中指研究院訊：5月29日，杭州迎來1宗拱墅區康橋單元住宅用地出讓，最終地塊由綠城競得，收金13.74億元，溢價率40.33%。

杭政儲出[2025]62號，康橋單元GS120201-07地塊，用地性質為住宅用地，該地塊與5月20日出讓的3宗涉宅地塊一樣，也是全市住宅品質提升試點項目。土地出讓面積26351㎡，規劃建筑面積57972.2㎡，容積率2.2，起始價9.79億元，起始樓面價16893元/㎡。該地塊經過46輪競價，最終由杭州浙群置業有限公司以總價13.74億元競得，成交樓面價23707元/㎡，溢價率40.33%。

圖：地塊位置

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杭州土地市場月報2025年4月

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杭州房地產市場月報2025年4月

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▌杭政儲出[2025]62號

地塊坐落：拱墅區（康橋單元GS120201-07地塊），東至拱康路，南至平安橋路，西至平安橋河，北至平煉路。

用地面積：26351㎡

規劃建筑面積：57972.2㎡

用地性質：住宅用地

起始價：97933萬元

成交價：137433萬元

成交樓面價：23707元/㎡

溢價率：40.33%

競得人：杭州浙群置業有限公司

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地塊所處運河新城板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵4號線，多條公交線路環繞，且緊鄰平安橋地鐵站。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了杭州市文淵小學、杭州第十四中學康橋校區、三甲醫院西湖大學醫學院附屬杭州市第一人民醫院(城北院區)、好幫鄰生活廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有康體生活公園、永佛禪寺等22個公園景點。

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