浦東三林「??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??」前期在售，二期預計本月下旬認籌！推出建面約95㎡三房&148-150m疊墅！附預約通道！

招商臻境

【售樓處專線】400-9966-940 ?

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??由百年央企招商蛇口傾力打造，落位于浦東唐鎮國際社區核心地段。項目總建筑面積約 18 萬㎡，容積率 2.0，規劃 16 - 18 層小高層住宅與社區商業。建筑采用現代簡約風格，外立面以淺灰色鋁板搭配大尺寸 Low-E 玻璃，線條流暢，極具質感。社區內打造 “一軸兩園” 景觀體系，配備中央景觀花園、全齡活動空間與智能安防系統，營造高品質居住環境。

項目主推建面約 95 - 140㎡的 3 - 4 房戶型，整體均價約 7.2 萬元 /㎡，總價區間 684 萬 - 1008 萬。95㎡精致三房總價 684 萬起，戶型方正，功能分區合理；120㎡舒適四房總價 864 萬，三開間朝南，配置雙景觀陽臺；140㎡奢闊四房總價 1008 萬，主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛浴。因樓層、景觀差異，高區朝南、臨景觀軸的房源溢價 8% - 12% 。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目鼎立浦東金橋副中心核芯，近地鐵 9 號線金橋站（規劃延伸），總建面約 10 萬㎡，匠筑 105-180㎡科技精裝 3-4 房，均價 8.8 萬 /㎡起。鄰上海平和雙語學校、啦啦寶都購物中心，享國際教育與商業地標配套。社區以 “臻系奢居” 為核，搭載招商智慧健康系統，現代公建化立面搭配 270° 環幕陽臺，全屋智能家居 + 德系廚衛奢裝，私享約 2000㎡下沉式會所，匠筑浦東 “未來生活方式標桿”。

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浦東三林板塊全新盤

加推建面約95-150㎡高層&疊墅

豪華泳池會所 追光式奢石地庫

前期少量房源 可直接選

樣板房線上提前預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環/中環/南北高架等交通路網，串聯前灘、陸家嘴、徐家匯等一級城市節點，出入之間，相逢高階未來。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目基本信息

開發商名稱

上海市招宜置業有限公司

產權年限

70年住宅

拿地時間

2023年10月

總層高

高層：26層、疊拼：6層

在售套數

高層：102套、疊拼：22套

交房時間

預計2026年12月31日

綠化率

35%

車位配比

1：1.3

層高

高層：3米、疊拼3.1-3.3米

得房率

高層：70%-73%

疊拼：75%-77%

梯戶比

高層：2梯4戶/3梯6戶

疊拼：1梯2戶

物業公司

上海招商局物業管理有限公司

物業費

高層：5.9元/㎡/月

疊拼：7元/㎡/月

均價

預計6.9萬

總價

650-1400萬左右

在售建面

高層：95平

疊拼：148-150平

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??位于上南路與東明路交叉口西側，共計由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建筑面積約30.91萬方；

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目分為3個地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層，09-02地塊社區內部規劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；

09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目社區規劃

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目以上海海派建筑的設計元素為基因，將經典海派的藝術精粹與摩登優雅的現代審美相融合，流動曲線勾勒優雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??整個小區都采用統一的設計語言，高層和疊拼產品全部采用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調中彰顯優雅。

（效果圖，僅供參考）

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??在樓棟主入口同樣運用石材+弧形鋁板等元素，同時還有格柵裝飾，質感提升明顯：

（效果圖，僅供參考）

社區品質方面，【??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??】為業主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??首開地塊住宅樓宇下還設置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業態，為業主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節都彰顯著尊貴與品味。

地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然采光井以及專屬的等候區，讓業主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??地上精裝大堂的設計同樣出彩，地面的石材拼花造型與墻面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術風格展現得淋漓盡致，為業主帶來無與倫比的視覺盛宴。

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??精心規劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場景，營造四季分明、美景如畫的精致水岸歸家之路。

在整體設計中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過層層遞進的游覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??效果圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目效果示意圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目景觀示意圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構筑，繽紛色彩與清新芬芳相結合，為業主提供野餐、放風箏等場景活動；

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目景觀示意圖，僅供參考

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??唱片花園，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，這獨屬于老上海的海派浪漫。

行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??整座社區，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來看，都稱得上的完美。并且從會所、車庫以及園林的建造標準來看，是真正比肩千萬級豪宅的標準。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目標配下沉式庭院會所和恒溫泳池，滿足業主們的會客、健身、娛樂需求，同時利用建筑內部的架空區域，以全齡社區為出發點，打造容納多元生活的社區中心。

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??（效果圖，僅供參考）

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目推售詳情

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??三期加推建面約95-150㎡高層&疊墅，首開124套房源，預計本月下旬入市，其中95㎡高層3房102套全開，總價約650萬左右，148-150㎡疊墅22套，上疊約1300萬起，中平約1120萬起，下疊約1350萬起！即將取證認購，前期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認購！??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

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（二期加推地塊分布圖）

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??高層戶型為建面約95㎡，設計方正且全明，3陽臺設計，為業主提供更加舒適的居住環境。

采用多飄窗設計，有效增加采光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??此外，S型墻冰箱內嵌與玄關柜的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??方案過程圖，僅供參考，以官方最終發布為準

建面約95㎡ 3房2廳1衛▼

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??樣板間圖片欣賞▼

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??建面約145㎡上疊實景圖▼

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??建面約148㎡下疊實景圖▼

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??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目區位配套

2021年浦東新區正式啟動“金色中環發展帶”建設工作，金色中環帶主要聚焦"3+5”重點地區，讓浦東中環成為卓越上海的“金腰帶”，而三林獨占1個中心、2個潛力地區，是“金色中環帶”的最大收益者，一躍成為浦東發展的新極點。（信息來源：上海發布）??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價值和強勁的后發力。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??三林不僅擁抱金色中環的繁榮及金融商貿等高能級產業定位，還坐擁全方位立體交通體系。

示意圖

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??前灘南三林，坐享外環/中環/南北高架，上海三大城市動脈，從項目出發，經上南路轉華夏西路，直線距離約5KM直達前灘核心區；經由上南路轉世博大道，直連陸家嘴環路，即達國金中心、正大廣場陸家嘴核心商圈；經由外環高架入口，轉南北高架，過內環高架達徐家匯商圈。外環/中環/南北高架三大城市動脈，串聯前灘、陸家嘴、人民廣場、徐家匯等一級城市節點，形成都心超級通達區。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

示意圖

??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??項目位于浦東三林板塊，屬于環外區域，靠近康橋板塊。北側就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側，是去年入市的華發仁恒海上溪云項目。

交通配套方面：地塊位于距離外環線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內有軌交8/11號??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??線。

商業配套方面：??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??新達匯三林印象城、中房金誼廣場等

教育資源方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

醫療資源方面：上海市東方醫院南院等；??招商臻境售樓處熱線????：400-9966-940??

Marketing Center Hotline: 400-9966-940??

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