園區(qū)核心又一個(gè)豪宅要來了！

據(jù)說品質(zhì)不輸珺華賦

這個(gè)項(xiàng)目就是奧體南建屋86號地塊

目前正在組建銷售團(tuán)隊(duì)！

打造11棟12-17F小高層，帶下沉式庭院會所

全鋁板外立面，層高3.1米，3大戶型曝光

最大18.1米南向開間，雙套房+10.2米陽臺

預(yù)計(jì)7月份開始推廣，9月份正式公開售樓處

3大戶型同步曝光

面積段跨度非常廣

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奧體南建屋86號地塊，即蘇地2023-WG-86號地塊，位于獨(dú)墅湖大道北，蓮花新村南，占地約4萬㎡，容積率1.7。地塊西側(cè)就是保利珺華賦。

鳥瞰圖如下：

擬建11幢13-17F小高層，帶下沉式庭院會所，主入口位于彌陀涇，通向星塘街。

總平面圖如下：

10#首層平面圖：

10#標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：同步曝光1個(gè)戶型，2梯4戶。

具體來看，邊戶3房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)

南向三開間，約10.3米面寬

入戶玄關(guān)，帶一個(gè)八百庫設(shè)計(jì)，方便收納雜物

客廳開間約4米，外接等寬開敞陽臺

主臥套房，開間3.3米

中間戶跟邊戶一樣

區(qū)別在于玄關(guān)處少了一個(gè)八百庫設(shè)計(jì)

1#首層平面圖：

1#標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：同步曝光1個(gè)戶型，2梯2戶。

具體來看，4房2廳3衛(wèi)

南向四開間+雙套房，約15.4米面寬

入戶玄關(guān)，客廳開間約5.4米連接陽臺

南次臥外接等寬封閉陽臺

主臥套房設(shè)計(jì)開間3.6米

其余臥室開間3.4、3、2.9米

6#首層平面圖：

6#標(biāo)準(zhǔn)層平面圖：同步曝光1個(gè)戶型，2梯2戶。

具體來看，4房2廳3衛(wèi)

南向五開間+雙套房，約18.1米面寬

入戶玄關(guān)，帶一個(gè)儲藏間

客廳開間約6.9米，外接10.2米開敞陽臺

主臥套房設(shè)計(jì)開間4.2米

其余臥室開間3.7、3.3、3米

6#立面圖：外立面幾乎全鋁板，采用淺灰色、中灰色、銀白色等鋁板，層高3.1米。

最后再來回顧下拿地經(jīng)過——

園區(qū)奧體南86號地塊，在2023年11月被蘇州斜港置業(yè)競得，樓面地價(jià)22000元/㎡，溢價(jià)率0，總價(jià)約15億。

根據(jù)出讓要求，地塊裝修交付，裝標(biāo)不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡。

一路之隔為獨(dú)墅湖高教區(qū)，周邊各項(xiàng)設(shè)施齊全，商業(yè)方便聚集了翰林鄰里中心、文薈商業(yè)街，生活氛圍非常濃厚。交通上靠近地鐵8號線東延路站和地鐵6號線，南側(cè)是獨(dú)墅湖大道，出行便利。

值得一提的是，這塊地拿地價(jià)僅2.2萬/㎡（珺華賦地價(jià)2.2萬/㎡），未來售價(jià)可能會有驚喜，而且還有小戶型，低總價(jià)上車園區(qū)可以重點(diǎn)關(guān)注！坐等后續(xù)更多消息！