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天地為界 繁華歸心

益田匠鑄木頭龍 建面約73萬㎡人文都匯綜合體

建面約103-200㎡寬境美宅

高定配套 · 鼎級商業 · 大師獻禮

益田匠鑄先行示范區國際生活樣板

【開發商】深圳市益田集團股份有限公司

【物業公司】深圳市益田物業集團有限公司

【物業費】6.8元/月/平米

【備案時間】2021-12-17

【備案價格】8.6萬

【裝修情況】毛坯交付

【總房源】可售708戶+公寓

【車位數】3950個

【車位比】1:1.09

【容積率】9

【綠化率】約30%

【總層高】40/53/56F

【梯戶比】 4梯6戶和4梯4戶

【占地面積】6.4萬㎡

【在售戶型】103-200㎡住宅

【六大必買價值】

萬象羅湖 蝶變源點

羅湖作為深港融合、雙城一體化的前沿地帶。處在“雙城三圈”中“港深緊密互動圈”的核心范圍。

北部都會區極大強化羅湖的樞紐位置，“灣區樞紐，萬象更新”的新定位，也讓羅湖重回深圳樞紐位置！隨著四大千億區深入建設，將煥新約2300萬㎡城市更新體量，未來必將成為大灣區、深港雙城經濟發展的增長點。

作為深圳首批城市更新項目之一的益田御龍天地，總建面約73萬㎡，勢必與220萬㎡華潤湖貝舊改連成一線，成為羅湖蝶變源點，再創深圳驕傲。

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灣區之上 擎領繁華

項目位于愛國路與華麗路交匯處，緊鄰羅湖區行政中心，雙地鐵物業（3號線/24號線（規劃中）翠竹站，25號線（規劃中）木頭龍站），6地鐵環繞（1、2、3、5、24號線(規劃中）25號線(規劃中)）；項目緊鄰“總部經濟主廊道”深南大道，地處國際消費服務核心區，縱享湖貝、東門等6大商圈，擎領灣區繁華高地。

御鑒生活 臻藏領地

教育：翠竹外國語實驗學校，廣東省一級學校，先后被評為“聯合國教科文組織中國可持續發展示范學?！薄叭珖逃到y先進單位”、“深圳市文明學?！钡榷囗検鈽s。（資料來源：翠竹外國語實驗學校官網）

翠園文錦中學，原文錦中學，2021年更名為翠園文錦中學，廣東省一級學校，全國青少年足球特色學校、廣東省中華優秀文化傳承學?，F任校長為原翠竹教育集團總校長，是深圳市翠園教育集團的重要一員。（資料來源：翠園文錦中學官網）

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醫療：深圳市人民醫院——1994年被評為深圳首家“三級甲等”醫院，是一所集醫療、教學、科研為一體的深圳市現代化大型綜合性三級甲等醫院，被國家衛生計生委、廣東省衛生計生委評為“改善醫療服務行動計劃”示范醫院。2018年入選廣東省首批“登峰計劃”建設醫院，“華南區綜合實力排行榜”前列。（資料來源：深圳市人民醫院官網）

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生態：“一半山水一半城，山水相融城如畫”，羅湖有著卓越的生態基底。園科公園、翠竹公園在側，周邊東湖公園、黃貝嶺公園、人民公園等公園環繞，超千萬生態綠肺，可盡享億氧滋養。

（交通配套信息來源于《深圳市城市更新網》，市政配套信息來源于《羅湖政府在線》，僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表出賣人對此作出要約或承諾。）

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迭代城芯 馭領潮流

綜合體：益田御龍天地，建面約73萬㎡人文都匯綜合體，集國際住宅、云端公寓、全新商業旗艦、益田樂都于一體，匯聚全球大師靈感，馭領城市發展潮流。

商業：自帶約12萬㎡益田假日廣場升級版旗艦商業，打造羅湖首座“大型購物中心+漫步式街區”主題的商業模式，彌補了羅湖商業模式空白，未來也將是城市形象代表作品之一，打卡圣地。未來將如同萬象天地之于南山、卓越匯之于福田，成為羅湖區人潮鼎沸商圈。

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益田樂都：益田御龍天地斥巨資邀請世界建筑大師安藤忠雄，親筆繪制深圳首作——益田樂都，涵蓋空中平臺、城市舞臺、空中禮堂等多元藝術配套，將打造成為深圳未來音樂、文化、藝術交流的頂級殿堂。

大師盛造 羅湖驕傲

益田御龍天地，于深圳人文源點升級人文，不惜斥巨資盛邀安藤忠雄、貝諾、鳳咨詢等7大國際大師/團隊聯袂打造時代人居，匠心演繹羅湖煥新時代作品。

奢闊大境 傳世資產

建面約103-200㎡3-4房寬境美宅，羅湖屈指可數的純粹大戶型高端住區，全景觀超大陽臺，將山景、水景、園景盡收眼底；雙主臥套房配置，縱享私密奢華空間。作為核心城區純粹大戶型，傳承世代家族信仰。

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戶型圖鑒賞

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