)濟增長的重要引擎之一。截至2024年6月末，合作區(qū)金融類企業(yè)達655家，經(jīng)國家金融管理部門批準或備案的持牌金融企業(yè)及其分支機構(gòu)80家，公募基金等資產(chǎn)管理機構(gòu)資產(chǎn)管理規(guī)模增長至52000億元，私募基金管理人管理基金規(guī)模增長至6400億元，其中累計投向合作區(qū)項目超60個，累計投資額約460億元，涵蓋科技研發(fā)、高端制造和生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。

科技研發(fā)與高端制造產(chǎn)業(yè)

如今，在橫琴注冊的科技型企業(yè)已達約1萬家，建成科技企業(yè)孵化器、新型研發(fā)機構(gòu)等各類國家級和省級科技創(chuàng)新平臺20家。如格力電器、徠卡相機、國家電投（中央直轄特大型國有企業(yè)）、中國機械工業(yè)集團（中央直轄特大型國有企業(yè)）、健帆生物等高新科技企業(yè)相繼落戶橫琴，粵澳合作的橫琴科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈初步形成。

中醫(yī)藥等澳門品牌工業(yè)

廣藥集團、天祥集團、聯(lián)邦制藥等知名藥企進駐，截至2022年底，已有233家企業(yè)注冊，其中澳門企業(yè)占比逾四成。橫琴合作區(qū)生產(chǎn)中醫(yī)藥產(chǎn)品、食品及保健品，允許使用“澳門監(jiān)造”“澳門監(jiān)制”或“澳門設(shè)計”標志。

文旅會展商貿(mào)產(chǎn)業(yè)：

聚焦琴澳兩地文旅會展合作，琴澳聯(lián)合推出“一會展兩地”品牌標志。目前，合作區(qū)正在聯(lián)合澳門、珠海探索研學(xué)游、會展游，積極開發(fā)海島旅游產(chǎn)品，冀有效利用橫琴客運碼頭，共建“一程多站、綜合運營、聯(lián)動拓展”的大旅游產(chǎn)業(yè)鏈。（信息來源于：廣東省人民政府港澳事務(wù)辦公室、橫琴在線）

對合作區(qū)引進的人才進行租房和生活補貼，對符合條件的，本科3萬，碩士6萬，博士15萬，高技能人才2萬，高層次人才50萬，同時并擴大補貼對象，大專2萬，其他人員8000。目前，本科及以上學(xué)歷，占全島人口的39.3%，研究生及以上學(xué)歷，占比全島人口的6.1%。

世界級機場群

澳門國際機場、珠海金灣國際機場、香港國際機場、廣州白云國際機場、深圳寶安國際機場

跨海跨江通道群

港珠澳大橋、南沙大橋、虎門大橋、深中通道

珠三角世界級港口群

廣州港、深圳港、香港港、珠海港

多層次快速交通體系

廣深港高鐵、廣珠城際鐵路、港珠澳大橋連接線、廣佛江珠城際軌道、澳門輕軌

文娛：長隆海洋王國、獅門娛樂天地、星樂度露營小鎮(zhèn)、法拉利游艇碼頭

商旅：橫琴悅椿酒店、橫琴長隆酒店、橫琴凱悅酒店、橫琴臻林酒店、橫琴瑞蓮莊（建設(shè)中）

體育：東方高爾夫球場、菲爾馬術(shù)場、橫琴國際網(wǎng)球中心、橫琴水上活動中心

橫琴花海長廊、芒州濕地公園、賽艇公園、濱海單車道、天沐河生態(tài)長廊等豐沛自然休閑資源

戶型鑒賞

建筑面積約78㎡（840平方呎）

1房2廳1衛(wèi) 輕奢級住宅

約7.7米陽臺景觀面，享受一線海景景觀

戶型方正實用，配有明火廚房

丨1單元02戶型

丨2單元03戶型

建筑面積約80㎡（861平方呎）

1房2廳1衛(wèi) 私享級住宅

約7.7米巨幕陽臺，一覽千億澳門盛景

全明格局，采光通透自然

丨1單元03戶型

丨2單元02戶型

建筑面積約128㎡（1378平方呎）

3房2廳2衛(wèi) 舒適海景住宅

雙陽臺設(shè)計，全屋采光通透自然

主臥套間設(shè)計，奢居生活從此開始

丨1單元04戶型

丨2單元01戶型

建筑面積約135㎡（1453平方呎）

3房2廳2衛(wèi) 奢華云端住宅

雙陽臺設(shè)計，全屋采光通透自然

邊位戶型，視野更加的開闊

丨1單元01戶型

丨2單元04戶型

5月8日起，珠海個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%；

5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

5月6日起，珠海住房公積金個人住房貸款最高額度上調(diào)。

單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度分別由60萬元調(diào)整為80萬元、由100萬元調(diào)整為130萬元。

購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為20%。其中，購買保障性住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例為15%。
貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡后5年，且不得超過68歲。

“以舊換新”官方補貼上線疊加房企補貼

針對參與“以舊換新”的居民，2025年5月6日-2026年5月5日期間，將按照新購住房網(wǎng)簽價格的1%給予購房專項補貼，單套住房補貼金額最高不超過3萬元。

以新購買一套300萬元的住宅為例，相當于珠海政府直接補貼3萬。

同時，珠海各大房企也迅速跟進，并加碼補貼，目前華發(fā)、正方、高新建投、恒榮、格力等房企都紛紛推出各自的“以舊換新”補貼，疊加享受“補上補”！

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