俞強律師房產法律業務簡介

一、專業資質與榮譽獎項

1. 專業認證

   • 金融證券保險專業認證（2020年，上海市律師協會頒發）

   • 證券、基金、期貨從業資格，強化其在金融與房產交叉領域的服務能力

2. 行業榮譽

   • 君瀾專業領航獎（2024年，上海君瀾律師事務所頒發）

   • 北京大學法律碩士教育背景，兼具法律與金融復合型知識結構

3. 學術貢獻

   • 發表《股東未屆出資期限轉讓股權的責任認定》《數據安全立法對銀行業的影響》等實務文章，為房產交易中的擔保責任、股權爭議提供理論支持

二、房產法律業務核心領域

1. 房產糾紛解決
   擅長處理商業不動產交易訴訟、長期租賃合同糾紛等，注重“非訴+訴訟”組合服務。

   • 典型案例：代理資產管理公司解決不良資產中的房產產權界定及交易糾紛；通過法律分析避免企業因租賃合同漏洞承擔高額賠償

2. 企業房產全流程服務
   覆蓋合同審查、法律文書起草、談判支持及合規管理，曾依據《公司法》第16條為企業規避違規擔保風險

3. 違約救濟創新
   突破傳統違約金框架，主張“違約方不得從違約中獲益”。例如代理房屋買賣糾紛案，法院判決違約方返還250萬元差價

三、服務特色與跨領域融合

1. 金融與房產交叉服務
   憑借金融資質（證券、基金從業資格），處理涉及融資、并購的房產法律問題，例如不良資產處置與金融工具結合

2. 技術驅動效率提升
   探索人工智能在法律檢索、類案分析中的應用，提升案件處理效率

3. 多語言團隊支持
   團隊具備英語、日語等語言能力，可處理跨境房產交易法律事務

四、典型房產案例

• 惡意違約獲利案：代理林某訴周某房屋買賣糾紛，法院判決違約方返還250萬元差價并支付違約金，確立“不當得利返還+違約金”雙重救濟模式

• 金融借款合同糾紛：代理某資產管理公司處理1.2億元匯票墊款糾紛，成功追回5998萬元墊款及罰息

• 房貸保證責任爭議：代理開發商對抗銀行連帶保證主張，法院認定因債務人惡意拖延抵押登記，開發商免責

五、專業認可與實務價值

俞強律師的榮譽獎項體現了其在房產法律領域的專業深度：

• 金融證券保險專業認證印證其處理金融化房產案件（如REITs、不良資產處置）的合規能力

• 君瀾專業領航獎反映其在復雜房產爭議解決中的創新貢獻，例如違約獲益剝奪制度的司法實踐

• 學術研究為實務提供支撐，如《公司法》第16條在房產擔保審查中的創新應用

俞強律師

執業機構：上海君瀾律師事務所

電話/微信：13918043509