文=CHENGJI. 城記 金縷衣

在房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整期，西安土地市場(chǎng)熱度仍在持續(xù)，折射出全國(guó)房企對(duì)核心城市發(fā)展的信心。

從西安樓市銷售結(jié)構(gòu)來(lái)看，新房市場(chǎng)全面進(jìn)入改善階段態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)。就以連續(xù)兩年成交來(lái)看：建筑面積在144～200㎡左右及200㎡以上戶型，在2023和2024年分別占比為：15.02%和4.96%、16.03%和5.23%。

近幾年，西安房地產(chǎn)高端市場(chǎng)產(chǎn)品迭代的局面愈演愈烈。作為中國(guó)前十強(qiáng)的華發(fā)股份，也為西安帶來(lái)一座“大平層天花板”的產(chǎn)品。

定位：首座定制化豪宅作品

如今，房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)作規(guī)則徹底改變：從“野蠻生長(zhǎng)”的規(guī)模導(dǎo)向，轉(zhuǎn)向精耕細(xì)作的品質(zhì)爭(zhēng)奪。

作為西安高端人居最為密集區(qū)域，曲江一直都是西安高端人居的“競(jìng)技場(chǎng)”：在CCBD區(qū)域，千年中軸與現(xiàn)代商圈，交織構(gòu)成新城市消費(fèi)中心；公園綠肺與絲路文商，形成生態(tài)與繁華融合之景。

深耕古都多年的華發(fā)股份，從戰(zhàn)略高度重新審視西安。占位西安中軸不可復(fù)制的土地價(jià)值，以對(duì)標(biāo)全國(guó)乃至國(guó)際水準(zhǔn)的視角引領(lǐng)人居豪宅的趨勢(shì)。

華發(fā)·錦宸賦地理位置◎制圖/城記智庫(kù)

作為華發(fā)在西安的2025壹號(hào)作品，錦宸賦既是首次在西安用定制化的理念打造豪宅項(xiàng)目，也成為中軸上目前唯一的第四代高端人居。

如何在這片珍貴的土地上營(yíng)造新的人居坐標(biāo)？華發(fā)股份通過(guò)解讀西安、中軸和曲江的深厚文化底蘊(yùn)，結(jié)合前沿的設(shè)計(jì)思想和理念，將靈感與古都文化和歷史進(jìn)行緊密相連。為此，華發(fā)股份力邀一線堪稱“天團(tuán)”設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：

建筑設(shè)計(jì)出自goa大象設(shè)計(jì)張曉曉之手，景觀設(shè)計(jì)則由JTL加特林聯(lián)合創(chuàng)始人劉展主筆，公區(qū)設(shè)計(jì)由知名的SLD梁志天操刀，奧迪室內(nèi)設(shè)計(jì)杜康生在這里創(chuàng)作了在西安的代表性作品。

華發(fā)·錦宸賦“金虹飛渡”效果圖與實(shí)景◎NEWS

“名匠出名品！”這些設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過(guò)“不可復(fù)制”的頂豪設(shè)計(jì)，將國(guó)際前沿設(shè)計(jì)理念與本地文化完美融合，打造“不可復(fù)制”的定制級(jí)項(xiàng)目。

可以說(shuō)，華發(fā)·錦宸賦在誕生之初便站在國(guó)際化的肩膀之上。通過(guò)深研西安城市精神與歷史人文沉淀，汲取西安寶相花的美學(xué)靈感，以“金相玉質(zhì)”的設(shè)計(jì)內(nèi)核，敬獻(xiàn)這座城市的傳世大宅。

在變動(dòng)和不確定性的時(shí)代，真正的安全邊際是基于自身實(shí)力下對(duì)目標(biāo)追求，以及對(duì)城市價(jià)值、土地價(jià)值和客群需求的極致把控。

解讀：躋身全國(guó)序列的高配

作為將在地文化與國(guó)際視野融合的錦宸賦，通過(guò)多維度詮釋了“文化+品質(zhì)+創(chuàng)新”的超強(qiáng)產(chǎn)品力。

一是順應(yīng)地勢(shì)的場(chǎng)域營(yíng)造：順應(yīng)地勢(shì)“天然高差”，實(shí)現(xiàn)“約七米臺(tái)地+雙層架空”，突破傳統(tǒng)豪宅單一層次感。一樓視野相當(dāng)于傳統(tǒng)三樓，實(shí)現(xiàn)采光通風(fēng)和無(wú)界瞰景的全面進(jìn)化，塑造高階人居場(chǎng)域。

二是呼應(yīng)歷史的中軸布局：承襲古人造城智慧，呼應(yīng)西安中軸脈絡(luò)，從而實(shí)現(xiàn)社區(qū)的大中軸對(duì)稱布局。打造出一條貫穿南北的完整皇家禮序軸線，實(shí)現(xiàn)千年?yáng)|方氣韻與現(xiàn)代人居的結(jié)合。

華發(fā)·錦宸賦整體抬高七米◎NEWS

華發(fā)·錦宸中軸對(duì)稱格局◎NEWS

華發(fā)·錦宸賦中心下沉庭院效果圖◎NEWS

盛唐時(shí)期，“輞川十景”是中國(guó)園林景致代表。設(shè)計(jì)師通過(guò)對(duì)秦嶺山水的挖掘，構(gòu)建出一整座立體山水的生活盛境：

營(yíng)造出自然起伏的“山谷丘壑”，利用臺(tái)地高差打造的下沉式山水庭院，將原生花園、掛瀑、跌水、自然光匯于一處。更為精彩的是，通過(guò)“四相東方”造景，緩緩展開(kāi)一幅現(xiàn)代“輞川長(zhǎng)卷”畫(huà)卷：

在歸家儀序上，精心打造出獨(dú)有的“四相東方”：從【一相】寶相流光的頂豪門(mén)儀，到【二相】金虹飛渡的龍脊流瀑；從【三相】天光云影的自然律動(dòng)，到【四相】密檐金闕的儀式心歸。

華發(fā)·錦宸賦中心下沉庭會(huì)所實(shí)景 ◎NEWS

華發(fā)·錦宸賦庭院實(shí)景◎NEWS

以目前實(shí)景呈現(xiàn)為例，當(dāng)你通過(guò)“金虹飛渡”步入奢闊水院時(shí)，便能看到西安人居園林景觀新范式的誕生。

值得一提的是面積達(dá)2600㎡的下沉式會(huì)客廳，可以說(shuō)覆蓋西安豪宅應(yīng)有的功能場(chǎng)景：私宴廳、KTV室、壁球館、健身房、瑜伽室、SPA館、天光泳池和私董會(huì)等，滿足了近乎一切生活奢享。

有個(gè)數(shù)據(jù)，尤其驚艷：約1800㎡架空層鄰里社交空間，單從戶均約16㎡的面積空間來(lái)看，也已躋身全國(guó)級(jí)豪宅前列。

設(shè)計(jì)：“官式美學(xué)”大平層

無(wú)顏值，不豪宅。以“人文高定”為設(shè)計(jì)語(yǔ)境的錦宸賦，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中國(guó)文化與國(guó)際時(shí)尚的碰撞。

建筑形制方面，錦宸賦以國(guó)際現(xiàn)代風(fēng)格，重構(gòu)典雅莊重的東方文化審美：通過(guò)“五色金鋁板+石材”呈現(xiàn)五彩鎏金的立面效果；整體形體構(gòu)圖借鑒盛唐建筑方正端正的特點(diǎn)，融入柔和曲線。

此外，錦宸賦還采用“金脊銀腰”、“緯絲織金”等五種奢侈工藝鍛造技法，形成“赤金琉璃”的視覺(jué)效果和寶相生金的建筑質(zhì)感。

華發(fā)·錦宸賦會(huì)所建筑立面實(shí)景 ◎NEWS

華發(fā)·錦宸賦大門(mén)實(shí)景◎NEWS

通過(guò)“最懂西安”方式，展現(xiàn)出“官式美學(xué)”極致，構(gòu)筑出西安高端市場(chǎng)獨(dú)樹(shù)一幟的藏品建筑，建構(gòu)出世界眼中的“西安華彩”。通過(guò)傳承東方貴重而風(fēng)雅的人文審美品位，打造一抹華貴而璀璨的天際封面。

生活空間上，華發(fā)股份打造出全新的四代住宅標(biāo)尺，建筑面積約220～270㎡戶型均以大四房起步。每戶三個(gè)露臺(tái)的配置，使戶型功能上實(shí)現(xiàn)格局的突破。

從“空間社交化”與“家庭成長(zhǎng)型”設(shè)計(jì)角度，考慮到全周期家庭的全維生活需要，270°全景艙讓露臺(tái)與客廳形成“呼吸式空間”，實(shí)現(xiàn)生活尺度與場(chǎng)景功能無(wú)界延伸，帶給西安峯層家庭耳目一新的空間震撼。

華發(fā)·錦宸賦樣板間實(shí)景圖◎NEWS

華發(fā)·錦宸賦樣板間實(shí)景圖◎NEWS

溯源歷史的審美提取，到亞字紋窗花、立方尊龍紋的幾何轉(zhuǎn)譯，在打造有靈魂空間美學(xué)上不遺余力。

可以看到，在區(qū)別于西安傳統(tǒng)豪宅市場(chǎng)“堆金砌玉”的浮夸和堆砌，華發(fā)股份將千年文脈賦予以當(dāng)代藝術(shù)語(yǔ)言表達(dá)——從而營(yíng)造“貴氣隱于細(xì)節(jié)”高級(jí)感，實(shí)現(xiàn)高端新的產(chǎn)品進(jìn)化和設(shè)計(jì)突破。

物業(yè)方面同樣實(shí)現(xiàn)“定制級(jí)”：H+華賦管家，擁“西安首個(gè)荷蘭管家＋金鑰匙”雙認(rèn)證，實(shí)現(xiàn)"1+N”管家服務(wù)模式：配置1對(duì)1專屬管家，管家高效觸達(dá)N類資源窗口，讓“有事就找管家”成為一種習(xí)慣。

公開(kāi)消息顯示：2025年5月24日（周六），華發(fā)·錦宸賦實(shí)景示范區(qū)即將盛大亮相，兌現(xiàn)能力初顯。在高端住宅層出不窮的今天，華發(fā)股份定義這場(chǎng)豪宅的“驚艷之約”，也即將揭開(kāi)序幕。

-從華發(fā)·錦宸賦北望電視塔-

文=CHENGJI.城記 金縷衣

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