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戶型過時=返貧在即!現在不換房,未來被掏空!

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| 場景示意圖,以實際交付為準
兩個主套都做了270°環幕弧形飄窗,除了270°采光、霸屏式園景外,還能切割出不同的功能區,比如觀景區、小型吧臺、閱讀角等,關起門來就是一個小家。

如今,戶型進化真的太強了,不得不感慨:

佛山二手,根本打不過新房了!

在超新規面前,二手房根本不堪一擊,新房實用率拉到約100-110%,而二手房大多只有約80%,簡直是降維打擊!

在得房率的加持下,新規戶型的尺度感、舒適度,直接碾壓KO二手。

同是約139㎡戶型,新規戶型容得下約80㎡大方廳+8人大餐桌,二手房連冰箱都要卡尺寸!

甚至,輕松拿捏雙L全屏飄窗+雙套房+三分離衛浴,而二手房連飄窗落地都做不到,根本不是同一level。



更可怕的是,未來二手房可能賣不出去了!!!

一個資深中介說,新規越來越深入人心,現在二手不趕緊賣,到時樓又舊、實用率又低,根本沒人要。

確實,如同智能手機與老式諾基亞,相差了幾個代際,后者被淘汰出局是遲早的事情。



從二手市場看,受新規樓盤影響,很多樓盤一年都賣不出幾套,有的直接被拍死在沙灘上。

賣出去的,多是割肉離場降到血虧,且未來這一趨勢還將持續,越降越低,根本看不到底。

甚至,傳統的地段論也開始失效,一個個鮮活的數據證明,同一個地段,只要有新規樓盤面市,二手房一定會掉價。

比如某二手A盤,此前成交站穩240萬,然而在同板塊新規樓盤的沖擊下,一下子掛牌價降到了170萬,資產縮水超70萬,直接虧麻了。



未來這樣的案例還會更多,因為新掛牌出讓的土地,基本是核心區+新規加持,陽臺贈送率分分鐘達30%,二手房毫無還手之力。

新盤容積率越來越低、位置越來越強,相應做出來的豪宅產品線越來越高,甚至讓普通人難以高攀。



這么說吧,你現在不換房,以后置換都有難度,因為新產品越來越貴,而二手房價值又越來越低,置換甚至可能要多給上百萬。

換房警報已經拉響,與其守著手里的過時戶型,不如快人一步出擊,抓住政策的窗口,置換成新規大戶型,一步到位享受超尺度新生活。

這個五一,招商佛山序就有兩大超新規戶型迭新而來,五重景觀、超100%得房率、浮島式弧形陽臺……光看這幾個關鍵點,就能感受到其「核彈」級爆破力。



招商佛山序并非尋常奢宅,它既延續了招商“璽”、“序”的高定標準,又在超新規之上全維迭新,驚艷程度前所未有!

最絕的是,五一亮相的這兩個約139㎡江景戶型,突破了面積的桎梏,做出了180㎡+的尺度感,贈送面積約36-41㎡,相當于送了一個大客廳。

假如按每平3萬算,贈送價值折算下來,竟達到了上百萬,省下了兩臺“小米SU7 Ultra”!



它還使出了不同的“空間魔法”,適配百變家庭場,輕松拿捏改善的每一個痛點,無限放大景觀面、舒適度的同時,空間打造上各有千秋。

同樣約139㎡戶型,燕飛江戶型更具奢享屬性,適合小家庭,標配雙套房+雙陽臺+約60平無界方廳,而燕歸潮更適合大家庭一步到位,超大邊廳+雙聯陽臺+5大闊綽房間,更好地做到了空間、景觀平權。





整體看,兩個戶型景觀面、舒適度都無可挑剔,但在格局雕琢上各有千秋。

南北雙陽臺、三面單邊設計之下,「燕飛江約139㎡」景觀面無限放大,三面觀景尺度約37米,每一寸采光面都是IMAX取景器,江園美景自動投屏。



整個屋子如同懸浮在東平河上空中的“全景艙”,無論是客廳、餐廳、主臥、次臥甚至衛生間,步步都有IMAX級視野,五重盛景隨動線實時切換。

「燕歸潮約139㎡」則極致向陽,五開間齊刷刷朝南,向陽面足足有約16.2米,“含光率”直接爆表。



它還罕見地實現四間臥室“風光同權”,每一間都能肆意地與陽光、清風相擁,這也是市面160㎡+以上才有的舒爽享受。



佛山序約139㎡戶型全部實現浮島式景觀陽臺,如空中庭院般360°瞰景,打破生活與自然之間的邊界感。

巧妙的是,設計師別出心裁地將陽臺轉角升級弧形,賦予建筑浪漫與溫潤,顏值、實用UP了幾個level,這在廣佛市場難得一見。



| 陽臺呈現圖,以實際交付為準

不同的是,「燕飛江約139㎡」在此基礎上做到了南北雙陽臺,景觀陽臺與一線江景遙相呼應,放一幅畫架,就能秒變露天畫室,波光粼粼的江面、綠野仙蹤般的公園都能成為筆下素材。



| 場景示意圖,以實際交付為準

甚至,生活陽臺都有270°瞰景視野,既能滿足家政場景、收納瑣碎,又能兼顧詩意與遠方,里子、面子全拿捏。

「燕歸潮約139㎡」直接把陽臺聯通次臥,形成雙聯跑道式浮島陽臺,長度約7.1米,完全足夠切換觀景模式、party模式、農場模式、健身模式等。



| 場景示意圖,以實際交付為準



公區設計上,豪宅標配的“LDKG社交一體區”兩個戶型都有,全屋沒有一寸浪費空間。



不同的是,「燕歸潮約139㎡」景觀性、拓展性更強,超廣角邊廳+270°環形浮島陽臺無界聯通,搭配一鏡到底的落地窗,環幕視野極為震撼。

更霸氣的是,次臥、X空間都是非承重墻設計,既能改造成五房,滿足多代同堂的居住需求,也能全部打通,形成一個約83㎡的超級大橫廳,那尺度叫一個豪橫。



甚至,玄關旁的X空間也能作為開放式西廚或者茶室,這樣一進門,也有無敵美景撲面而來,生活多了不少“享”法。



「燕飛江約139㎡」公區則更強調家庭成員間的交互,主陽臺、客廳、餐廳、廚房一字貫通,人與人的交互,在超級方廳中也有更多場景的詮釋。



| 場景示意圖,以實際交付為準

在這里,媽媽在U型廚房里得心應手,奶奶在景觀餐廳摘菜,爺爺在陽臺侍弄花草、爸爸與孩子在客廳玩耍,一家人抬頭便能開始嘮嗑日常,不時還會傳出小孩尖叫“我又要贏了”,幸福流淌其中。





而「燕飛江約139㎡」一口氣做了雙主套,而且主臥、次臥都能看江,簡直太奢侈了。

得益于邊角位置,超級主套擁有雙L轉弧觀景屏,如同兩個環幕折疊屏,采光面、景觀面都開到了IMAX級。

極目遠眺,無界江景、摩天地標的城市恢弘圖景盡收眼底,稍稍低頭,浩瀚林園與曼妙花海美不勝收,這等觀景體驗,誰不感嘆人生得意須盡歡!



| 場景示意圖,以實際交付為準

飛機型布局下,「燕飛江約139㎡」戶型家庭成員間各有歡喜、親而不擾,長輩套房設在客廳另一側,兼顧私密與舒適,即便老人家晨起運動、做飯,也絲毫不會影響其他家庭成員休息。



「燕歸潮約139㎡」臥室分布更為均衡,且可以拓展出五房,更適合大家庭多代同堂,即便是一家七口人同住也完全沒有問題,每個人都有自己的私屬空間。



| 效果圖/戶型圖,以實際交付為準

主套小家化,奢配L型衣帽間、270°弧形飄窗,成就雙人世界的私密空間,溫馨又浪漫。

獨立主衛挪到了入門口處,在超大飄窗加持下,更加透亮、干燥,完全沒有潮濕的煩惱。



| 效果圖過程圖,以實際交付為準

不得不說,這兩個戶型完美詮釋了改善戶型的天花板,它們空間布局巧妙,演繹出靈動多變的豐富場景;每一處細節都滿溢溫馨,情感濃度直抵人心;而高度定制化則精準契合個性化功能與審美偏好,讓居住者得以實現心中所想。



除了戶型封神,佛山序的“含江量”、”含園量”也極為出色。

項目首推的約139㎡戶型就位于3、4棟,傲立于約25公里黃金江岸旁,距離東平河畔僅約200米,江、園、河、林、院交織而成的五重盛景觸手可及。

甚至,項目還變臨水為親水,將東平河的潺潺活水引入園內,讓自然與生活無界融合,成就曲水環抱、川流不息的獨特景觀,讓居者仿佛置身于濱江畫卷之中。



| 規劃圖,以實際交付為準

在純點式布局之下,樓棟間樓距極寬,且巧妙轉角咬合東平河岸線,一線江景幾乎全無遮擋,70%的戶型都能實現270°三面環江。



| 實景圖/效果圖,以實際交付為準

產品細節的打造上,佛山序無不以綠色低碳、精工匠心、智能便捷等七大價值維度重構高階生活場,讓家成為療愈身心的能量場,從而打造出兼具時代精神與人文溫度的“好房子”。

可以說,佛山序的打造標準遠在國際“好房子標準”之上,改善戶型、景觀視野等全維度優秀,無疑是長期主義堅守下極可貴的樣本之作。



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