海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》是位于上海市寶山區(qū)淞寶板塊的高品質(zhì)濱江綜合體項目，由國企上港集團旗下瑞泰發(fā)展有限責(zé)任公司開發(fā)。項目地處原上港十四區(qū)雜散貨集裝箱碼頭舊址，總建筑面積超140萬平方米，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、文化、休閑等多種業(yè)態(tài)海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》。

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海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》項目坐擁1.8公里濱江岸線，綠化用地約18公頃，已建成瀑布公園、坡地公園等景觀設(shè)施，形成“公園+江景”的雙重景觀體系。項目規(guī)劃有5A智能寫字樓、五星級酒店、游艇碼頭等高端配套，還配備可容納千人的音樂廳和IMAX球幕影院。教育方面，項目內(nèi)配建36班學(xué)校，滿足業(yè)主子女教育需求。交通上，項目距離地鐵3號線淞濱路站約800米，周邊有逸仙路高架、同濟路快速路等主干道，出行便捷。目前項目在售四期產(chǎn)品，建面約66-260平方米，涵蓋2-4房多種戶型，滿足不同家庭需求海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》。

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濱江3.0時代盛啟

長灘的價值難以估量

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上海，這座因水而生、因水而興的城市。黃浦江與蘇州河見證了它的變遷與騰飛。

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當(dāng)下購房者趨于理智，不少粉絲都拒絕板塊的畫大餅，只因有些規(guī)劃落地遙遙無期。但“一江一河”的規(guī)劃，卻是上海頂層設(shè)計中一個非常宏大的規(guī)劃。一江即為黃浦江，規(guī)劃長度50公里；一河為蘇州河，規(guī)劃長度42公里海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》。

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項目所在的寶山濱江位于整個黃浦江的最頂端，是上海“一江一河”沿岸地區(qū)建設(shè)規(guī)劃（2018-2035）世界級濱水區(qū)的新起點。

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如此重要的戰(zhàn)略地位，寶山濱江的開發(fā)進程也跨上了新臺階。

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寶山吳淞作為九大城市副中心之一，能級比肩花木、五角場，將承載主城區(qū)北部重要功能。根據(jù)規(guī)劃，大吳淞地區(qū)面積約110平方公里，規(guī)劃面積是前灘的39倍！

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大吳淞地區(qū)整體的規(guī)劃框架是要打造一個標(biāo)志的“三江交匯”的上海之門，也就是三長江、黃浦江和蕰藻浜。這三江都是具有通航能力的河道，除了能夠提供獨特的景觀價值之外，還能為產(chǎn)業(yè)提供很好的航運條件。

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• 高鐵寶山站。總開發(fā)規(guī)模約50萬㎡，規(guī)模為8臺18線，建成后將成為僅次于上海站、上海虹橋站和上海東站的上海第四大火車站。海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》
• 上海吳淞口國際郵輪港。作為一種高消費高附加值的產(chǎn)業(yè)，從2023年開始，郵輪航線全面恢復(fù)。
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上海長灘，處于吳淞市級副中心的核心區(qū)域，不僅享受高鐵寶山站的便捷，同時距離國際郵輪母港約4公里！

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根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，高鐵上海寶山站已開工建設(shè)，建成后預(yù)計單日旅客到發(fā)量將達到14.8萬人次，一年鐵路到發(fā)量為5400萬人次。上海吳淞口國際郵輪港已經(jīng)完成4船停靠泊位改造工程，預(yù)計年游客量可以達到600萬人次。

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這樣一個具有差異化的樓盤，是其他普通項目體會不到的，它的價值在未來激烈的市場中也會脫穎而出！

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2百萬方綜合配套+實景現(xiàn)房

居住幸福感拉滿

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上海長灘與其他樓盤差異化的地方，還在于它不是普通的住宅項目，而是一個百萬方濱江大城。約146萬方綜合體，其中住宅面積約50萬方，商業(yè)商辦面積約41萬方，濱江岸線1.75公里。

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據(jù)悉，此次上港集團與中免集團聯(lián)合簽訂合作框架協(xié)議，將塑造出上海長灘約18萬方集中式商業(yè)綜合體的獨特魅力，打造集精品奧萊、休閑娛樂、文化、親子等業(yè)態(tài)于一體的上海北部城市休閑目的地，為長灘賦予新活力，為寶山轉(zhuǎn)型與經(jīng)濟發(fā)展注入新動力。海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

一座大城，對周圍的輻射程度是肉眼可見的。入住率超90%，人氣很旺！

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1、不僅是一套房，更是居住方式的升級迭新

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某書上，這個酷似金箍棒的建筑物體引起了不小的關(guān)注。其實這座180米高的建筑，是長灘的觀光塔，是整個區(qū)域的地標(biāo)建筑，整個寶山濱江輪廓的天際制高點。

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觀光塔旁邊被稱為“東海龍宮”的建筑體就是音樂廳。還有全國最大、世界第三的巨幕球體影院，可以容納380人觀看電影！

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除了以上提及的三個地標(biāo)建筑外，還有酒店、寫字樓、社區(qū)配套商業(yè)、濱江商業(yè)等。江豚型的集中商業(yè)體，共約18萬方，包含文娛、時尚餐飲、潮流購物等一體。妥妥的家門口的商業(yè)！海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

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實景圖海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

自然資源也是一大亮點：約1.75公里濱江休閑帶，約4.1萬方的坡地公園、約3.3萬方的瀑布公園等。

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沿著約1.75公里的濱江景觀步道休閑散步，飽覽一線江景，這樣的city walk說走就走！海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

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實景圖海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

居住在此，家門口的商業(yè)觸手可及，擁攬一線江景，還能在公園散步放松身心，這樣的居住環(huán)境，是擁擠的市中心老破小比不了的。海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

2、現(xiàn)房是最為“穩(wěn)妥”的選擇。

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新政出臺，后臺粉絲的咨詢量一下子多出幾倍。其中最關(guān)鍵的問題就是買二手房不甘心，房齡老舊，怕到手就貶值；買期房又擔(dān)心會爛尾、豆腐渣工程。

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恰好，上海長灘是實景現(xiàn)房！環(huán)顧上海2024公示的項目中，能達到現(xiàn)房狀態(tài)的，一個手掌都能數(shù)過來。而整個寶山僅有上海長灘一盤。

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它的好處顯而易見，兩點最關(guān)鍵的：

從交房到入住海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》，幾乎不用花費任何時間成本和金錢成本。前腳看房買入，后腳搬家入住。

實地考察，而非依靠效果圖想象！購房者實地進入社區(qū)，才能更直觀地感受到房屋的面積、戶型、采光等情況。

尤其是在當(dāng)下，現(xiàn)房看得見、摸得著、更讓人放心。上海長灘四期，當(dāng)下買入，基本不用花費任何輾轉(zhuǎn)騰挪的成本，小家庭可以拎包直接入住。參考一二三期入住的業(yè)主對項目的評價，好評如潮。

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振東苑實景圖海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

另外還有會所，涵納泳池、健身房等豐富功能空間，一應(yīng)俱全！

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項目實景圖

這樣不用等待的美海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》好，對于想購房的小伙伴們吸引力是非常大的。畢竟眼見為實，實體小區(qū)的效果遠(yuǎn)比幾張效果圖來得更讓人安心。“穩(wěn)妥”兩字拿捏住了。

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378-233㎡全維度戶型

可選性豐富

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眼尖的小伙伴們發(fā)現(xiàn)，今年上海的推盤節(jié)奏明顯加快！每個禮拜過會多個項目！

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隨著中小套比例限制的放開，未來的小戶型在市場上也會越來越稀缺。

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戶型圖如下

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建面約78-91.22平米的小戶型，兩房兩廳一衛(wèi)的格局，非常適合年輕剛需家庭上車。

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戶型圖，僅供參考海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

項目的百平戶型，有別于其他項目百平米做三房的設(shè)計，其實每個房間都很難舒展開來。上海長灘不盲目追求房間數(shù)量，而是做了非常舒適的大兩房格局，功能完備，拉伸生活的尺度感。海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

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戶型圖，僅供參考

更有200平以上的傳世大平層，臨江大面寬橫廳，雙面采光大落地窗，享受一線江景帶來的視覺震撼。

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3.15米的層高。比市面上2.9-3m層高，高出一大截！居住體驗絲毫不會有逼仄感，視野也更加闊綽。

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四期一線大牌，品質(zhì)裝修！大金中央空調(diào)、博世室內(nèi)水暖系統(tǒng)、西門子全屋開關(guān)系統(tǒng)、西門子開關(guān)面板、科勒衛(wèi)生間五金，方太廚電等等，為美好生活添磚加瓦。海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》

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寫在最后：這個項目作為國企上港集團耗時八年的精工鉅制出來的作品，“百萬方濱江綜合體”從規(guī)劃到落地，工程巨大！

現(xiàn)房交付海長灘售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415???????《官方認(rèn)證》，品質(zhì)裝修，更讓人看到開發(fā)商的誠意和良心。再加上大吳淞轉(zhuǎn)型、“一江一河”、郵輪港等等的規(guī)劃的實施，可以說寶山早已今非昔比。長灘的出現(xiàn)，將是北上海一個亮眼的封面之作。