廣東
01
項目概述
卓越柏樂庭位于龍華大浪街道，與卓越柏奕府同屬于原赤嶺頭二片區項目；
卓越柏奕府全部為普通商品房，870套房源，位于項目的北部；
卓越柏樂庭全部為公租房，196套房源，位于項目的南部，具體分布如下圖所示；
公租房所在棟為31層，每層7戶，戶型推測為35平單間、65平兩房，80平三房；
小區車位190個，接近1:1；
以項目這個情況，粗略估計單間上車市排名5萬左右，兩房為市排名2萬左右，三房5人家庭市排名35萬排名左右；
項目大概率為龍華區級項目，需要公租房輪候庫家庭的申請人為龍華戶籍才有資格申請；
同一項目的卓越柏奕府在2024年8月已經交付，卓越柏樂庭公租房處于可以配租狀態，大概率2025年將會作為龍華第二批公租房配租（個人推測，以龍華住建局通告為準）；
▲項目實況，首輪哥拍攝于2025年5月18日
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02
項目配套
地鐵：項目最近地鐵站為4號線的上塘站，步行距離約800多米，地鐵5站就能到福田，3站到南山，4站到龍崗；
學校：小區規劃了一所9班幼兒園，據歷史龍華學校資訊，可選擇小學：華東師范大學附屬深圳龍華學校教育集團未來小學，華東師范大學附屬深圳龍華學校教育集團（小學部）；
可選擇初中：龍華區和平中學，與小區一墻之隔；
具體就讀學校，以龍華教育局通告為準；
商業配套：項目自帶社區底商、附近還有上塘薈、紅山6979；
項目總結：
1、公租房離福龍路較近，噪音影響不可避免；
2、小區旁有工業園；
3、公租房南部有大片空地，未來開發時影響在所難免；
4、離地鐵站稍遠；
屬于值得上車的公租房項目（3星）；
-首輪哥團隊出品-
文案 / 平面設計/數據/策劃/程序開發/客服/視頻剪輯/主播：首輪哥
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