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御東君曜售樓處電話：?400-6611-738轉分機號7788

燕郊御東君曜售樓處電話：?400-6611-738轉分機號7788
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外立面方面，項目整體將打造為新海派建筑地標，設計有弧線陽臺、45度玻璃、雙層塔冠等，設計靈感來源于蔓樓蘭；立面色調方面，將采用琺瑯彩色調，具體或為珍珠藍鋁板+紅色紋理+金色線條，具體材料及配色還在最終確認

御東君曜小區豪不豪，第一眼就是門頭闊氣不闊氣。縱觀中環帶的新盤，能達到寬35米，高6米的中正大門，這樣的尺度和造價成本已然不菲，更何況采用高級大象灰石材搭配咖色系金屬，營造的寬奢尺度感直接代表小區的門面。

燕郊御東君曜項目位于河北省三河市燕郊鎮福興路東側，緊鄰北京地鐵22號線（平谷線）高樓站，步行距離約1公里

該區域屬于北部科學城規劃范圍內，北至金谷大街、孤山北路，南至高樓二路，東至東新路（東外環），西至湖濱北路，總規劃面積約9平方公里

?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%

?總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

戶型圖鑒賞

戶型圖鑒賞

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40年商墅

采光與通風效能倍增

面寬增大直接提升南向采光面，實現全屋陽光覆蓋（如6米以上面寬可容納三開間朝南），同時促進南北空氣對流，降低能耗。典型案例中，面寬每增加1米，冬季室溫可提升2-3℃（數據來源：《中國綠色住宅設計標準》）。

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LDK一體化設計：5.8米以上面寬可實現餐客廚全景聯通，增強家庭互動
? 多代居適應性：通過軟隔斷即可劃分獨立生活區，滿足三代同堂需求
? 高端改善標配：主臥套間+雙衣帽間配置需至少5.2米面寬支撐

【交通配套】

距地鐵22號線高樓站直線距離約1300

立體交通，快速暢達全北京 自駕：京平、京秦、通燕三條高速、徐尹路、102 國道； 公交：三河310路國科稀土公司站

【醫療配套】

毗鄰中美醫院、燕郊輔仁醫院、燕達國際醫院、北京安貞醫院通州院區、友誼醫院通州院區（在建中）、北大人民醫院通州院區（在建中）、京津冀醫學協同燕郊中心醫院（在建中）

【教育配套】

緊鄰 三河五中、實驗中學、第八中學、九年一貫制挺秀實驗學校、三河市第二中學以及小區內配建普惠幼兒園

【商業配套】

鑫樂匯百貨（沃爾瑪）天洋廣場、泰達廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心、物美等

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