粵進深 嚴明會 7月22日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發布關于變更A004-0072宗地建設用地規劃許可證的公示。

該地塊就是泰華房地產（中國）有限公司和深圳市新安安樂股份合作公司共同開發的“泰華梧桐林居”項目。

根據公示，此次變更內容包括：

1、機動車泊位數調整為“2931輛”；

2、自行車泊位數調整為“2014個”；

3、備注中刪除“本項目套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比不低于商品房項目總建設面積和總套數的70%”；

4、將備注“本項目停車位3083個，其中：住宅2683個、商業384個（含裝卸貨泊位10個）、幼兒園3個（校址內另設至少兩個校車停車處）、相關公共配套車位13個”調整為“本項目需保證幼兒園停車位不少于3個（校址內另設至少兩個校車停車處），相關公共配套車位不少于13個”。

泰華梧桐林居是個很有“故事”的樓盤，因其拿地后20余年遲遲不入市，且規劃幾經更改，備受關注。

公開資料顯示，項目所處的A004-0072地塊，于2003年1月7日簽訂用地合同（深地合字［2002］4137號），土地使用年限為70年。

到了2007年，項目取得了《建設用地規劃許可證。然而，由于資金方面出現問題，項目未能如期動工，這一許可證也隨之失效。

2010 年，該地塊被列入寶安區閑置土地清單。后經過重新申請以及簽訂補充協議等一系列操作，得以恢復開發資格。

時間來到2018年7月，深圳規劃和國土資源委員會寶安管理局披露宗地《建設用地規劃許可證》的變更公示。

2020年，項目終于開工建設。2024年12月，竣工并完成交付。

項目總用地面積7.65萬平方米，其中建設用地面積7.2萬平方米，計容建筑面積43萬平方米，其中住宅38萬平方米、商業3.6萬平方米。

規劃住宅9棟共4482戶，另配建有幼兒園，容積率5.62。

目前，泰華梧桐林居處于現房未售的狀態，何時入市暫時未知。此前傳聞，首推北區982戶建面約107-138-172㎡住宅。

官網介紹，泰華房地產（中國）有限公司成立于1991年，迄今已成功開發“泰華花園”、“冠城世家”、“君逸世家”、“泰華陽光海”等十多個優質社區。