不止于深圳，在大灣區的版圖里，粵海，一直是個充滿奇跡與榮耀的存在。

這里是科技精英的聚集地，他們用自己的實力續寫深圳這座城市的奮斗史；

這里擁有超百家上市公司，騰訊、中興、邁瑞等頂級科創巨頭均聚集于此；

這里的含金量更不容小覷，2024年4500億元的GDP甚至超過了某些省份。

有人說，這里是“南中國硅谷”，也有人說這里是中國“加班第一園”。總之，在這片拼搏的熱土上，許許多多的傳奇故事正在發生。

當然，粵海的魅力不只源于宏大敘事。深圳人所愛的粵海，還是一個悠閑感拉滿的地方，引領著塔尖生活的風尚。

去粵海走一走，仔細感受，你會找到想要住在這里的理由。

在深圳

有一種腔調叫“粵海”

如果說人文是一座城市的腔調，那么想要找尋深圳的腔調，粵海將是一個極佳的樣本。

這里既能尋找過去，又能享受現在，更能預見未來。

腔調，就始于粵海的微末，流淌于粵海人的日常圖景之中：

得閑去逛一逛擁有1700多年歷史的南頭古城，去逛一逛南山博物館的各類國際性重磅特展；

到深圳灣體育中心聽一場演唱會去除班味，或是在閑適的晚上走進南山文體中心和保利劇院，沉浸式接受藝術的熏陶；

偶然想要一方寧靜，還能到南山人的書房——南山書城和南山圖書館，獨享一方愜意的閱讀；

而即將建成的深圳灣文化廣場和粵海文體中心，作為未來充滿自然與藝術氣息的城市“客廳”，親子休閑從此再添一個好選擇。

除了這九大人文精神高地賦予的腔調，粵海獨一份的魅力還在于它的百年人文基調——桂廟新村。

粵海中心之上，這座始建于清代的村落，至今已有數百年的歷史。百年的大榕樹、鐫刻著村名的大石頭、還有葉氏宗祠，無一不見證著桂廟新村的點滴變遷，傳承著城市的歷史文脈。

作為南山最早立村的村落之一，這里也是深圳粵海科創、文化發展的土地之源。桂廟新村在上世紀80年代為深圳大學的建設貢獻了大量土地，又在上世紀90年代，提供土地支持南山高科技產業的用地需求，促進了深圳大學等高校和科創企業的產學研融合發展。

在深圳繁榮發展的路上，它既是見證者，也是貢獻者。

這里還是“深大”的后花園，它緊依著深圳大學，村里又藏著各種美食、涂鴉墻，處處洋溢著人間的煙火氣和青春活力，深受學生們的喜愛。

許多”深大人”和創業者，夢開始的地方就在桂廟的西部創業園。周圍除了深圳大學，還有高新技術園區、軟件產業園，就像是深圳的“中關村”，這里孵化了許多人才，記錄著深圳人奮斗創業的故事，是深圳奮進、創新的人文精神的源點。

作為粵海科創產業的時代搖籃，眾多總部企業、科創龍頭、獨角獸、高等學府也攜手時代精英匯聚于此，人文脈搏生生不息。

歷史積淀、生活煙火、人文薈萃、高知之地、精神原點……從某種意義上，粵海的腔調也是深圳時代特色與創新精神濃縮而成的現實寫照。

腔調，源于時代和生活，又反哺著時代和生活。于是，一個集萃粵海科創、深大情懷、TOD 多維中心的地標之作——位于粵海中心地段的翰熙典居，應運而生，為傳承而來。

在粵海

向往的生活變得具象

人間至境莫過于兩種棲居，一是棲身繁華都會，坐擁摩登萬象；二是回歸自然，悠享天地之趣。如果能二者兼得，那必然是多數人的理想所望。

翰熙典居，正是讓這樣令人向往的生活，從此有了具象化。

舉步即達的超百萬方商圈，是城市生活的幸福高配。

想象一下，從家出發，步行能到達30萬㎡的海岸城商圈，和好友逛逛mall，約個下午茶；短距車行就能來到頂奢商業深圳灣萬象城和時尚地標萬象天地，隨時走在先鋒潮流的第一線，輕松拿捏各類網紅打卡點，豈不樂哉。

再加上周邊的后海匯、鵬潤達商業廣場、來福士廣場、茂業百貨……購物娛樂應有盡有，一切生活場景“出門即得”，誰不愛這家門口的燙金生活圈呢~

比坐擁中心繁華更難得的是，同時富有城市綠肺鮮氧。

在翰熙典居，不必遠行，即可享受山、湖、園、海、灣5重生態，聚攬一灣風華。

項目稱得上是在深圳大學的環抱中生長，每天與校園的綠肺鮮氧同頻呼吸。還規劃了專用天橋通道直連深大校園（最新規劃及人員進出管理方案以政府最新規定為準），等于直接擁有了“深圳大學”這個最美后花園。低泛片區容積率，又有深大杜鵑山、文山湖增添靈秀之氣，共同構筑起人文氣息濃郁的能量場。

更加奢侈的是，翰熙典居就像從公園中自然生長出來的豪宅，四周環繞有荔香公園、文心公園、科技公園和深圳人才公園。

于外，每一次回家，都是一場穿越公園的旅行。于內，站在奢闊陽臺，即可遠眺深圳灣的無敵海景和濱海長廊，獨享這一番極致景觀視野。

便捷的交通上，不僅極大拓寬翰熙典居業主們的出行半徑，更是賦予了“隨時出發、即時回家”的效率。

無論是自駕出行，還是乘坐公共交通，都能輕松實現“瞬移”，為生活提速提質。縮短的出行時間，讓“高效”與“松弛感”在快節奏生活中達成了奇妙的平衡。

值得驚喜的是，翰熙典居還是深圳罕有的核心區TOD項目，代言極致效率的中心。雙地鐵上蓋物業，執掌9號線、15號線（在建中）。

作為深圳目前唯一的“黃金內環線”，15號線不僅帶來四通八達的便捷交通，更鏈接了企鵝島&四大總部基地產業價值，可謂經濟、科創、人居價值至高的軌道線。可以說，它就是中國南海邊新的一個圈，潛力無窮。

▲地鐵15號線線路示意圖

可見，翰熙典居實現了頂奢商業、優越生態、無縫交通、世界科創的靈活交互，重構的正是都市精英的心之所向——塔尖生活想象。它已然超越一所住宅的居住屬性，而是一種頂級資源的享有，是身份的注腳。

正如著名作家巴金曾定義的豪宅生活：“住在城市中最驕傲的位置，在每個人都知道并且向往的地方過著常人無法窺及的生活，上演個人與家族的傳奇。”

如此理想棲居，翰熙典居鄭重作答。

翰熙典居

深灣CBD的人居范本

放眼世界，每一座先鋒城市，都有一處塔尖圈層的居住領地。

比如，舊金山灣區硅谷的阿瑟頓。這個地方不僅擁有得天獨厚的自然環境，還聚集了眾多高科技公司和頂尖學府。除了硅谷高科技巨頭外，世界各地的超級富豪也正在向該地區遷入，被譽為全球至高人居價值高地之一。

作為“南中國硅谷”的深圳南山，則孕育出了世界灣區另一炙手可熱的科創中心——粵海。同為城市至高人居價值高地，這個片區的核心地段優質資產一樣備受國內外科創精英的青睞。深大杰出校友、上市公司高管、億元豪宅階層、科創領軍行業精英等匯聚于此，此地段的核心資產可謂千金買入塔尖圈層。

值得一提的是，根據南山區國土空間分區規劃（2021-2035年），南山提出構筑“雙核雙心、兩軸三片”總體格局。深灣CBD作為雙核之一，串聯深超總、后海、科技園，以及深圳唯一中央公園，其中后海金融與科技園（兩者均大部分為粵海街道范圍）形成了“資本+技術”的閉環發展。至此，有了這城市級的規劃與資源疊加，粵海的價值高度空間也得到了重塑與提升。

翰熙典居，雄踞粵海中心地段，城市核心級光環，既處于聚合深圳科創之最——深圳2.4萬家高新技術企業分布，密度最高的科創之心，還鏈接4大總部基地產業價值（后海總部基地、深超總總部基地、前海總部基地、留仙洞總部基地），集總部經濟+科創中心價值于一身，儼然是區域罕有的擎領至臻人居的矜貴資產。

回歸居住本身，一個匹配塔尖圈層的人文奢宅，不僅要滿足居住的功能需求，還應重新劃定當代至臻人居的全新標準，重塑一種精致、優雅、適然的美學生活方式。

翰熙典居，粵海之上逾50萬㎡的地標級奢居綜合體。以大師執筆，匠造了一個同頻世界的塔尖生活范本。

*以上為項目美學園林效果示意圖

聯袂中國建筑學會一等獎榮膺者「華匯設計」、2021年中國房企產品力景觀設計全國第一名「邁丘設計」、CCD（鄭中設計事務所）等國際國內大師，翰熙典居以精工至上的匠人精神，循跡東方雅韻，匠制三重歸家禮序，打造美學園林及品質公區，彰顯了卓爾不凡的塔尖風范。

項目采用靜雅奢華的現代風格，住宅塔樓系統門窗大面積采用雙銀LOW-E中空夾膠、三層鋼化超白玻璃（深灰色），具備良好的隔音、節能效果、及高透光率同時，呈現了一個簡潔干練、美觀奢華的外立面。

內部空間，更是完美匹配塔尖人士的生活主場。除住宅之外，翰熙典居自帶約1.9萬㎡精奢時尚酒店、約5.7萬㎡未來潮流街區、約1.26萬㎡公共配套（含一所3200㎡12班幼兒園）。滿足了高凈值人群對生活品質、圈層社交、高階配套等多元需求。

*以上為項目品質公區效果示意圖

作為新規后產品，項目首推主力戶型建筑面積約105-140㎡奢雅空間，將空間奢闊感與生活舒適度完美契合。明星戶型超6米陽臺開間，全維度巨幕景觀視野，可謂城央臻貴資產。

*以上均為效果示意圖

一脈匠心，時代匠作。

十年舊改領航，翰熙典居亦是時代的脈承與奢藏。踞深灣CBD核芯，聚合城市全維精粹資源，為深圳人構筑了一個“快慢從容”之境。以地標奢宅之姿，定義至臻人居的未來標準。

時代人居的進階，總需遠見引領。翰熙典居，正以先行于時代的超前視野，為未來生活譜寫新時代注解。

項目展示中心將于5月25日正式開放，恭迎蒞臨品鑒。

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