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作者 I 江珊 選址960

全文1555字，約需3分鐘

斥資22.87億元，大疆在「深超總」拿地。

這是繼2016年建設留仙洞 「天空之城」后，大疆在深圳的又一戰略布局。

5月28日消息，深圳市南山區沙河街道T207-0066地塊成功出讓，該地塊為商業用地，土地出讓年限30年，面積約1.57萬平方米，容積率12.0，建筑面積18.8萬平方米，成交價22.87億元，綜合樓面單價約1.22萬元/平方米，競得人為深圳市大疆創新科技有限公司。

▲ 宗地位置示意圖

▲ 宗地現場照片

▲地塊詳情

地塊準入產業為《深圳市結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》中的A10航空航天產業和A11機器人、可穿戴設備和智能裝備產業。

根據《項目產業發展監管協議》，地塊將建成「智能航空系統產業生態全球總部項目」，整合研發、測試、展示、運營等全產業鏈環節，重點突破無人機通信導航、人工智能算法、低空物流系統等核心技術。2024-2030年7年間，競得方累計納入深圳市統計核算的工業產值須不少于1960億元，服務業營收不低于840億元，增加值不少于560億元，形成地方財力不少于32.65億元，進出口額不低于350億元，研發投入不低于300億元。

根據此前有關公告，項目建筑限高300米（但超過250米需經過相關部門審查備案），規劃建筑面積包括辦公約17.23萬平方米、商業0.59萬平方米（含地下商業3900平方米）、文化設施用房0.94萬平方米及物業服務用房380平方米。100%的建筑面積在30年全出讓年期內不得轉讓，辦公部分僅可供大疆系及大疆系控股企業使用。競得人須在《出讓合同》簽訂之日起2.5年內開工，6年內竣工。

大疆創新科技有限公司是中國民營企業500強之一，2006年在深圳創立以來，已從無人機系統拓展至多元化產品體系，成為全球知名品牌。大疆總部設在深圳，在全球多地設有辦公室，業務遍及100多個國家與地區。

大疆智能航空總部的落地有利于進一步鞏固深圳在該領域的集聚優勢和領先地位，搶抓低空經濟、智能航空經濟密集創新和高速增長的戰略機遇。

「逐鹿」空天，深圳作為中國無人機產業核心集聚區，已形成覆蓋芯片設計、飛控系統、電池制造等環節的完整產業鏈，在物流配送、巡檢安防等場景的應用也處于全球領先地位。2023年12月，深圳市發布全國首部低空經濟地方立法《深圳經濟特區低空經濟產業促進條例》，出臺《深圳市支持低空經濟高質量發展的若干措施》，大力培育城市空中交通新業態。作為前沿技術催生的新質生產力，低空經濟的加速騰飛有望帶動萬億量級市場。

公開資料顯示，作為在深圳成長起來的企業，大疆已在深圳兩次拿地。

2016年，大疆斥資7.1億元在深圳南山區拿地，后建成總部大樓——「天空之城」，。天空之城是全球首例高度超過200米的非對稱懸掛鋼結構超高層建筑，因其獨特設計契合空天經濟的未來感，已成為深圳有名的網紅打卡地。

▲天空之城

2019年，大疆靈眸又以2.7億元競得光明的一宗工業用地，土地面積約2.91萬平方米，建筑面積約11.63萬平方米，土地使用年限30年，樓面單價2321.2元/平。

大疆此番再次重磅落子，既標志著其進一步擴大其在全球智能航空系統產業的影響力，也意味著深圳灣超級總部基地又迎來一位重磅「居民」。

深圳灣超級總部基地是是打造粵港澳大灣區世界級城市群的巔峰之作，是深圳定位最高、分量最重、影響最大的重點建設片區之一。

▲深圳灣超級總部基地方案示意圖

基地用地面積約117公頃，規劃總開發建筑面積約520萬平方米，與香港隔海相望，南接深圳灣濱海帶，西鄰高科技公司云集的粵海街道，北倚華僑城內湖濕地，東至華僑城歡樂海岸，自然景觀得天獨厚，城市門戶形象突出。

目前，深圳灣超級總部基地已入駐10余家企業，包括京東、招商銀行、中國電子、恒力國際、深圳地鐵、中信證券、天音通信、神州數碼集團、碳云智能、歐加通信、聯泰集團、中興通信、深灣發展、TCL華星光電、傳音手機等等。