5月25日，在紹興市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的千萬級豪宅別墅拍賣的最后一天競拍。一棟位于紹興上虞區(qū)曹娥街道城市花園仁和苑27號別墅房地產(chǎn)（含室內(nèi)固定裝飾裝修及花園附屬物）被拍賣。雖然說拍賣包括室內(nèi)固定裝修，但實(shí)際上這是一棟毛坯別墅，并沒有裝修入住。別墅為獨(dú)棟，別墅建筑面積不是非常大，但是私家花園超大。別墅建筑面積為473.50平方米，而土地使用權(quán)面積則是高達(dá)1251.5平方米，約1.9畝。從圖片來看，這棟別墅像是進(jìn)行重新裝修，原來的裝修已經(jīng)拆掉了，但是重新裝修還沒有怎么裝修就被拍賣了。

此次拍賣的別墅在紹興上虞區(qū)，相對于越城區(qū)來說，上虞區(qū)的房價要低一些。不過此次拍賣的這棟別墅，價格也不低，起拍價就1021萬元，評估價1458萬元。拍賣吸引了7個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，最終經(jīng)過一個多小時延時競拍，72次加價才結(jié)束，以1522萬元成交，成交價比起拍價高出了501萬元，同時也比評估價高。

此次拍賣的別墅雖然是在紹興上虞區(qū)，但所在小區(qū)城市花園位置還是非常不錯，在紹興上虞區(qū)，算是非常中心的位置，小區(qū)北側(cè)就是在建的地鐵2號線二期東山路站。南側(cè)就是浙江省上虞中學(xué)和紹興文理學(xué)院(上虞分院)，東邊距離大型商業(yè)廣場上百萬悅城購物中心大概就1公里。

此前紹興上虞區(qū)城市花園有過三棟別墅被法院拍賣，不過最近一棟拍賣還是在2018年，距離現(xiàn)在比較久了，所以過去拍賣的價格沒有參考價值。而此次拍賣的這棟別墅，成交單價是3.2144萬元/平方米，不知道算不算高價了，目前，某二手房平臺給出有關(guān)該小區(qū)的二手房別墅，掛牌均價是3.9929萬元/平方米。

因為此次拍賣的別墅還是毛坯房，這么大一棟獨(dú)棟別墅，裝修好和被私家花園做好，估計至少再花500萬元才行，住進(jìn)別墅，實(shí)際花費(fèi)超過兩千萬元。