2025年5月27日，柯橋區(qū)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<柯橋區(qū)多孩家庭購房補貼實施細(xì)則>的通知》，該政策一經(jīng)發(fā)布便引發(fā)社會各界的廣泛關(guān)注。

為幫助公眾更好地理解政策內(nèi)容，我們梳理了部分常見問題，并進(jìn)行詳細(xì)解答。

問題一：二孩、三孩家庭，如何認(rèn)定？

由同一對夫妻共同生育，“二孩”指在2016年1月1日（含）后出生的第二個孩，“三孩”指2021年5月31日（含）后出生的第三個孩。

如果第三個孩子在2021年5月31日（含）前出生，則按二孩計算，享受二孩補貼。

若二胎是雙胞胎孩子，且在2021年5月31日之前出生，按二孩補貼算；在2021年5月31日之后出生，按三孩補貼。

合法收養(yǎng)的，計入家庭子女個數(shù)。

問題二：戶口在越城區(qū)能否享受？

夫妻雙方或一方為紹興市區(qū)(越城、柯橋、上虞)戶籍，或持有在柯橋區(qū)辦理的有效《浙江省居住證》，在政策實施期內(nèi)，購買柯橋區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的給予購房補貼。

問題三：政策前買的房，能申請該補貼嗎？

政策前，已網(wǎng)簽，不能申請補貼。

問題四：名下已經(jīng)有房，再買新房，可以申請嗎？

無論名下是否有房，只要符合二孩、三孩認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，且夫妻雙方或一方為紹興市區(qū)(越城、柯橋、上虞)戶籍，或持有在柯橋區(qū)辦理的有效《浙江省居住證》，在政策發(fā)布后，購買柯橋區(qū)內(nèi)的新建商品住房，均可申請。

問題五：補貼金額怎么計算？

購房補貼，不按購房金額，按所購新房的面積進(jìn)行補貼。

具體標(biāo)準(zhǔn)為:

二孩家庭補貼1500元/平米，最高不超過20萬元;

三孩家庭補貼2500元/平米，最高不超過40萬元;

超過三孩的家庭按三孩家庭標(biāo)準(zhǔn)補貼。

購房補貼不能直接抵扣相關(guān)部門規(guī)定的最低比例首付款。比如你是首套房，買200萬總價的房子，規(guī)定最低首付款是房價的15%，也就是30萬元，這30萬需要你自己掏錢出來。

問題六：符合條件的多孩家庭，能買哪些房子？

補貼僅限購買柯橋區(qū)范圍內(nèi)的當(dāng)前在售的新建商品住房，通俗點說就是買開發(fā)商手上的住房，不能買二手房、安置房，也不能買商業(yè)性質(zhì)的單身公寓、商鋪、寫字樓。

問題七：補貼該怎么申請？

申請人向有購買意向樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，遞交申請及相關(guān)證明材料，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一報樓盤所在地鎮(zhèn)(街道)，之后給到相關(guān)部門審批以及對外公示。通過審核的，你就可以跟開發(fā)商簽購房合同了，補貼的錢政府會直接幫你付給開發(fā)商。

問題八：這個補貼，可以跟柯橋其他的購房補貼，比如：青年安家、人才購房，同時在一套房子享受嗎？

多孩家庭購房補貼與“青年安家”購房補貼、高層次人才房票補貼、高校畢業(yè)生房票補貼、困難家庭購房補貼等不能在同一套房疊加使用。

但你其他房子如果享受了“青年安家”、高層次人才房票補貼，不影響你買這套房享受“多孩家庭補貼”政策。

問題九：申請需要準(zhǔn)備哪些材料？

(1)柯橋區(qū)多孩家庭購房補貼申請表;

(2)申請人夫妻雙方身份證、戶口簿或居住證、結(jié)婚證和子女的出生醫(yī)學(xué)證明(原件、復(fù)印件)、收養(yǎng)證明等;

(3)生育管理地的婚育證明:

(4)網(wǎng)簽備案的 《商品房買賣合同》;

(5)其他所需資料。

問題十：享受該補貼的住房，之后能賣掉嗎？補貼會收回嗎？

享受多孩家庭購房補貼的住房，在辦理房產(chǎn)證前解除合同的，購房補貼由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全額退還。

在辦理不動產(chǎn)證之日起3年內(nèi)出售的，購房家庭應(yīng)當(dāng)退還購房補貼。

3年內(nèi)購房家庭在柯橋區(qū)重新?lián)Q購新建商品住房，且面積不小于原補貼住房的，無須退還購房補貼；面積小于原補貼住房的，按差額面積以原補貼標(biāo)準(zhǔn)退還購房補貼。

問題十一：補貼名額需要搶嗎？

從政策文件里看，并沒有限定補貼總量，只要符合《多孩家庭購房補貼》政策條件的，申請通過后應(yīng)該都能享受到相應(yīng)的購房補貼。

問題十二：補貼申請有效期到什么時候？

2025年5月27日——2026年12月31日期間，申請有效。

（以上解讀僅供參考，具體政策解釋以柯橋區(qū)房地產(chǎn)工作專班為準(zhǔn)。）

若有疑問，可電話咨詢：0575-84565976

（上班時間08:30—12:00，14:00—17:00）

以下是政策原文，一起來看一下吧！