龍湖九里璟園

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一、基本信息

• 項目名稱
• ：龍湖九里璟園
• 開發商
• ：蘇州天鴻偉業置地有限公司（由龍湖集團參與開發）
• 項目地址
• ：蘇州市吳中區郭巷
• 占地面積
• ：28473.5平方米
• 建筑面積
• ：85000平方米
• 綠化率
• ：37%
• 總戶數
• ：494戶
• 產品類型
• ：由8棟洋房（8-11層）和3棟高層（22-23層）組成
• 戶型面積
• ：高層101㎡、111㎡，洋房143㎡，均為三室和四室設計
• 裝修標準
• ：精裝交付
• 價格范圍
• ：高層均價約27000-28000元/㎡，洋房均價約31000-32000元/㎡
• 交付時間
• 現房 2024年12月底

二、區位介紹

• 核心地段
• ：項目位于吳中區獨墅湖西板塊，地處郭巷街道，緊鄰園區婁葑街道，屬于板塊結合部，3站即可進入園區核心（湖西板塊）。
• 區域規劃
• 交通先行
• ：7號線（在建）、通達路（在建）正在兌現中，未來交通將更加便捷。
• 業態豐富
• ：涵蓋商業、文體、文創、居住、景觀帶，是宜居的綜合型大城界面。
• 政策加持
• ：獨墅湖南隧道聯通+園區共同體+城市北部更新計劃，多重政策加持，助力區域崛起為中央居住區。
• 未來發展
• ：項目所在的獨墅湖西板塊，通過三條隧道緊密鏈接園區的湖西CBD、湖東CWD和獨墅湖高教區，緊跟政策紅利，發展潛力巨大。

三、周邊配套

1. 交通配套

• 雙橫道路
• ：接駁獨墅湖第二隧道和南環快速路，通達園區。
• 雙縱道路
• ：貫穿蘇州南北，通過通達路可直達蘇州中心。
• 軌道交通
• ：項目緊鄰地鐵7號線林家潭路站（在建），1站換乘2號線、3號線，可快速到達蘇州全城。
• 道路交通
• 公共交通
• ：1公里內有3個公交站，9個地鐵站（如郭巷、郭苑路、尹中路等），公共交通便捷。

1. 商業配套

• 核心商圈
• ：3公里范圍內輻射湖西CBD、湖東CWD、姑蘇、吳中核心商圈，擁有7大購物中心，如陽光天地、雙湖廣場、萬科美好薈、長申購物中心等，滿足日常購物、餐飲、娛樂需求。

1. 教育資源

• 幼兒園
• ：3公里范圍內有26所幼兒園。
• 小學
• ：8所小學，包括郭巷實驗小學、蘇州獨墅湖實驗小學、蘇州市吳中區尹山湖實驗小學等。
• 中學
• ：4所中學，如蘇州大學附屬尹山湖中學、吳中區郭巷中學等，提供全年齡段優質教育。

1. 醫療配套

• 醫院
• ：3公里范圍內有3個一級及以上醫院，如蘇州弘慈血液病醫院（2.6公里）、蘇州大學附屬第一醫院廣慈分院（2.9公里），為居民提供醫療保障。

1. 生態配套

• 公園
• ：3公里范圍內有26個公園，距離最近的僅920米，為居民提供休閑娛樂的好去處。

戶型介紹：

龍湖九里璟園

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