買什么樣的房子，是永恒的話題。

數(shù)據(jù)是最有說(shuō)明力的。近日，中指研究院江蘇發(fā)布的2025年開(kāi)年以來(lái)的相關(guān)成交數(shù)據(jù)，讓我們一起來(lái)看看那些被熱度推上來(lái)的樓盤。

• 2025年1-4月南通商品住宅銷售排行榜

1-4月，南通市區(qū)商品住宅 成交金額39.68億元；成交面積23.92萬(wàn)㎡；成交套數(shù)合計(jì)為1912套。

以下是南通市區(qū)商品住宅銷售的具體表現(xiàn)， 分別從銷售金額、銷售面積和銷售套數(shù)上，做了一個(gè)排列，為接下來(lái)置業(yè)的粉絲朋友做參考 。

數(shù)據(jù)來(lái)源中指研究院江蘇

臻如府的大名，在今年的改善市場(chǎng)真的是如雷貫耳，可以說(shuō)是強(qiáng)勢(shì)carry全場(chǎng)。

從去年4月底首開(kāi)至今，項(xiàng)目一路開(kāi)掛，以四代住宅、低密洋房、三中學(xué)田校區(qū)等硬核配置，月月登榜南通熱銷TOP榜單。出現(xiàn)在今年1-4月住宅銷售額TOP1的位置，真的是一點(diǎn)也不意外。

九里云和同樣表現(xiàn)不俗，銷售金額達(dá) 2.22 億元，銷售面積為 1.20 萬(wàn)平方米 ，銷售套數(shù) 90 套，在各項(xiàng)指標(biāo)排名中均位列第二。

項(xiàng)目位于五龍匯板塊，首個(gè)WELL金級(jí)認(rèn)證住區(qū)、區(qū)域內(nèi)首個(gè)配置星級(jí)會(huì)所等多個(gè)光環(huán)加持，憑借可環(huán)視城市天際線的占位，成為不少南通人理想之選！

同樣出自盛和房產(chǎn)的世悅項(xiàng)目，憑借占位“創(chuàng)新區(qū)核心位置、紫瑯公園頭排位”，環(huán)境的宜居性、配套的全面性、城市的想象力、產(chǎn)業(yè)的上升期等生活圈子與封面級(jí)配套，也是在一眾高端改善盤中走出了一道道花路！

當(dāng)下，已然步入買方主導(dǎo)的市場(chǎng)階段，買房人愈發(fā)挑剔，眼光愈發(fā)獨(dú)到。比如濱江國(guó)際街區(qū)，高端改善品質(zhì)、實(shí)景現(xiàn)房、一線江景、高配資源等閃光標(biāo)簽疊加，一直穩(wěn)坐南通新房榜單前列。

目前濱江道、濱江雙璽均有房源在售。與此同時(shí)，周邊配套也在陸續(xù)落地讓南通版外灘的定位愈加清晰。

就在五一，濱江之鏈、濱江體育公園、濱江薈、崇川區(qū)圖書(shū)館濱江分館等四大配套同步開(kāi)放，『國(guó)際濱水生活』觸手可及。

從區(qū)域熱度來(lái)看，崇川等核心區(qū)域依舊是樓市焦點(diǎn)。

這些區(qū)域不僅擁有成熟的商業(yè)、教育、醫(yī)療配套，交通網(wǎng)絡(luò)也十分發(fā)達(dá)，為生活提供諸多便利，自然成為購(gòu)房者的優(yōu)選之地。

話說(shuō)“后浪推前浪 一代更比一代強(qiáng)”，在今年的崇川樓市，也是出現(xiàn)了諸多低密高端項(xiàng)目，或許他們的名字就會(huì)在下個(gè)階段出現(xiàn)在熱門榜單之上！

盛和·觀濠別院

樓盤地址：崇川區(qū)濠北路北、華豐河兩側(cè)

開(kāi)發(fā)房企：雙國(guó)企盛和地產(chǎn)&崇發(fā)置業(yè)

成交樓面價(jià)：11722元/㎡

產(chǎn)品規(guī)劃：15棟3-7層別墅、洋房，1棟4層配套

VIP熱線：0513-8350 2000

最新動(dòng)態(tài)：盛和·觀濠別院濠河會(huì)客廳已正式公開(kāi)，工地已有機(jī)器進(jìn)場(chǎng)施工。

作為盛和繼“翰林府”之后的濠河新作，觀濠別院在土地天賦和產(chǎn)品形態(tài)上，都是第一梯隊(duì)級(jí)的存在。

項(xiàng)目三面環(huán)水，緊靠濠河，讓每扇窗都成為取景框。以約1.21超低容積率，規(guī)劃打造16棟3-7層聯(lián)排別墅、疊墅及洋房產(chǎn)品，全盤僅133戶。

戶型最小建面約200㎡起步，最大聯(lián)排建面約359㎡。其中洋房戶型，層高3.15米以上，清一色大面寬、南北通透、多套房設(shè)計(jì)。

濠東璟園

樓盤地址：濠東路東、濠北路南

開(kāi)發(fā)房企：本土國(guó)企南通軌道置業(yè)和崇川建發(fā)

成交樓面價(jià)：13140元/㎡

VIP熱線：0513-5100 8888

最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目宋式美學(xué)館已經(jīng)開(kāi)放，預(yù)計(jì)今年5月底示范區(qū)開(kāi)放，預(yù)約登記中！可以看到，工地已有多臺(tái)機(jī)器入場(chǎng)施工。

項(xiàng)目以宋氏美學(xué)為靈感，將宋代建筑與濠河的自然風(fēng)光相融合，并汲取濠河五園靈感，匠造豐盛全齡場(chǎng)景。

在戶型的打造上，也能看到濠東璟園有很多巧思。每個(gè)戶型都自帶寬廳設(shè)計(jì)，特別是建面約178㎡戶型，主臥自帶270°轉(zhuǎn)角瞰景飄窗，真的可以躺在飄窗上看濠河四季變化！

運(yùn)河院子

樓盤地址：外環(huán)西路與鐘秀西路交匯處

產(chǎn)品規(guī)劃：容積率僅1.16，打造四代洋房和聯(lián)排別墅

戶型面積：聯(lián)排別墅建面約220-430㎡，洋房建面約125-156㎡

VIP熱線：0513-5509 9999

最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目首批次推出的房源所剩不多，二批次洋房即將應(yīng)市加推，除了享受頭排運(yùn)河資源的優(yōu)勢(shì)，房源更靠近項(xiàng)目會(huì)所和高端商業(yè)樓。

運(yùn)河院子首開(kāi)還不到一個(gè)月已熱銷1.6億，流量、口碑雙豐收，為樓市狠狠貢獻(xiàn)了一把熱度。

在容積率僅1.16的土地上，整個(gè)項(xiàng)目打造南通首個(gè)四代洋房+聯(lián)排別墅，全盤僅185戶，只為營(yíng)造更 純粹 私密的島居氛圍。

寺街實(shí)小西地塊“傳世合院”

樓盤地址：濠東路東、濠北路南

開(kāi)發(fā)房企：致豪地產(chǎn)

成交樓面價(jià)：17724元/㎡

VIP熱線：0513-8551 9999

最新動(dòng)態(tài)：「涵今」文化館現(xiàn)已開(kāi)放規(guī)劃將打造

六橋首府位于六橋內(nèi)，出門就是濠河風(fēng)景區(qū)。作為致豪地產(chǎn)打造的六橋內(nèi)傳世合院作品，不僅自帶高端別墅基因，還是少有的低密藏品。

項(xiàng)目打造高端墅區(qū)，圍繞“建筑、園林、戶型、裝修"等模塊，以B、C雙端共建，奢定寺街合院。

洋房、疊墅變得越來(lái)越多，更加迎合買房人的改善需求。那么接下來(lái)的崇川樓市的這個(gè)新項(xiàng)目，你最期待哪個(gè)呢？

• 2025年1-4月南通二手房住宅銷售排名

新房火熱，二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出積極態(tài)勢(shì)。2025年1-4月，南通二手房（涵通州、如皋、海門等縣區(qū)）共計(jì)成交6217套，成交面積71.31萬(wàn)平，成交套均總價(jià)為153.40萬(wàn)元/套。

以下是南通二手房2025年1-4月具體成交表現(xiàn)，讓我們一起來(lái)看看市區(qū)二手房的熱度如何。

數(shù)據(jù)來(lái)源中指研究院江蘇

南通雅居樂(lè)花園、中南世紀(jì)花城等小區(qū)成交活躍。

二手房的熱賣，一方面反映出南通住房市場(chǎng)的流通性良好，另一方面也說(shuō)明購(gòu)房者對(duì)于成熟社區(qū)的認(rèn)可度較高。

整體而言，南通樓市熱度高漲，無(wú)論是商品住宅還是二手房市場(chǎng)，都展現(xiàn)出蓬勃生機(jī)。

對(duì)于有置業(yè)換房需求的人來(lái)說(shuō)，是該趁著現(xiàn)在的好時(shí)機(jī)趕緊入手，還是再觀望觀望等更合適的價(jià)格出現(xiàn)呢？歡迎大家評(píng)論留言！

『逛崇川 看好房』歷史窗口期來(lái)臨

計(jì)劃今年買房的朋友

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看房熱線：189 6295 3976

責(zé)編：星姐

主編：芷兒

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