天津
剛剛，成交2宗宅地，分別來自南開和濱海高新區(qū)。山西建投再次落子南開，成功摘得凌莊子BC地塊；海洋高新區(qū)地塊則由蘇州弘鐸置業(yè)競(jìng)價(jià)獲得，溢價(jià)率8.91%！
津南翠（掛）2024-41號(hào)
該地塊位于南開區(qū)規(guī)劃澤川路與翠匯道交口，四至范圍為：東至豐川路，西至香川道，南至水匯道，北至山匯道。成交總價(jià)為20.75億元，折合綜合樓面地價(jià)為14996元/㎡，拿地房企為山西建投。
該地塊住宅容積率1.6-2.3，可涵蓋高層、小高、洋房產(chǎn)品，其所在的奧體板塊當(dāng)前暫無新房供應(yīng)，一路之隔的南開宸院當(dāng)前二手房掛牌價(jià)格高層在2.6萬/㎡、小高2.9萬/㎡、洋房3.4萬/㎡。據(jù)悉地塊將配置九年一貫制學(xué)校，若總價(jià)門檻在300萬以內(nèi)，將與河西、河?xùn)|的學(xué)區(qū)盤形成直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
津?yàn)I高（掛）2025-1號(hào)
該地塊位于濱海高新區(qū)海洋科技園，東至地界（空地）、西至威海路、南至房山道、北至盤山道。成交總價(jià)為2.64億元，折合綜合樓面地價(jià)為5526元/㎡，拿地房企為蘇州弘鐸置業(yè)。
地塊臨近在建中的B1線，周邊有吾悅廣場(chǎng)、友阿奧特萊斯等商業(yè)配套。
周邊西中環(huán)快速西側(cè)4個(gè)新盤在售，除振業(yè)御湖、中梁公館、中國(guó)鐵建濱海梧桐外，還有上周剛剛首開的農(nóng)墾含章嵐樾。
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