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突然！贛州章貢區知名別墅樓盤，一住宅地塊被查封拍賣！

近日，小編在法拍平臺上發現，贛州章貢區一宗住宅地塊將進行法拍，位于贛州翡翠谷小區，權利人是翡翠谷項目的開發商贛州瑞晟置業有限公司。

該拍賣標的為贛州市章貢區水東鎮紅星村B-18-13地塊（地塊二）（限未建設用地面積19660.94平方米），起拍價5445萬元，評估價7772.8萬元。

將于2025年6月25日10時至2025年6月26日10時止（延時除外）在贛法拍平臺上進行公開拍賣。

贛州市章貢區水東鎮紅星村B-18-13地塊（地塊二）（限未建設用地面積19660.94平方米）[權證號：贛市章國用（2013）第0182號]。已于2025年5月15日辦理了查封登記。

標的物所在宗地總用地面積為 79610.53 平方米，已經贛州瑞晟置業有限公司開發建設用地面積59949.60平方米，未建設用地面積19660.94平方米，本次司法處置標的物為未建設用地面積19660.94平方米。權利人為贛州瑞晟置業有限公司。

根據2021年11月24日市自然資源局章貢分局依法批準的項目總平面規劃布局圖，C區剩余可新建住宅計容建筑面積7998.37㎡，并配建機動車停車位58個、非機動車停車位77個。

受讓人應繼續按照原批復的項目總平面規劃布局圖進行項目規劃設計和建設。對于整宗地（即A、B. C區）的小區公共道路、出入口、公共停車位及小區配套服務設施，由受讓人與A、B區全體業主共有使用。

根據評估報告內容顯示：

該宗地位于贛州市章貢區水東鎮紅星村 B-18-13 地塊(地塊二)，處于翡翠谷小區內。

宗地面積 19660.94 平方米，宗地面積對土地利用較為有利；宗地形狀一般，對土地利用無不良影響；土地規劃用途為城鎮住宅用地。

估宗地土地使用年限設定：剩余土地使用權年限為 55.46 年，按 55.46年設定。

宗地為規劃利用，現狀為待開發空地，場地已平整。其用地規劃指標如下：估價對象所在宗地總用地面積為 79610.53 平方米，容積率為 1.6，已開發建設用地面積 59949.60 平方米，未建設用地面積 19660.94 平方米，未建設用地可新建住宅計容建筑面積 12931.08 平方米、不計容架空面積 1544.79平方米，按照合法性原則和最有效利用原則，本次評估設定估價對象土地面積為 19660.94 平方米，總計容建筑面積 12931.08 平方米、不計容架空面積1544.79 平方米，容積率設定為 0.6577，進行住宅別墅開發。

翡翠谷小區位置

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