?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????是招商蛇口在松江泗涇板塊打造的約50萬方TOD綜合體項目，作為松江乃至全上海稀缺的TOD新盤

?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????項目憑借優越的地理位置、創新的規劃設計和高性價比的戶型產品，成為西上海置業的熱門選擇。

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1. 雙軌交通
   • 項目與地鐵9號線泗涇站直線距離僅約200米，3站直達七寶，6站到漕河涇，9站速抵徐家匯，交通極為便捷。?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????
   • 未來通過嘉閔線（在建）、松江有軌電車等軌交網絡，可高效串聯虹橋樞紐與長三角經濟圈。

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1. TOD綜合體
   • 項目自帶約18.5萬方商業綜合體——招商花園城，純商業面積達約12.5萬方，規模在9號線沿線獨占鰲頭。?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????
   • ?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????商業部分規劃“新風潮”“新樂潮”“新夜潮”“新文潮”四大主題空間，涵蓋潮流購物、深夜食堂、萌寵樂園、文創空間等多元業態，滿足業主一站式消費需求。

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1. 高品質住宅
   • 項目主推建面約89-143㎡三至四房，得房率約76%-79%，全系“飛機戶型”設計，南北通透，空間利用率高。?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????
   • 例如，89㎡三房兩廳一衛，三開間朝南，主臥套房含獨立衣帽間，總價約450萬起；125㎡四房兩廳兩衛，四開間朝南，約13.5米南向面寬，LDK一體化設計，主衛雙臺盆+智能馬桶，總價約650萬起。

• ?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????全屋精裝交付，配備大金中央空調、威能地暖、霍尼韋爾新風系統，廚房采用西門子三件套（煙機、灶具、洗碗機），主衛配置科勒智能馬桶、漢斯格雅恒溫花灑，細節上配備全屋壁紙、電動窗簾軌道、USB插座等，品質直逼豪宅標準。

松江王炸低密社區【?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????】加推認籌！建面約89-143㎡全裝修3-4房均價4.95萬！報名預約看房！

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6站漕河涇 9站徐家匯

建面約99-141㎡3-4房戶型

9號線泗涇站 500萬級TOD大城

均價約5.2萬/㎡ 可直接選

樣板房線上提前預約

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項目一房一價表

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項目基本信息

項目名稱?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????備案名星譽銘庭開發商招商蛇口產權性質及年限住宅-70年戶型及面積高層：建面89㎡（3-2-1)【379-460萬左右】高層：建面99㎡（3-2-2）【420-524萬左右】高層：建面125㎡（4-2-2）【554-672萬左右】單價區間高層：4.2-5.2萬總價區間高層：379-672萬左右交付標準裝修（中央空調＋地暖+新風）得房率約73%-78%綠化率35%容積率2.0物業費高層：4.8元/㎡/月總層高高層14-18F單層層高高層：14層為3米；18層2.95米總棟數一期20棟總戶數14-01地塊1246戶梯戶比14層為一梯兩戶；18層為兩梯四戶及三梯六戶

拿地時間2024年1月10日預計交付時間一期預計2026年11月30日車位配比1:1.09

品質標桿 森嶼度假社區

【?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????】以國際酒店為靈感，打造平行世界的高品質生活方式。

效果示意圖，僅供參考

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顏值立面，沉淀歷久彌新的驚艷

【?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????】汲取極簡主義的精髓，運用簡約線條精心塑造建筑的輕盈感與未來感。項目特別設計了鎏金穹頂，以其獨特的藝術魅力為城市天際線勾勒出一道歷久彌新的美學符號，彰顯了項目的品質與品味。

效果示意圖，僅供參考

在建筑的轉角處，?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????項目巧妙地運用了弧形元素，不僅柔化了建筑的立面形態，更增強了整體空間的流動感與韻律美，使建筑在保持簡約風格的同時，又不失優雅與和諧。

效果示意圖，僅供參考

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三重歸家，匠心高定生活禮儀

在歸家儀式感方面，?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????精心規劃三重歸家動線。

效果示意圖，僅供參考

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社區主入口設計酒店式環島歸家，輔以活力四溢的涌泉水景，營造出更尊崇的歸家儀式感，讓業主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨。

入戶門廳以弧形懸浮頂棚為特色，為業主帶來柔和溫潤的歸家關懷，讓歸家的每一步都充滿舒適與愜意。

效果示意圖，僅供參考

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此外，項目還設有地上地下雙精裝大堂，地下車庫電梯直達，為業主提供便捷高效的出行體驗，同時也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質。

效果示意圖，僅供參考

多元景觀，自然森系生活體驗

?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????項目充分融合多元化的景觀元素，內外呼應巧妙構筑了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝廊、冥想綠境、休閑會客、景觀入戶等多維并蓄的高顏值景觀組團，讓業主享受兼具現代美學與自然森系特色的度假式居所。

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四大架空層，自家樓下的泛會所

?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????在社區內部精心布局了多個架空層區域，涵蓋休閑會客、社交洽談、兒童娛樂及閱讀室四大核心功能模塊，為業主帶來適合全齡段的社交空間，營造更加溫馨和諧的生活氛圍。

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產品方面，【?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????】加推153套建面約99-143㎡全裝修3-4房，均價52377元/㎡，2月8號認購。

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效果示意圖，僅供參考

建面約89㎡3房戶型圖▼

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建面約89㎡3房戶型：東邊套主臥配置約270°雙向采光飄窗、S墻設計，主力總價僅約450萬級，首付約90萬起！

首先，S墻的設計使得冰箱得以不占用廚房空間，將更多面積留給更多的生活場景

創意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾

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其次，主臥的約270°無柱轉角超寬巨幕景觀視野（僅東邊套），著實令人震撼

同價段更是無敵，是當下500w級必看必買的樓盤

創意展示間實景圖僅供參考，不作為交付承諾?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????

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此外，還有全臥室帶飄窗+衛生間干濕分離等等細節，讓你盡可能把家中物件歸攏，讓屋里的每一個平方都能發揮在更實際的地方?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????

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建面約99㎡3房戶型圖▼

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建面約99㎡三房：該戶型是典型的飛機格局，很大程度上提高了使用率

無走道浪費+多飄窗設計，讓視覺大大向外延伸，“小家也可以住得不小”

特別值得一提的是，建面約99㎡還做到了獨立玄關+雙衛配置，大大提升了業主的私密感

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三開間朝南+全臥室帶飄窗+客廳帶寬面陽臺，讓陽光可以灑進室內的每一個角落，舒適度拉滿

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此外，入戶玄關的設計既是家與外部的緩沖空間，也保證了主人的私密空間

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建面約125㎡4房戶型圖▼

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建面約125㎡4房：四開間朝南搭配一個巨幕橫廳，讓室內尺度與采光都達到了極致，更重要的是該戶型主力總價僅約600萬級，首付僅約120萬起！?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????

南向兩個臥室都能提供很好的居住舒適度，北向房間既可以是小臥室，也可以是書房、游戲房、茶室等個性化空間

大橫廳的設計也很好迎合了當下年輕人的空間需求——一個能夠容納更豐富生活場景的多功能生活中心，家人可以一邊忙著自己手頭的事情，一邊無障礙互動、溝通，讓生活更有溫度

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建面約143㎡4房戶型圖▼

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項目區位配套

松江｜領跑五大新城，擘畫科創之城

松江，作為上海西南的重要門戶，不僅有深厚的歷史積淀，也是上海 “十五”期間重點發展“一城九鎮”的“一城”，更是上海全球科創中心重要承載區和長三角G60科創走廊策源地，將成為繼張江科學城之后，上海第二個“科創之城”。

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泗涇｜城市精英聚地，未來活力版圖

具有千年悠久歷史的古鎮泗涇，位于徐匯西核，依托地鐵9號線，連接輻射七寶、徐家匯、打浦橋、新天地、陸家嘴等多個核芯商圈，匯聚超20萬的城市青質精英，成為宜居、宜業、宜樂的全新國際化社區。

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泗涇坐擁大虹橋、G60科創走廊兩大國家戰略的支持。

作為長三角G60科創走廊“一廊九區”的重要承載區，泗涇將承載“人工智能產業基地”功能。2035期間，將著力建設智能雙創、高端制造2大產業板塊。以泗涇為中心，沿著泗陳公路，一條集高端智能制造+泗涇古鎮+軌交高端綜合服務核心的“G60科創走廊城市會客廳”正在重塑煥新。

【?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????】由花園城系商業+濱水國際住區+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬方，將打造成為新一代城市TOD標桿。

?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????效果示意圖，僅供參考

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首先就是?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????項目自帶的約18.5萬方商場。

在上海，招商蛇口帶來5座花園城，其中寶山招商花園城、森蘭招商花園城、曹路招商花園城三座購物中心已成功兌現，給城市帶來全新的升級與驚喜。

曹路招商花園城實景

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泗涇花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態布局上未來即將創新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創空間等）四大主題。?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????

同時，在場景空間上也將規劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。

效果示意圖，僅供參考

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在這個約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區域消費市場的全面迭新。

效果示意圖，僅供參考

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除了招商花園城之外，項目周邊還擁有三湘商業廣場、保利悅活薈商業廣場兩大商業綜合體，還有年輕人聚集地泗涇夜市。

直線距離約3km范圍坐擁奧特萊斯、合生新天地店、山姆會員店等大型商業配套。

效果示意圖，僅供參考

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軌道交通方面：項目距軌交9號線泗涇站200米，3站即達七寶商圈，6站即達漕河涇開發區，9站即達徐家匯。

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示意圖，僅供參考

醫療資源方面：在招商花園城西側，還將誕生一個高端醫學中心。

根據《松江區東北片區整合提升型城鎮圈規劃》，泗涇醫院將提升為區域醫療中心并增加了拓展用地，在現有泗涇醫院的基礎上，新建國際醫療中心，改建牙防所。

另外，泗涇醫院東部還將規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。

（上述內容僅供參考，最終以政府規劃以及實際簡稱為準，開發商不做任何承諾）

泗涇醫院效果圖，僅供參考?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????

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教育資源方面：周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。?招商時代潮派官方開發商電話:400-8787-740????

周邊還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級。

其中四中高中將置換成完全中學，升級為區級示范性高中，四中初中則會置換為九年一貫制學校。（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著開發商對就學安排作出承諾。）

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