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金融街商圈最后的黃金拼圖

當北京西二環內土地資源幾近枯竭，國英一號以7721㎡商務綜合體姿態嵌入西直門核心腹地，北距西直門內大街僅500米，南接平安大道150米，與在建的西直門交通樞紐直線距離不過數百步。這個被50條公交線路和3條地鐵線（2/4/13號線）環繞的項目，正以"樞紐經濟"重塑金融街商圈的商業邏輯。

立體交通網絡締造商務效率
項目所在的西直門樞紐即將升級為七維立體交通樞紐，整合城際鐵路、地鐵、公交等運輸方式。早高峰時段，從這里出發的商務人士可在15分鐘內直達中關村科技園，25分鐘貫通國貿CBD。特別值得注意的是，項目500米范圍內設有14個公交站點，包括夜班公交209路，完美解決金融從業者的錯峰出行需求。

3公里生活圈配置堪稱頂配

華聯商廈與百盛購物中心構成雙商業核心，萬通新世界提供精品零售，家樂福超市滿足日常采買。醫療資源呈現三級梯隊：北京大學人民醫院（三甲）直線距離800米，阜外心血管病醫院（專科TOP1）1.2公里，輔以5家二甲醫院形成健康防護網。更難得的是，中國兒童活動中心與西城區圖書館形成文化矩陣，天文館、海洋館等12處文教設施散布周邊。

稀缺資產的價值成長邏輯
在金融街商圈寫字樓空置率長期低于5%的市場環境下，國英一號的7721㎡商務空間顯得尤為珍貴。參照相鄰的成銘大廈近期成交數據，同品質物業年租金漲幅穩定在8%-12%。項目特有的唐朝建筑風格立面，在玻璃幕墻林立的金融街形成差異化標識，其文化溢價空間已被仲量聯行等機構重點關注。

商務生態的閉環構建
項目周邊3公里內聚集著中信、華夏等8家銀行區域總部，與官園創業大廈形成金融服務鏈。莫斯科餐廳、譚府等老字號餐飲提供商務宴請場景，成銘大廈健身中心則完善了健康配套。這種工作-生活-社交的閉環生態，正是當代商務綜合體最具競爭力的軟性資產。

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