相信大家都知道，如今廣州的樓市有多卷。

各樓盤不僅拼配套、拼戶型、拼價格，甚至連小區的大門都卷起來了。

就在這兩天，小前線經過黃埔東路時，偶然看到有一座十分宏偉壯觀的門頭拔地而起，讓人眼前一亮。

手機攝像頭0.5倍的焦距，甚至都拍不全它的“氣宇軒昂”——

△大門實景圖

在小前線看來，如此有辨識度的門頭，已經是城市IP級別的存在，堪稱“廣州門”。

而如此的杰作，正是出自中建玖合·未來方洲之手。

在本周五晚上（5月30日），開發商甚至要為這個大門舉辦一場開放儀式，屆時還會有盛大的煙花表演！

到底是怎樣的大門值得開發商如此重視？

接下來，就讓小前線提前為大家劇透一波，過足眼癮。

68米龍舟巨門

兌現一座城的“面子”與“里子”

事實上，小前線此前已經看過項目大門的效果圖，而當真正站在這座大門前，還是不免感慨——

實景要比效果圖震撼多了！

第一眼最讓人驚艷的，是這座門頭的尺度與形象。

凈寬達到約68米，12米挑高。小前線自認為閱盤無數的“老炮”，但毫不夸張地說，這是看過所有項目中尺度最壯觀的一個。

△大門實景圖

更關鍵的是，它并非單純是在尺度上豪橫，在設計理念上也充滿著細膩的巧思。

項目地處老黃埔、珠江畔，這里自古就是廣州乃至全國的樞紐港口，長期承載著關鍵的“門戶”職責。

于是，項目也將龍舟文化的筋骨刻入建筑肌理，打造出了一個珠江岸的“龍舟競渡”圖騰。

看這個以黃金仰角昂首的門頭，是不是像極了巨船乘風破浪的模樣？

△大門實景圖

兩側弧形景墻有序延展，又是否讓你聯想起千帆競發的壯麗景觀？

就連地面都極為考究，采用了波紋的樣式，行走在上面時，就猶如置身于波光粼粼的珠江水面之上，耳旁仿佛已經傳來了江水的低吟。

可以說，這已經不單單是一扇門，更是一場對千年商都“開放基因”的當代轉譯——從黃埔古港的萬商云集，到今日的國際都會，廣州的“門戶精神”在此重生。

再近距離接觸，你還會發現，這座門頭的材料與工藝同樣值得細細品味。

景墻采用進口安哥拉黑奢石、普拉達綠奢石等，就像是一座展覽館，將全球奢石盡攬于此。

△大門實景圖

而且，這些奢石并不是經過簡單的機器切割就運到這里，而是融入風帆的意象，采用了大量的曲面和弧形設計，呈現出來的效果更好，但相應的，成本也會更高。

用樸素的眼光來看，減少了鋒利的線條，以后帶著小朋友在這里玩耍也不用擔心磕磕碰碰，這其實也是一種人性化的考量。

我們也常說，大門作為小區的門面，它決定了小區的檔次和品質。

像未來方洲這樣“有里又有面”的門頭，毫無疑問能帶給業主滿滿的儀式感和自豪感，以后在進出社區時，想必業主們也將會是臉上有光。

更進一步而言，作為項目第一次“交作業”，此次大門的亮相也足以窺見開發商在兌付上的誠意和匠心——

不僅要兌現承諾，而且要比承諾的更快、更好。

當開發商對待一扇門都能如此較真，業主又何懼其他的承諾會落空？

會所空間革新！

全齡生活場景的沉浸式預演

即將與項目大門同步呈現的，還有對標寶格麗酒店打造的會所。

在這座會所中，你也可以看到開發商的用心。

細致到每一處空間的石材用料、地磚款式以及墻紙的紋路等，都有一套單獨的標準，處處都透露著高級、和諧。

小前線甚至敢說，這會是廣州最出片的會所之一

簡單概括這個會所的兩個顯著特點，一是注重與自然無界對話的嶺南建筑理念；二是充分考慮到了全齡段業主的需要。

穿過光影廊，首先映入眼簾的便是一個下沉式庭院，與常見的下沉式庭院采用大面積水景不同，這個庭院是讓園林綠植擔任庭院主角，與自然共融，也復刻了嶺南庭院“疏朗通透”的意境。

△庭院實景圖

而且，會所也講究“借景于自然”的嶺南建筑智慧，采用大面積全景落地窗，在何時何地都能欣賞到一片綠意盎然。

項目還將園林延伸至室內，即便是在很多平常不太會關注到的角落，都做了綠植造景，實現建筑與園林的無界限聯動，隨手一拍都是美如畫。

△庭院實景圖

可以說，別的項目是在會所里打造園林，而未來方洲則是讓整個會所沉浸在園林中。

更精妙的是空間敘事，設計師用“閣-澗-庭-廊-里”五重空間序列對內部空間進行規劃，從“望林閣”的樹影婆娑，到“淡笑澗”的曲水流觴，再到“坐忘亭”的框景對望……

△會所實景圖

漫步其中，隨處還可見嶺南元素，就比如電梯廳的窗花、走廊上的掛畫等，此刻就仿佛是行走在嶺南名園中，松弛感油然而生。

同時，這個會所規劃有豐富的功能空間，咖啡吧、瑜伽室、健身房、書吧、游戲室、兒童區等一樣不落。

時間允許的話，以后業主甚至可以天天都往會所跑，且打發時間的方式每次都不重樣。

更難得的是，這個會所還實現了前置化運營。

項目專門為業主打造了一個專屬社群生活方式平臺，分為運動健康、親子教育、藝術文化、社交公益、市集商業5大類別，目前部分社群已經開啟招募。

通過各式各樣的社群活動，既能鏈接起有共同興趣的同好，也能鏈接鄰里的紐帶；以豐富的共創活動謀求文化、情感認同的同時，也將共建起一個理想社區。

在這里，會所不僅是功能齊全的休閑場域，更是獨屬于業主的“精神方舟”。

△會所效果圖

當然，家人們也都可以在這里找到歸屬，小朋友可以在游樂區追逐嬉鬧，到了學齡又可以在共享書吧組團學習，家中長輩們則可以圍坐茶室細數家常……

說實話，現在廣州的樓盤做會所已經不是什么新鮮事，但很少有項目能像未來方洲這樣，以自然和諧的布局、全齡向的場景設置以及豐富的社區活動，構建出一個真正鏈接業主日常生活的“引力場”。

見到的第一眼，就戳中業主的心窩。

超配產品+極致兌付力！

老黃埔天花板要被捅破了

看完大門和會所，小前線覺得已經可以提前跟未來方洲的業主們說一聲恭喜。

從呈現出來的品質來看，項目的兌現力完全超出期待。

再看回項目的基本面，無論是在配套、景觀資源還是戶型設計、交付標準等各方各面，都可以發現項目是秉持著“以超配邏輯，重新定義廣州品質人居”的理念。

如今有了這么強大的兌現力做背書，相信在項目的藍圖一一兌現之后，足以奠定其在區域內的標桿地位。

①生活配套：超高配學鐵商江

就比如購房者最關心的學鐵商三件套，項目就實現了面面俱到。

項目配建九年制學校已確定引入華師附合作辦學，光是教育配套就是妥妥的廣州第一梯隊；

△項目效果圖

雙地鐵上蓋（5號線文沖站+13號線雙崗站），可直達珠江新城、金融城等商務區，上下班通勤更方便。

商業方面，小區自帶潮玩街區，馬路對面還有規劃中的萬象系商業體，開車10分鐘到山姆會員店囤貨，順路還能逛個宜家……

值得一提的是，項目跟南面的珠江直線距離僅約1公里，而且中間并沒有什么高層建筑遮擋，大多數戶型也都能在家欣賞江景。

②生態特權：三山環抱的“綠色結界”

項目周邊的生態環境同樣值得稱贊，牛山炮臺公園、文園山、龍頭山三山環繞。

周邊還規劃有多個街角公園，以后無論是散心還是帶娃都不愁找不到去處。

△示意圖，僅供參考

更難得的是社區內部規劃，有別于其他舊改項目將土地利用至極致的高密度，項目首推組團預留了1萬㎡中心園林。

在園林內部，還規劃有雨水花園、星空草坪等九大主題場景，業主下樓就可以實現與自然的親密接觸。

③戶型“尖子生”：空間感和實用性兼具，交標頂配

項目涵蓋建面約79-142m2三至四房戶型，實用率都達到了100%以上。

就比如面積最小的79㎡戶型，不僅能做到三房帶主套，室內還能預留出大量的收納空間，小戶型也能住出生活品質感。

建面約142㎡戶型，南向面寬達到16.7米，在觀感上已經足以媲美市面上的大平層豪宅。

雙主套+南北雙陽臺的配置，同時具備改造的靈活性，也滿足了不同階段家庭的全周期生活需求。

△創意樣板房實拍圖

項目的交標更是堪稱降維打擊，全屋配備中央空調，華為全屋智能系統等，廚電也清一色是國際大牌，連小戶型都不例外，在片區內屬于天花板級別。

△創意樣板房實拍圖

④兌現加速度：讓“未來”更快到來

更難得的是，作為一座總體量達到220萬㎡的大城，項目并非采用傳統舊改項目“擠牙膏式”的開發模式，而是三大組團同步施工，以島鏈式開發，按下了開發的快進鍵。

未來不再是期許，而是觸手可及的進行時。

以后業主入住時，不用再擔心教育、商業等配套沒跟上，告別“入住即孤島”的新盤困境。

眼見為實，這個周五的晚上，未來方洲將舉辦“共啟家門盛典”——

讓我們共同見證，廣州樓市一個全新標桿的落地，也共同期待，一段廣州全新傳奇的開啟。