深圳寶安西鄉(xiāng)核心區(qū)法拍房次新板樓/滿五精裝/雙拼大宅3件套全明戶型解析

一、中糧錦云花園2棟B座1501

【核心優(yōu)勢(shì)】

• 城心醇熟住區(qū)?正南向精裝四房

地處西鄉(xiāng)核心地段，中糧錦云花園建成于2013年品質(zhì)社區(qū)，15層正南向住宅，建筑面積128.37㎡，格局方正實(shí)用，4室2廳2衛(wèi)全明設(shè)計(jì)，陽(yáng)光充沛，通風(fēng)流暢。主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴及觀景飄窗，清晨可迎暖陽(yáng)入室；次臥連接生活陽(yáng)臺(tái)，可依需改作書房或兒童房，滿足多代同堂或二孩家庭居住需求。廚房U型操作臺(tái)設(shè)計(jì)合理，品牌廚具齊全，烹飪動(dòng)線流暢。

• 高性價(jià)比置業(yè)良機(jī)

司法拍賣起拍價(jià)633.46萬(wàn)元，單價(jià)4.94萬(wàn)元/㎡，顯著低于市場(chǎng)價(jià)（815.15萬(wàn)元，單價(jià)6.35萬(wàn)元/㎡），直省181.69萬(wàn)元，折扣率7.8折，亦低于法院評(píng)估價(jià)791.83萬(wàn)元，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)突出。房屋滿五，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)少，交易成本可控，入手即享成熟居住體驗(yàn)。

• 全維配套加持

交通便捷性優(yōu)越，步行約300米至地鐵12號(hào)線流塘站，15分鐘直達(dá)寶安中心區(qū)，毗鄰北環(huán)大道、廣深公路等城市主干道，自駕通暢高效。教育資源優(yōu)質(zhì)，500米內(nèi)擁省一級(jí)坪洲小學(xué)、坪洲中學(xué)，護(hù)航孩子成長(zhǎng)；生活配套完善，沃爾瑪超市、流塘市場(chǎng)近在咫尺，3公里可達(dá)寶安中心商圈，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)一站式滿足。

二、華海雅苑（華海瀾灣）C座1004A/1004B（雙拼房）

【核心優(yōu)勢(shì)】

• 稀缺雙拼大宅?南北通透六房

位于坪洲地鐵口200米，華海瀾灣10層雙拼住宅，證載總面積161.55㎡（分兩證：72.43㎡+89.12㎡），實(shí)際使用空間近180㎡，6室2廳2衛(wèi)全明格局，南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，北向觀社區(qū)園林疊翠，南向攬城市燈火，穿堂風(fēng)四季流轉(zhuǎn)，居住舒適度極佳。主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗視野開(kāi)闊，次臥空間軒敞，可靈活規(guī)劃為老人房、兒童房及興趣室，從容承載三代同堂或多子女家庭生活場(chǎng)景。

• 高性價(jià)比改善之選

起拍價(jià)693.3萬(wàn)元，單價(jià)4.29萬(wàn)元/㎡，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)（911.14萬(wàn)元，單價(jià)5.64萬(wàn)元/㎡），撿漏空間達(dá)217.85萬(wàn)元，折扣率7.6折，亦低于法院評(píng)估價(jià)866.62萬(wàn)元，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。房屋滿五無(wú)增值稅，精裝保養(yǎng)良好，可直接入住，省去裝修周期與成本。

• 成熟生活圈環(huán)繞

下樓即享3萬(wàn)㎡社區(qū)商業(yè)街，餐飲、超市、藥店等生活配套齊全；小區(qū)門口即地鐵1號(hào)線坪洲站，10分鐘直達(dá)南山科技園；鄰近寶安外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（初中部）、坪洲小學(xué)，教育資源集中；2公里內(nèi)有西鄉(xiāng)天虹、大仟里購(gòu)物中心，休閑娛樂(lè)便捷，生活便利度高。

三、領(lǐng)航城領(lǐng)譽(yù)華府6棟801

【核心優(yōu)勢(shì)】

• 次新奢裝大四房?低密純板社區(qū)

2019年次新住宅，位于領(lǐng)航城領(lǐng)譽(yù)華府8層，建筑面積177.68㎡，東南向4室2廳3衛(wèi)，兩梯兩戶純板樓設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)，南北通透，三開(kāi)間朝南，陽(yáng)光鋪滿全屋。主臥套房配備獨(dú)立衣帽間及衛(wèi)浴（帶浴缸），兩次臥均設(shè)全景飄窗，IMAX級(jí)觀景體驗(yàn)；廚房連接生活陽(yáng)臺(tái)，可改造為中西雙廚，滿足多元烹飪需求。全屋精裝采用中央空調(diào)、嵌入式廚電、定制柜體等高端配置，品質(zhì)感十足，即住即享。

• 極致價(jià)格差優(yōu)勢(shì)

起拍價(jià)681.78萬(wàn)元，單價(jià)3.84萬(wàn)元/㎡，較市場(chǎng)價(jià)（1014.55萬(wàn)元，單價(jià)5.71萬(wàn)元/㎡）直省332.77萬(wàn)元，折扣率6.7折，顯著低于法院評(píng)估價(jià)973.97萬(wàn)元，為同區(qū)次新房性價(jià)比標(biāo)桿。次新房齡優(yōu)勢(shì)突出，裝修保養(yǎng)如新，省去翻新成本，資產(chǎn)配置價(jià)值高。

• 宜居宜業(yè)生態(tài)圈

樓下即13萬(wàn)㎡航城里購(gòu)物中心，涵蓋IMAX影院、品牌超市、網(wǎng)紅餐飲，一站式滿足消費(fèi)需求；步行500米至地鐵12號(hào)線鐘屋南站，20分鐘可達(dá)前海自貿(mào)區(qū)，30分鐘連通寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，商務(wù)出行便捷；小區(qū)內(nèi)配建幼兒園，對(duì)口航城學(xué)校（九年一貫制），教育鏈條完整；內(nèi)部規(guī)劃泳池、健身房、兒童樂(lè)園等全齡設(shè)施，外部鄰近鐵仔山公園，自然景觀與城市資源兼得，宜居屬性突出。

以上信息僅供參考，房源尚未開(kāi)展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請(qǐng)待詳核之后再參拍！