最近，小編獲悉，有熱心市民投訴反映關于膠州李哥莊鎮龍屯馨居D區物業不作為的問題，對此，青島市相關部門給出最新答復。

膠州李哥莊鎮 龍屯馨居D區

市民表示，膠州李哥莊鎮 龍屯馨居物業規定業主回家，開車進小區送東西必須去物業開出門證，否則門衛不給開門，本來業主回家天經地義的事，現在業主回家，除非手里別有重的東西，要開車進入就得去B區物業開出門證，再返回D區把出門證交給門衛，才能通行，業主在門衛登記都沒用，必須去物業開出門證！

交停車位費后，還開不出公對公的發票，正事不干，專給業主添亂！小區是高層，一樓樓道全都是電動車，給業主極大地增加了安全隱患！充電樁不充電的電動車占著位置！物業也不管不問！就認錢不認人。

膠州李哥莊鎮 龍屯馨居D區位置

針對反映的問題，據青島市城市管理局答復稱：

該小區為回遷房，1、根據《李哥莊鎮前石龍等十一個村莊住宅搬遷安置補償方案》第六部分第十四條明確，龍屯馨居車位的所有權歸膠州市人民政府所有，委托李哥莊鎮政府進行管理。車位不進行分配，目前每套安置房享受1處車位的免費使用，被安置人有使用需求的，向物業提出車位使用申請，并繳納管理費（50 元/月）租賃車位，繳納管理費后選定車位。

2、如有老弱病殘等特殊情況可以登記進入，本著為有車位的業主負責的原則，有其他臨時出入的需到物業開單子，經允許后才可進入。來話人為臨時進入，需要去物業開出門證。

3、小區停車位是為了方便業主使用，反映人也是以個人名義繳費，物業公司無法開具對公發票。

4、龍屯馨居小區物業通過業主群定期轉發電動自行車禁止占用、停放消防安全通道，也經常對樓道內停放的電動自行車進行清理，部分業主安全意識不高，物業公司對多次勸阻不整改的業主已上報執法部門。

下一步解決措施：將督促物業公司繼續加強安全宣傳，對業主存在的違規違法行為及時進行勸阻，多次勸阻無效的，將移交相關執法部門進行處理，同時針對該問題社區將適時聯合相關執法單位協助物業加強電動車違規停放管理。

據了解，龍屯馨居小區是李哥莊鎮乃至膠州市最大的回遷安置區，安置區于2023年交付，D區為11村回遷房中的其中一個地塊，小區由建發雅生活（青島）智慧城市運營服務有限公司為全體業主服務，物業費為1.1元/平方米/月（含電梯費）。

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