南昌高新區(qū)生態(tài)治理迎來重磅消息!
近日,南昌高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會發(fā)布《瑤湖蘆沙河片區(qū)生態(tài)環(huán)境綜合治理及生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)工程項目地塊征收土地補償安置方案公告》,一場關乎城市生態(tài)升級的土地征收行動正式拉開帷幕。
此次擬征收地塊位于贛江二路以東、瑤湖以北、焦頭河以西、歐菲光和滁槎安置房三期以南,涉及 9 宗產(chǎn)權明晰、界址無爭議的土地,征收范圍覆蓋昌東鎮(zhèn)錢崗村農(nóng)民集體。
為推動瑤湖蘆沙河片區(qū)生態(tài)環(huán)境綜合治理及生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)工程項目建設,基于社會穩(wěn)定風險評估與土地現(xiàn)狀調查結果,高新區(qū)管委會精心擬訂征收補償安置方案,以公共利益為出發(fā)點,將這片土地規(guī)劃用于公園綠地建設。
經(jīng)詳細調查確認,本次擬征地總面積達 86.1 畝,土地類型豐富多元。
其中,水田 6.093 畝、旱地 0.465 畝,其他草地 3.705 畝,農(nóng)村道路 1.818 畝,坑塘水面占比最大,達 36.2145 畝,溝渠面積也不容小覷,為 27.828 畝;
此外還有設施農(nóng)用地 0.4125 畝、田坎 0.009 畝、村莊 9.5265 畝、特殊用地 0.003 畝、公路用地 0.0105 畝以及湖泊水面 0.015 畝 。
從土地權屬來看,昌東鎮(zhèn)下尾村二組農(nóng)民集體 0.165 畝、李家村二組農(nóng)民集體 4.6155 畝、蘆源村蘆源組農(nóng)民集體 77.1285 畝、蘆源村蘆源湖濱組農(nóng)民集體 0.7605 畝、滁槎村郭家組農(nóng)民集體 3.4305 畝均在征收范圍內(nèi)。
這些數(shù)據(jù)背后,不僅是土地的重新規(guī)劃,更是高新區(qū)向生態(tài)宜居城市邁進的堅實一步。
此外,征遷改造的風也吹到了新建核心區(qū)域——長堎板塊。
目前,興國路地塊房屋征收工作指揮部已經(jīng)掛牌。
該征收指揮部除了有工作人員進場外,還張貼了新建區(qū)城中村改造項目的房屋征收補償安置方案,以及每家每戶的征收房屋登記表。
具體來看,為新建區(qū)欣悅湖街道(新建大道以北興國路以西地塊)城中村改造項目,現(xiàn)場部分建筑已經(jīng)測量和評估。
而該位置,指示的正是新建區(qū)前進村范圍。
置身現(xiàn)場,一家已經(jīng)處于閉店的 藍邊碗燒菜館很顯眼,這應該是南昌最早開業(yè)的一家門店!
進入內(nèi)部,地勢高高低低,整體基本都是早期各自占地建設,因此建筑樓層、形態(tài)各異。
有的樓棟在五、六層左右;也有一些相當?shù)桶钠椒浚沟梅只浅C黠@!
同時可以清晰的看到,各樓棟建筑外部,都標注了不同的編號,明顯就與征遷有關!
近期,新建區(qū)反復召開了 興國路征遷相關的調度會,開展“5+2”“白加黑”工作模式,目前基本完成第一階段評估測量。
由此也可以看出,這里已經(jīng)全面啟動了征遷相關工作!
實際上,該范圍已經(jīng)列入了2025年的供地計劃。
具體為CL204-A05地塊,位于新建大道 (長富大道)以北、文化大道 (原紅灣公路)以南、長堎大道以東、興國路以西;土地面積為60畝;規(guī)劃用途為住宅用地;規(guī)劃容積率≤3.0。
區(qū)位方面,地塊位于新建區(qū)長堎核心區(qū)心怡廣場附近,周邊配套比較完備,距新建區(qū)第三小學400米,距新建六中800米;距新建區(qū)中醫(yī)醫(yī)院2.1公里,新建區(qū)人民醫(yī)院2.5公里:周邊有首創(chuàng)奧特菜斯、新建吾悅廣場、欣悅湖公園、龍?zhí)稑坊罟珗@等。
不過,由于地產(chǎn)處于下行行情,對于征遷的后續(xù),是否能由房企接盤,還是未知數(shù)。 但是從各種動作來看,已經(jīng)是大勢所趨。
未來開發(fā)后,這一片的城市界面將逐步提升。而這樣的趨勢,或許也會向周邊蔓延!
素材來源:觀南昌360
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