【好房子 鄭生長】系列報道·中原華曦府篇

為中原百姓 定制“三好”生活

——中國電建地產的“好房子”答卷

市場是檢驗產品的“試金石”。當“好房子”寫入政府工作報告，重塑房地產市場格局，設計理念先進、住房品質過硬、服務體系優越的“好房子”無疑成為優秀房企市場突圍之“利刃”。

近日，電建中原華曦府二期著宸火熱開盤。項目采用線上開盤的方式，首批132套房源5分鐘內便已售罄。

中原華曦府大門實景

從項目一期以硬核產品力掀起市場熱潮，名列2024年度鄭州銷售面積、銷售金額榜單前三，成為鄭州改善市場的“破局者”，到項目二期甫一亮相便未開先火，月度到訪客戶逾3000組，開盤后更創熱銷佳績，成為區域紅盤“頂流擔當”……中原華曦府正用實力印證“好房子”的市場熱度，用行動落實政策倡導、踐行央企使命、響應市民期待，以“好房子、好服務、好社群”構建中原“三好”生活的電建新標準，樹起我市“好房子”新標桿。

規劃先行

設計大師聯袂匠造“好房子”

現如今，百姓對于住房的需求已經從“有房住”轉向“住得好”，有實力、有能力、有擔當的房企爭相邁入“好房子”新賽道，不斷滿足人民對美好生活的需求和向往。

作為實力央企，肩負“大國基建 為民筑城”使命的中國電建地產當仁不讓地扛起了“好房子”建設的大旗。

位于中原區“金二環”地段的中原華曦府是中國電建地產深耕中原大地十余載、中南區域戰略升級的里程碑作品；是其“綠水青山”產品系中的“綠”系高端產品，自立項之初便傾注了中國電建地產對中原沃土的深情厚誼。項目總占地面積約145畝，是主城區新盤中少見的百畝大社區。143平方米起步的大平層戶型規劃決定著項目純粹的改善屬性，志同道合的業主們將營造更為優質的生活氛圍。此外，從項目對設計大師的選擇上，亦可洞見其匠造中原“好房子”標桿的決心。

中原華曦府園林示范區美景如畫

據介紹，中原華曦府建筑設計由中國頗具實力的建筑設計機構GOA總建筑師袁源操刀；景觀設計由曾榮膺“中國景觀年度人物”等殊榮的奧雅設計董事長李寶章操刀；會所設計由中國室內設計十大風云人物琚賓操刀；樣板間設計由“中國設計年度人物”、香港鄭中設計事務所CCD創始人鄭忠操刀。

設計大師珠聯璧合，中原理想生活藍圖正一步步照進現實——

大面積LOW-e玻璃+部分鋁板及質感涂料+底部基座采用石材及鋁板材質打造的公建化立面致力于勾勒區域最美天際線；約71米寬、約5.5米高的南大門氣勢恢宏，酒店式環島無雨落客區品質凸顯；約2.5萬平方米的度假式景觀在區域內可謂一枝獨秀，建筑與自然和鳴，“歸家即度假”；精裝車庫玄關、地下入戶大堂前區璀璨的星空頂照亮業主歸家的浪漫之路；引入自然天光及綠色植物的“光氧車庫”營造清新舒適的歸家體驗……打破傳統住宅的思維定式，將藝術審美融入空間表達，中原華曦府正成為區域內難得的品質改善優選。

產品迭代

探索更適合鄭州的“四代宅”

從1.0時代到4.0時代，住宅產品迭代的背后，是人們對理想生活不懈的探索與追求。

據悉，第四代住宅是一種新型住宅建筑形態，將庭院、花園等自然元素融入高空住宅中，提升居住的舒適度和便利性。在業內人士看來，第四代住宅是當前“好房子”的重要方向之一，其空間舒適度與環保性和“好房子”的標準契合。

盡管第四代住宅優勢顯著，但在實際建設中，氣候適宜性、居住私密性等問題不容忽視。在這條探索之路上，中國電建地產積極探尋解決方案，全力以赴推動第四代住宅邁向更加成熟完善的新階段。

“真正的第四代住宅不是概念的堆砌，而是對土地的深刻理解。” 中原華曦府相關負責人告訴記者，二期著宸項目團隊在大量實地調研的基礎上，汲取西安等北方城市成熟的四代宅設計經驗，精心優化戶型布局，致力于破解四代宅與北方氣候的適配難題，研制出更適合鄭州的第四代住宅。

樣板間內，一方露臺喚醒詩意生活

誠如其言。記者在中原華曦府二期著宸樣板間看到，項目規避了傳統四代宅露臺影響采光的做法，保留陽臺設計，確保客廳光域充足；在每層隔層間增加約450毫米的金屬隔柵，左右戶之間設計砂玻璃分戶墻，實現隱私進化；通過玻璃推拉門可實現臥室與露臺的“開放式一體化”，讓清風與綠意隨時入戶，暢享生活中的詩和遠方。此外，項目合理規劃空間，通過飄窗設備平臺、私家電梯廳等實現高贈送面積，綜合得房率最高約107%，拓寬品質生活尺度。客廳餐廳陽臺的一體化、全齡百變戶型等先進的設計理念切中改善居者需求痛點，讓“一人一生一宅”理念堅實落地。

露臺“本地化”、生活“私密化”、空間“家庭化”、場景“多元化”……以“好房子”建設為驅動，中原華曦府旨在真正打造屬于中原百姓的理想居住空間，實現住宅建設領域的高質量發展與突破。

多元營造

拓展社區內外美好生活邊界

房子作為家的重要載體，不僅僅是遮風避雨的居所，更是承載美好生活的容器。在政策倡導與市場需求的雙重驅動下，鄭州高品質住宅正從房屋本身的品質迭新拓展至“全維生活場景”的多元營造。

中原華曦府無疑是其中的佼佼者。

在鄭州房地產市場上，雙會所的項目配置實屬少見。據介紹，中原華曦府將配備建筑面積約2500平方米的酒店式雙會所，目前，建筑面積約 1500平方米的下沉式會所已美好呈現，書吧、私宴廳、茶室、洽談室、四點半課堂等功能豐富。此外，項目將匠造12處共2150平方米架空層空間,多元功能覆蓋全齡業主需求。

從物理居所到社交生態構建，12 大主題架空層與酒店式雙會所相得益彰，將重構美好生活新場景，成為業主的“第三生活空間”。

去年，住建部提出：要系統推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設。

在“城市美好生活運營商”中國電建地產看來，社區內部生活體系的營造固然重要，社區外部學校、道路等配套亦深深影響著居者的生活品質。因而，自入鄭之初，中國電建地產就緊跟城市發展戰略，不僅全力打造好房子、好小區、好社區，更深度參與好城區建設，切實將政策倡導轉化為可感知的民生溫度。

秉持“先修路后建房”理念，中國電建地產投入約500萬元改造中原華曦府項目周邊的西站東街為林蔭大道，聯動城市生態公園，構建宜居環境。

早在2018年，中國電建地產便先行啟動與中原華曦府項目一路之隔的西站路學校建設工作，2021年，學校順利投入使用。為進一步優化校園環境，去年，中國電建地產全面參與學校的升級改造工程，推動區域優質教育資源發展，用責任和實干踐行央企擔當。

服務賦能

酒店式服務撬動居住體驗“質變”

“好房子”需要“好服務”。

隨著房地產新發展模式的加速推進，要實現可持續高質量發展，“好房子”是“硬保障”，“好服務”則是“軟支撐”，是提升人民群眾居住體驗不可或缺的關鍵一環。

從中國電建地產提出的中原“三好”生活內涵——“好房子、好服務、好社群”中不難看出，服務是其破題“好房子”建設的重要發力點。

基于會所、架空層等硬件空間載體，中原華曦府攜手專業酒店物管團隊，為業主提供定制化、差異化的酒店式服務。在這里，業主不僅能在專業瑜伽教練的指導下塑造健康體態，還能在優雅的空間里舉辦宴會，健康醫生將為業主的健康保駕護航，高效的會議管理服務將滿足業主的商務洽談需求。

此外，項目還將服務前置，推出“未入住先服務”——為業主提供贈送生日蛋糕，護理、干洗衣物，免費暢享健身房、瑜伽室，預訂茶藝室獲贈堅果與茶飲，集中限時洗車等服務，已惠及近四百組家庭。

同時，項目創建了籃球社、戶外跑社、讀書社等豐富多元的社群體系，去年共舉辦50余場特色社群活動。今年，項目著重關注“一老一小”，為60歲以上及12歲以下業主的生日宴、長壽宴免費提供場地、服務人員、現場包裝等，拉近和業主的距離，致力于打造更有溫度的社區。

以央企匠心，書寫“好房子”時代答卷。中原華曦府正為中原百姓構建起品質生活、美好生活的新樣板，為實現“居者優其屋”貢獻電建力量。

記者 侯國昌 龍雨晴