南昌高新區(qū)生態(tài)治理迎來重磅消息！

　　近日，南昌高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會發(fā)布《瑤湖蘆沙河片區(qū)生態(tài)環(huán)境綜合治理及生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)工程項目地塊征收土地補償安置方案公告》，一場關乎城市生態(tài)升級的土地征收行動正式拉開帷幕。

　　此次擬征收地塊位于贛江二路以東、瑤湖以北、焦頭河以西、歐菲光和滁槎安置房三期以南，涉及 9 宗產(chǎn)權明晰、界址無爭議的土地，征收范圍覆蓋昌東鎮(zhèn)錢崗村農(nóng)民集體。

　　為推動瑤湖蘆沙河片區(qū)生態(tài)環(huán)境綜合治理及生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)工程項目建設，基于社會穩(wěn)定風險評估與土地現(xiàn)狀調查結果，高新區(qū)管委會精心擬訂征收補償安置方案，以公共利益為出發(fā)點，將這片土地規(guī)劃用于公園綠地建設。

　　經(jīng)詳細調查確認，本次擬征地總面積達 86.1 畝，土地類型豐富多元。

　　其中，水田 6.093 畝、旱地 0.465 畝，其他草地 3.705 畝，農(nóng)村道路 1.818 畝，坑塘水面占比最大，達 36.2145 畝，溝渠面積也不容小覷，為 27.828 畝；

　　此外還有設施農(nóng)用地 0.4125 畝、田坎 0.009 畝、村莊 9.5265 畝、特殊用地 0.003 畝、公路用地 0.0105 畝以及湖泊水面 0.015 畝 。

　　從土地權屬來看，昌東鎮(zhèn)下尾村二組農(nóng)民集體 0.165 畝、李家村二組農(nóng)民集體 4.6155 畝、蘆源村蘆源組農(nóng)民集體 77.1285 畝、蘆源村蘆源湖濱組農(nóng)民集體 0.7605 畝、滁槎村郭家組農(nóng)民集體 3.4305 畝均在征收范圍內(nèi)。

　　這些數(shù)據(jù)背后，不僅是土地的重新規(guī)劃，更是高新區(qū)向生態(tài)宜居城市邁進的堅實一步。

　　此外，征遷改造的風也吹到了新建核心區(qū)域——長堎板塊。

　　目前，興國路地塊房屋征收工作指揮部已經(jīng)掛牌。

　　該征收指揮部除了有工作人員進場外，還張貼了新建區(qū)城中村改造項目的房屋征收補償安置方案，以及每家每戶的征收房屋登記表。

　　具體來看，為新建區(qū)欣悅湖街道（新建大道以北興國路以西地塊）城中村改造項目，現(xiàn)場部分建筑已經(jīng)測量和評估。

　　而該位置，指示的正是新建區(qū)前進村范圍。

　　置身現(xiàn)場，一家已經(jīng)處于閉店的 藍邊碗燒菜館很顯眼，這應該是南昌最早開業(yè)的一家門店！

　　進入內(nèi)部，地勢高高低低，整體基本都是早期各自占地建設，因此建筑樓層、形態(tài)各異。

　　有的樓棟在五、六層左右；也有一些相當?shù)桶钠椒浚沟梅只浅Ｃ黠@！

　　同時可以清晰的看到，各樓棟建筑外部，都標注了不同的編號，明顯就與征遷有關！

　　近期，新建區(qū)反復召開了 興國路征遷相關的調度會，開展“5+2”“白加黑”工作模式，目前基本完成第一階段評估測量。

　　由此也可以看出，這里已經(jīng)全面啟動了征遷相關工作！

　　實際上，該范圍已經(jīng)列入了2025年的供地計劃。

　　具體為CL204-A05地塊，位于新建大道 （長富大道）以北、文化大道 （原紅灣公路）以南、長堎大道以東、興國路以西；土地面積為60畝；規(guī)劃用途為住宅用地；規(guī)劃容積率≤3.0。

　　區(qū)位方面，地塊位于新建區(qū)長堎核心區(qū)心怡廣場附近，周邊配套比較完備，距新建區(qū)第三小學400米，距新建六中800米；距新建區(qū)中醫(yī)醫(yī)院2.1公里，新建區(qū)人民醫(yī)院2.5公里：周邊有首創(chuàng)奧特菜斯、新建吾悅廣場、欣悅湖公園、龍?zhí)稑坊罟珗@等。

　　不過，由于地產(chǎn)處于下行行情，對于征遷的后續(xù)，是否能由房企接盤，還是未知數(shù)。 但是從各種動作來看，已經(jīng)是大勢所趨。

　　未來開發(fā)后，這一片的城市界面將逐步提升。而這樣的趨勢，或許也會向周邊蔓延！

　　素材來源：觀南昌360