深圳南山區赤灣片區-桑泰·山海丹華 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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桑泰·山海丹華，單價區間6.4萬-6.99萬；

98㎡3房2廳2衛，總價660～670萬；

132㎡5房2廳2衛，總價850～890萬；

152㎡5房2廳3衛，總價970～980萬；

桑泰·山海丹華，位于深圳市南山區蛇口赤灣村，占地面積53734㎡，規劃總建筑面積約為21萬㎡。

項目分為二期建設，一期為前海丹華，占地面積 22353.32㎡，總建筑面積 102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；

二期入市的山海丹華府，共有983套住宅。由5棟住宅+1棟幼兒園組成，住宅高度29-32F，整體的容積率3.37，綠化率40%，停車位990個。

【項目基本信息】

項目名稱：桑泰山海丹華

容 積 率：3.37

綠 化 率：40%

總 戶 數：983戶

停 車 位：990個

總用地面積：約29386.66 ㎡

總建筑面積：約143175.14 ㎡

主力產品：建面約96-152㎡山海人居

開 發 商：深圳市赤灣投資發展有限公司【隸屬于桑泰集團】

項目地址：深圳市南山區少帝路與赤灣七路交匯處西南角

交通配套

地鐵2/5號線赤灣站，12號線，興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道等多條干道環繞。

教育配套

項目自建6班幼兒園 ，南二外赤灣學校、南山中英文學校、蛇口國際學校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國際學校。

商業配套

自建約4589㎡商業，近享約4.6萬㎡赤灣匯及約46萬㎡太子灣國際商圈，海上世界、K11、蘭桂坊。

休閑配套

項目周邊分布有大小南山、赤灣公園、文天祥紀念公園、天后宮、伶仃洋等自然和文化景觀，生態人文配套設施豐富，為居民提供了良好的休閑去處。

【醫療配套】

距太子灣國際醫院約1.8km（在建中），近南山區蛇口人民醫院、南山區婦幼保健院、南方醫科大學深圳醫院等多家三甲醫院。

戶型圖賞析

132㎡的5房2廳2衛，僅6B棟02戶型，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.8米開間，五開間朝南，5個臥室分別做到了主臥18.42㎡/次臥10.05㎡/次臥9.44㎡/次臥8.99㎡/次臥8.37㎡（包含墻體飄窗），得房率約：92.9%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

152㎡的5房2廳3衛，僅5棟01戶型，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.1米開間，五開間朝南，雙主臥套間，5個臥室分別做到了主臥20.52㎡/主臥13.53㎡/次臥9.45㎡/次臥8.96㎡/次臥8.32㎡（包含墻體飄窗），得房率約：92.01%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

116㎡的4房2廳2衛，F戶型，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.8米開間，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥18.02㎡/次臥12.3㎡/次臥8.7㎡/次臥8.37㎡（包含墻體飄窗），得房率約：88%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

116㎡的4房2廳2衛，C戶型，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.8米開間，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥17.85㎡/次臥11.4㎡/次臥9.3㎡/次臥8㎡（包含墻體飄窗），得房率約：93.13%（包含贈送），陽臺主朝西南、東南或正南向。

98㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，LDKB一體化設計，客廳3.6米開間，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥13.69㎡/次臥11.62㎡/次臥5.76㎡（包含墻體飄窗），得房率約：89%（包含贈送），西南、東南或正南朝向。

目前，項目主體已封頂，門窗框架和玻璃幕墻已完成約95%。后續將逐步進行園林景觀、室內裝修以及地下室裝修。盡管合同約定交房時間為2026年3月，但根據實際工期節點，預計2025年10月即可交付。

該項目大面積采用灰色鋁板和三層超白LOW-E玻璃類幕墻，以提高建筑的安全性、耐腐蝕性和耐久性，確保建筑外觀美觀，展現公建化先鋒立面的高品質。

該住宅項目提供1:1的梯戶比，31層以下每層設有五梯五戶，31層以上則為四梯四戶，確保了更高的私密性和居住舒適度。社區主入口前設有迎賓廣場，拾級而上進入后可見精心打造的園林景觀，以及一個豪華的酒店式歸家大堂，營造出尊貴的回家儀式感。

車庫的設計同樣考究，采用大面積天然淺色石材，并點綴以天然奢石，頂部則使用金屬構件結合燈帶裝飾，增強了層次感，體現了項目的高端品質。此外，該項目還提供了113平方米的三房兩廳兩衛戶型選項。

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