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?項目基礎數據

【開發商】深圳市鴻耀泰實業有限公司

【地址】龍華街道建設路與人民路交匯處(壹方天地旁）

【總建筑面積】約39萬㎡

【計容建筑面積】約27萬㎡

【戶型面積】建面約96-163㎡3-4房純臻奢宅

【可售房源】861套 【綠化率】40%

【產權年限】70年(2023.01.04-2093.01.03）

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一個城市的形成和發展，與德國城市地理學家克里斯塔勒于1933年提出了“中心地理論”密切相關。“中心地”所代表的區域即是發展水平較高的區域，適宜生活，因此這片區域也被稱為3公里生活圈，人生所需皆可于此所享。

幸福城I臻園，優處龍華正芯C位，薈萃一城優渥資源，構建3公里幸福生活圈，煥新城市人居，為美好生活加冕。

幸福城I臻園近享60萬方商業旗艦MALL--壹方天地，云集超1000+潮流品牌，龍華首家山姆。直線約3km范圍暢享Costco、星河ICO購物中心、益田假日天地、紅山6979商業MALL，一站式盡享吃喝玩樂購，觸手可及的璀璨繁華，于此出則繁華盡攬，入則靜謐獨享，讓生活變得多姿多彩。

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幸福城I臻園直線距離地鐵4號線龍華站約400米、直線距離地鐵25號線景龍站（在建中，預計2028年開通）約200米，多地鐵和城市快線環伺，未來可速達機場、前海、福田中心區，即是繁華的出發地，也是繁華的目的地。

幸福城I臻園自帶約3000㎡九班制幼兒園，鄰近龍華區第二實驗學校華美校區（在建中），周邊規劃一所高中學校，未來片區百米內享全齡優教，實現家門口目送式上下學，成就翰墨書香之境，護航孩子菁英未來。

斯特拉文斯基說過：“藝術是生活中最快樂的，甚至可以說是偉大的快樂”，人們也常說人生除了柴米油鹽，還有詩與遠方，所以幸福的生活，不可缺少醇熟的文化生活圈。幸福城丨臻園3公里內集萃文娛、醫療、公園等豐盛資源，美好生活一步到位。

幸福城I臻園直線距離約3km范圍內薈萃深圳書城龍華城、龍華文化藝術中心、龍華文化廣場、深圳圖書館北館、深圳美術館新館、龍華文化體育中心、簡上體育綜合體等文體配套，周末時光輕松抵達感受人文底蘊，探尋藝術之美與運動兩不誤。

幸福城I臻園近享3大公園綠地：約1.06萬㎡公園綠地（規劃中）、陽臺山森林公園、龍華公園，既能圓滿“出則繁華”的都市夢，又能實現“入則自然”的人居夢，它們更像是孩子的自然博物館，于此盡享童年生活意趣。

幸福城I臻園直線約3公里范圍內鄰近龍華區新華醫院、深圳人民醫院龍華分院、深圳市兒童醫院龍華院區、龍華區人民醫院（三甲）、深圳市第二人民醫院龍華醫院、龍華區婦幼保健院等6家醫院，超便捷的醫療資源，完善的醫療配套服務，為您和家人的健康保駕護航。

3公里生活圈不只是物理空間的長度，更是人們定義城市美好人居的坐標。幸福城I臻園前瞻落位龍華超級商圈C位，以3公里的幸福生活半徑，薈萃全維醇熟配套，將3公里生活方式作為范本，匠筑全齡理想臻居，成就幸福人生。

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【戶型鑒賞】

建面約96-99㎡3房2廳2衛

多數戶型三開間朝南 陽光充盈全屋空間

建面約114-117㎡4房2廳2衛（橫廳）

全明四開間 6.3m南向舒闊雙廳 幸福洋溢

建面約118㎡4房2廳2衛（豎廳）

4開間朝南 二胎時代或三代同堂均享陽光清風

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建面約127㎡4房2廳2衛（橫廳）

約6.7米奢闊雙廳聯動陽臺 開啟巨幕寬境生活

建面約142㎡4房3廳2衛（方廳）

雙陽臺聯動陽光清風 約37㎡闊尺寬廳 豪宅彰顯

建面約163㎡4房3廳2衛（方廳）

空中平墅 南北雙陽臺 46㎡闊綽方廳 磅礴尊享

罕見！“撿漏”深圳灣的機會

黃金？的確火熱，一年漲幅接近30%，創下歷史新高，但高處不勝寒，隨著中美關稅達成90天和解，黃金也進入陰跌模式。

股票？中美關系，尤其是特朗普執政的4年里，不確定性如影隨形，對普通投資者而言，駕馭難度極大。

理財？銀行利率全面邁入“1時代”。以平安銀行為例，一年期定存利率僅1.6%，三年期更是低至1.65%。從今天開始，各大銀行又開啟了新一輪降息。

那么，房產呢？

雖是冰火兩重天，但答案也變得清晰：一邊是部分三四線城市房價承壓，另一邊則是一二線城市核心資產屢創新高，地價、房價雙雙走強。

進入2025年，房地產市場強者恒強的分化趨勢日益顯著。一線城市核心區域的優質房產不僅展現出更強的抗跌性和保值能力，其成交表現也持續向好。

就在5月中旬，上海內環高端樓市異常火爆：綠城·潮鳴東方（均價19.5萬元/㎡）開盤即售罄，單日成交近70億元；上海壹號院（均價18.5萬元/㎡）認購率超267%，若開盤順利，兩大項目總成交額將超135億元。

那么，花大價錢買這些房子的人，他們買的僅僅是房子本身嗎？

就像深圳羅湖的天價老舊寫字樓一樣，他們買的是土地的稀缺價值，是人口與財富向核心城市集聚的必然趨勢，是14億人向往、卻僅為少數人擁有的獨特資源，更是一份關乎未來的確定性。

放眼全球，核心城市資產穿越周期已是普遍規律：

英國：1968年至2023年，大倫敦地區房價上漲119倍，遠超英格蘭地區的89倍和全國的79倍。

美國：1976年至2023年，紐約、洛杉磯等核心都會區房價漲幅（12-20倍）顯著高于全國平均水平（9.3倍）。

說到底，房價在很大程度上也是一種貨幣現象。

在現代經濟中，各國央行和政府普遍采取凱恩斯主義政策工具刺激需求，導致流動性泛濫。從長遠來看，通脹是大概率的，常態化的。相比于持有現金，持有實物資產通常會是最終的贏家。

然而，核心地段動輒千萬的總價，讓房產投資似乎正演變為“富人的游戲”。普通人，是否就此與時代紅利絕緣？

在深圳灣，一個罕見的機會，正悄然浮現。

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