5月20日，河北省秦皇島市福港御景小區的多位業主向指尖新聞反映，稱該小區今年7月即將交房，但是連通小區多個出入口的兩條道路卻仍然是土路。開發商稱那兩條路政府已經規劃多年，但是不知道什么原因一直沒有開工建設。

5月21日，指尖新聞從秦皇島市住建局主要領導處了解到，那2條規劃路在今年年內有望開工建設。

新建小區門外竟是2條泥土路

據投訴的業主代表介紹，他們大都是2025年年初，在福港御景小區買的期房，當時開發商承諾今年7月底交房。今年3月開始，業主們經常會到施工現場監督施工進度，因為他們最擔心的就是交了購房款，但是房子卻爛尾。令他們感到欣慰的是，樓盤的施工一直進展的很正常，從3月開始園區內的綠化也已始施工，但是令他們感到不理解的是，小區的幾個出入口門前的道路卻始終是土路狀態，不但坑坑洼洼，而且一下雨就會變得非常泥濘。

△福港御景小區門前始終未建的規劃路（當事人供圖）

業主們曾多次詢問開發商，小區門前的路什么時候能修好，開發商一直說政府早就規劃了建路，但是就是不說路啥時能建成。對此，一位業主不無擔心的表示：“路可不是一天兩天能建成的，還有很多配套設施需要一起建設，按照現在的狀況看，開發商交房時，那2條路也肯定建不成，這將嚴重影響我們的裝修和出行！為什么樓盤都建好了，早就規劃好的路卻遲遲不建呢？”

開發商稱2條路已經規劃多年

5月21日上午，指尖新聞記者與福港御景的開發商秦皇島經安房地產開發有限公司（下稱經安公司）的總經理潘麗莉取得了聯系。潘麗莉告訴記者，福港御景所處的地塊是經安公司在2010年通過招拍掛合法購得的，根據他們了解的情況，在2009年，那里就規劃了2條規劃路，并把地塊分成了3份。因為種種原因，福港御景2019年才開工建設，而那2條規劃路卻始終并沒有動工建設。

△未建的2條規劃路的具體位置（當事人供圖）

潘麗莉向記者提供了一份2018年8月3日，秦皇島市市長辦公會議研究經安公司開發項目的會議紀要，其中第七條明確寫明：“該項目啟動時，市建設、城管、電力等部門要加快道路、供水、排水、電力等配套設施建設”。雖然這份會議紀要已經做出了近7年，但是項目現場的那兩條規劃路始終沒有開工建設。據潘麗莉講，現在每天都有業主到開發公司來詢問道路建設情況，雖然秦皇島市行政審批局在4月28日對規劃一路和規劃二路的項目建議書都做出了批復，但是她也無法給出業主承諾，那兩條路何時能開工建設。

住建局局長稱年內將開工建設

根據潘麗莉提供的線索，指尖新聞記者查找到了4月28日，秦皇島市行政審批局對規劃一路和規劃二路項目建議書的批復。記者在批復中看到，規劃一路長約330米，規劃二路長約549米，兩條路的規劃道路紅線為15米，瀝青混凝土路面結構。隨道路新建雨水、交通安全設施、路燈、綠化等市政配套基礎設施。兩條路匡算總投資超2000萬元，資金籌措為市財政投資（待地方政府債券資金到位后實施）。

為何規劃了多年的2條道路遲遲沒有施工建設？這2條規劃路何時才能開工建設？5月21日下午，指尖新聞記者帶著疑問首先與秦皇島市自然資源和規劃局的相關負責人取得了聯系，但對方并未正面回應記者的采訪，而是表示會有相應的工作人員向記者反饋，但截至發稿前，記者并未收到相關反饋。

隨后，記者又與秦皇島市住房和城鄉建設局的安關山局長取得了聯系。安局長表示那兩條路政府已經批完了，修路資金申請了“政府財政一般債”，不存在因為資金不足無法建設的情況。據安局長估算，最遲今年11月到12月，那兩條路便可以開工建設。

指尖新聞高級記者 劉強