點擊上方“泉州熱享”關注→ 點擊右上角“...” → “設為星標★”，精彩內容不錯過>>>

物業關注#

泉州兩小區做法引熱議！

一小區租戶停車費是業主2倍；

一小區限制業主用電梯！

涉及豐澤區泉秀花園西區；

惠安縣卓輝東湖悅城。

具體詳情往下看

01
豐澤泉秀花園西區：租戶停車費是業主2倍！做法引爭議

據2025年4月7日《維權超給力》報道，泉州市民張先生反應他所居住的豐澤區泉秀花園西區不給租戶辦理包月停車，只能按次付費，這讓他每個月需要支付雙倍的費用。物業表示由于小區車位嚴重不足，只能允許戶籍在小區，且實際居住在小區的業主辦理車位包月。

圖源網絡

張先生大致算了一下，停車包月費用為150元/月，如果按次付費，總費用大致是包月的2倍甚至3倍。于是他只好在小區外的停車場辦理了包月停車，費用為300元/月。但讓張先生不理解的是，他發現有很多人壓根不住在小區里，卻擁有車位。

接到報料后，987《維權超給力》記者菜菜向泉秀花園小區物業了解情況。工作人員解釋，小區內居住著580多戶業主，但停車位僅有200多個，所以在辦理包月審核方面很嚴格，僅限實際居住在小區內部的業主辦理，近期小區也在清理非實際居住的業主的車輛。

圖源網絡

物業工作人員表示，泉秀花園小區為上世紀90年代老舊小區，小區沒有空間擴充車位，在與業委會商討過后才有了“非實際居住且非本戶籍業主無法辦理包月車位”的審核機制。不僅如此，由于小區車位緊張，就算辦理了包月車位也不能保證進入小區后一定有車位，只能先到先得，希望業主能夠理解。

02
惠安縣卓輝東湖悅城：小區限制業主用電梯！部門介入

2025年5月13日，泉州惠安縣卓輝東湖悅城物業擅自加裝人臉識別梯控系統，限制未繳物業費業主使用電梯，導致兩棟樓多部電梯停運，業主出行嚴重受阻。目前，當地住建部門已經勒令涉事物業公司停止違法行為。

惠安縣螺城鎮卓輝東湖悅城小區

糾紛根源系物業費與服務質量矛盾。據業主介紹，泉州安信行物業管理有限公司是小區開發商旗下的公司。最開始，他們是有正常繳納物業費的，每平方米1.9元，物業公司標榜是以五級標準服務的。但后來一部分業主認為，物業公司服務沒有達到這個級別。業主指出1.9元/㎡收費未達承諾的“五級服務標準”，并出具了物業不作為的一些圖片——包括小區電梯消防開關保護罩面板破損、防火門鎖把手損壞、公共衛生間門損壞遲遲未修理、小區綠地雜草未清理等問題。物業謝經理承認梯控用于催繳超200萬元欠費，稱“裝梯控只是違反了《民法典》，但這也是迫于無奈”。

今年4月底，東湖悅城物業對13棟A座、21棟B座4部電梯加裝了梯控

5月9日，物業稱其他欠費樓棟也會按嚴重程度陸續安裝電梯人臉權限設備

惠安縣住建局認定物業行為違反《民法典》第944條，責令立即整改。經協調，雙方達成協議：物業費降至1.4元/㎡、拆除梯控并增設停車場安保，業主逐步補繳費用。截至5月17日，3部電梯已恢復運行，另一部目前還在檢修中。

歡迎關注公眾號+文章底部寫留言！

資訊｜本土｜福利｜旅游｜美食，推廣/置換/爆料

微信公眾號“泉州熱門(榜）”已更名為“泉州熱享”