前不久寫了一篇海口城市更新的文章，提到“府城傳統建筑歷史文化街區提升改造項目”，許多人非常關心這個項目，希望了解項目的具體內容。

我非常理解大家的心情，府城作為1000多年來海南的政治文化中心，有許多珍貴的歷史建筑遺存。遺憾的是，這些建筑的保護和利用并不理想。這張府城鼓樓的照片非常有代表性，歷史建筑被丑陋不堪的現代房屋包圍、壓制，幾乎沒有喘息空間，更談不上要讓市民游客來鑒賞、品味。

這樣的狀況，讓許多人感到惋惜、遺憾，這或許就是大家一聽說要做提升改造，都特別關心的原因。

受到大家的鼓舞，盡管天氣炎熱，我還是特地跑去府城打探了一圈。功夫不負有心人，在瓊山區工人文化宮大院里，我拍到了項目的規劃圖。

項目的主旨可以總結為一句話——“把古建筑亮出來”。也就是說，通過拆遷周邊房屋，把原先淹沒在城中村中的古建筑亮出來，讓古建筑成為府城的地標。

總結起來，主要做三方面的事：

一是打通路網。主要是打通古建筑與文莊路、忠介路等主干道之間的通道，并在入口處建設牌坊等地標，增加古建筑的曝光率、進入率。同時，盡可能打通古建筑之間的連接道路，讓游客可以在古建筑之間穿行，無須經過車水馬龍的大街。

二是建廣場。由于古建筑的高度都較低，目前周邊房屋大部分都緊貼古建筑并高于古建筑，這就使得古建筑被壓抑，失去了美感。拆除部分周邊房屋，因地制宜建設小廣場、小公園，增加古建筑的觀賞性，豐富游客的體驗。

三是建服務設施。包括歷史文化展示中心、游客服務中心、停車樓、商業配套設施等。

本次提升改造項目包括文莊路、忠介路兩大片區。

文莊路片區主要有瓊臺書院、瓊臺福地（關帝廟）、城隍廟、鼓樓、古城墻等文物和歷史建筑。

瓊臺書院經過前期改造，目前已經亮了出來，本次僅在東側做小改造，打通與瓊臺福地的連接通道。

瓊臺福地片區，主要是拆除西北側民居，直連福地后街。同時，東南側政府大院部分臨街建筑也將拆除，讓瓊臺福地南大門更開闊。

城隍廟片區這次將有大動作，瓊山區工人文化宮將完全拆除，改建為城隍廟文化廣場。城隍廟南側也將拆除大量民居，讓城隍廟可直通鼓樓街。改建后，城隍廟有望成為府城片區的文化休閑中心。

鼓樓片區也將進行類似改造，打通路網，盡可能拆除周邊建筑，擴大景區面積。

忠介路片區，從圖中可以看到，改造力度也很大。這里將拆除一大塊連片區域，不但將散落在城中村內的文物、故居、祠堂等古建筑連成一片，還將新建府城歷史文化與傳統藝術展示中心、游客中心、停車樓等設施，解決片區公共服務設施欠缺的老問題。

瓊州府城的格局自明代基本奠定，“七井八巷十三街”的城市肌理傳承至今。今天，我們還能看到北勝街、繡衣坊、達士巷、馬鞍街、馬鞍橫街、草雅巷、縣后街、城墻街、關帝巷、尚書直街、鼓樓街等傳統街巷。這些街巷，光聽名字就知道很有故事。

頗為遺憾的是，街巷名字尚存，古建筑保存下來的卻有限。這些碩果僅存的古建筑，就是海口乃至整個海南文化的根。

過去，古建筑深藏城中村，無人問津，很容易在不知不覺中被破壞。因此，讓古建筑亮出來，呈現在市民的眼皮底下，不但有利于古建筑的保護，也有利于吸引游客，發展文化旅游產業。

大家不妨看下府城片區控規圖，其中紫色地塊為文物古跡用地。

我們看到，文物古跡零散分布在街區內部，大多數都只有小巷子可以到達。以至于有些人在府城住了二三十年，卻未曾目睹過這些古建筑的模樣。

在《海口市歷史文化名城保護條例》中，寫入了府城傳統建筑、騎樓建筑兩大歷史文化街區，兩者分別代表了千年瓊州、百年海口。騎樓老街經過提升改造，如今已成為著名的旅游景點，是時候對府城歷史文化街區進行大規模提升改造了。

古建筑只有兼顧保護與開發，才能發揮其最大價值，不開發，往往就無人保護。但拆除難，建好更難。

我個人建議，拆除后要增加綠地面積，不要好不容易拆了，又被新的建筑填滿。府城片區最缺的就是公園，多留綠地，多留市民休憩空間，古建筑與綠樹草坪輝映，應該說是一個比較好的選擇。適當留白，也為未來升級改造留下空間，畢竟，我們目前的認知和能力都是有限的。

另外，建議用特殊顏色的地磚，鋪一條寬約30厘米的線，把府城所有古建筑串聯起來。游客只要沿著這條線一直走，就能看遍千年府城歷史遺跡。我在波士頓看過他們用此法，由紅磚標記的這條旅游線路，被稱為“自由之路”，一路走下去，相當于讀了半部美國史。

據悉，該項目總預算約為5億元。5億元對于龐大的府城歷史文化街區來說，只能算是杯水車薪。從我的實地觀察來看，許多該拆的不搭調建筑由于體量大，拆遷成本高，只能繼續保留。最直觀的是瓊臺福地兩側，一棟棟當代方塊樓，毫無美感。

巧婦難為無米之炊，5億元只是一個開始，希望后續能有更多資金投入，擴大提升改造范圍。很多人說海南是文化沙漠，其實不是海南沒文化，而是沒有被挖掘出來。千年瓊州府城就擺在那里，有多少人真正了解呢？

傳承千年府城歷史文脈，需要廣泛的社會參與。你愿意出一份力嗎？

（作者：魏華子。如果你也對海南自貿港政策、規劃、經濟、產業感興趣，請關注“華語天涯”賬號，我們將第一時間提供專業分析。）