就在剛剛，央行公布了最新的lpr，5年期以上的lpr為3.5%，下降了10BP！

我想，大部分買房人在看到這個消息時，都很開心吧？

畢竟，降息了！

但二娃，卻怎么也高興不起來！

因?yàn)椋琹pr雖然今天下調(diào)了10BP，但前兩天，各大銀行卻緊急上調(diào)了10BP的加點(diǎn)數(shù)啊。

我們都知道，房貸利率=lpr+加點(diǎn)BP。

所以，當(dāng)lpr下調(diào)10BP，加點(diǎn)數(shù)再上調(diào)10BP時。這不就等于完全沒降嗎？

這真是夢里撿錢——空歡喜啊！

所以，二娃真的越來越看不懂上面的政策了！你們說，這到底是希望我們買房，還是不希望我們買房啊？

希望我們買房的話，不應(yīng)該降息嗎？結(jié)果，完全沒動！

不過，央行這一次的舉動倒是有一個很特別的點(diǎn)，那就是：頭一次利好“老客戶”，利空“新客戶”。

這話怎么說呢？

你看哈，加點(diǎn)是所有銀行都普遍上調(diào)了10bp，但是lpr卻是下調(diào)了10bp。也就是說，你現(xiàn)在買房的房貸利率完全沒變，首套房依舊是3%！

這對還沒有買房的“等等黨”來說，是利空的，并沒有等來利好。但是呢，對于已經(jīng)買了房的人來說，加點(diǎn)是已經(jīng)固定了的，這次銀行上調(diào)加點(diǎn)，他們是不會同步上調(diào)的，但是lpr下調(diào)，他們卻可以同步下調(diào)，只是要等到他們貸款合同上的重新定價期，最長1年就能享受最新的lpr。

講真，這種利好老客戶，利空新客戶的情況，我還是頭一次見！

因?yàn)橐郧俺鼋迪⒄撸径际轻槍Α靶略隹蛻簟眮磉M(jìn)行的，老客戶都是韭菜，只能抹淚，但這次卻搞反了。

對此，你們怎么理解呢？

另外，你說上面不希望你買房吧？好像也不對，不然怎么可能在今天lpr公布下調(diào)10BP之前，好幾家銀行先后宣布下調(diào)存款利率呢？

瞧瞧，現(xiàn)在存款利率已經(jīng)普遍跌至1%以下了！你在中國銀行存100萬，存1年，利息只有1萬了！

你說，這不是在告訴大家：“別把錢存銀行了，利息少的可能，快拿出來用吧，拿出來買房吧？”呢？

所以，我對最近這幾個前后矛盾的政策表示看不懂，看不懂啊！

來，大家也來評論區(qū)說說你們的看法吧！或者是進(jìn)群討論！

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