保利珺華賦

?【保利珺華賦營銷中心】：400-837- 8831?

?【保利珺華賦售樓處】：400-837- 8831?

?【保利珺華賦售樓電話】：159 6256 4266「微信同步」?

蘇州保利珺華賦樓盤基本信息、周邊配套及區位介紹

一、基本信息

項目名稱：保利珺華賦（備案名：君華雅筑）

開發商：保利置業（央企）與建屋發展（蘇州國企）聯合開發

項目地址：蘇州工業園區獨墅湖大道北

占地面積：37,302.03平方米

總建筑面積：101,584.78平方米

容積率：1.8

綠化率：35%

總戶數：384戶

產品類型：11棟7-17層花園洋房+小高層

戶型面積：152㎡、156㎡、190㎡、222㎡，均為四房以上設計，主臥套房化

裝修標準：精裝交付，裝修單價2000-5000元/㎡

車位配比：1:2.2（合計827個車位）

物業公司：保利物業

物業費：3.93元/㎡/月

交付時間：計劃2026年6-12月竣工

二、周邊配套

交通配套

地鐵：半徑3公里內設12個軌交站點，含仁愛路站（最近）、蓮池橋站、金谷路站等；規劃8號線“蓮池路”站相距約1.4公里。

城市干道：緊靠獨墅湖大道、星塘街等主要道路；1公里內設7處公交站。

高速連接：快速通達長三角高速系統。

商業配套

鄰近合樂里（大潤發店）、聯豐廣場等商業綜合體，配建社區商街。

聯豐廣場、斜塘等商圈滿足日常采購。

教育資源

3公里輻射圈內聚集16所院校，含基礎教育各階段。

坐落獨墅湖大學城，周邊匯集超30所國內外知名高校，學術氣息濃郁。

醫療配套

周邊設有多家三級甲等醫療機構。

生態配套

距獨墅湖（直線約2公里）、白鷺園濕地（約23萬㎡）咫尺之遙，毗鄰法治文化公園、金雞湖高爾夫等生態空間。

人文設施

區域配置工業園區圖書館、文化體育中心、獨墅湖影劇院等文化場所。

三、區位介紹

地段稀缺性：項目位于蘇州工業園區星塘街西、獨墅湖大道北，緊鄰獨墅湖與白鷺園濕地公園，享有得天獨厚的自然景觀資源。

文化氛圍濃厚：獨墅湖高教區匯聚30余所中外高校，工業園區圖書館、影劇院等文化配套密集，為居民提供了豐富的精神文化生活。

高端改善定位：項目定位高端改善，全屋精裝交付，采用國際一線品牌裝修材料，確保居住品質。

建筑與設計亮點：

外立面：五面鋁板+玻璃幕墻，頂部形似“東方云冠”，成本與顏值兼具。

園林：師法拙政園，打造六重歸家禮序、四重水系景觀，移植黑松、羽毛楓等名貴樹種。

公區配置：超800㎡地下會所、五大主題架空層泛會所、精裝雙大堂，媲美頂奢酒店。

精裝標準：國際一線品牌，如瑞士勞芬衛浴、德國當代龍頭、意大利斯麥格廚電、博洛尼全屋定制。智能化設計，包括入戶智能門鎖、全屋WiFi、中央空調+地暖、感應玄關柜。

保利珺華賦

?【保利珺華賦營銷中心】：400-837- 8831?

?【保利珺華賦售樓處】：400-837- 8831?

?【保利珺華賦售樓電話】：159 6256 4266「微信同步」?