（↑點擊上方圖片，線上找房↑）

7月新加坡豪宅市場兩大“爆點”：
一個歷史新低，一個價格創新高！投資客和買家一定要看！

烏節路的Scotts Square成交價首次跌破每平方英尺$2,800，而Martin Place Residences卻在同周創下新高，豪宅市場呈現冰火兩重天的對比。

（圖源：edgeprop）

01

Scotts Square公寓創下每平方英尺價格新低！

在7月4日至11日這一周，Scotts Square成為唯一一個刷新價格低點的項目。一套位于21樓、947平方英尺的兩房單位于7月7日以256萬新元（每平方英尺2,703新元）成交，創下歷史新低。此前的最低紀錄是2016年一套1,249平方英尺單位以350萬新元成交（每平方英尺2,803新元）。

Scotts Square位于烏節路黃金地段，夾在新加坡君悅酒店和萬豪唐廣場酒店之間，是第9區的綜合項目，自由產權、2011年落成，共338個單位。今年該公寓已有5宗轉售，價格從每平方英尺2,992新元至3,284新元不等，但整體均價近年下滑，從2010年的3,772新元降至目前約3,176新元。

重點：烏節路豪宅均價持續下調，抄底信號？

（圖源：edgeprop）這套位于Scotts Square的兩居室公寓于 7 月 7 日售出，售價為 256 萬新元（每平方英尺 2,703 新元）。

02

Martin Place Residences則創下每平方英尺新高！

一套1,421平方英尺的三房單位7月8日以405萬新元成交（每平方英尺2,850新元），超越去年4月的前紀錄。Martin Place Residences同樣位于第9區，靠近羅伯遜碼頭，是少數永久產權項目之一。其平均轉售價約每平方英尺2,620新元。

重點：高端買家對稀缺性地段依舊買單！

（圖源：edgeprop）7 月 8 日，Martin Place Residences 的一套三居室公寓以 405 萬美元（每平方英尺 2,850 美元）的價格售出，創下了每平方英尺價格的最高紀錄。

03

投資怎么看？

? 烏節路價格下探，短期或是入場好時機
? 羅伯遜碼頭類項目抗跌性強，稀缺溢價明顯
? 新盤均價依舊堅挺 → 長期還是升值空間

你會選擇抄底烏節路，還是跟進羅伯遜碼頭？

添加【椰子找房首席置業顧問】微信

為你量身定制購房方案和專業建議！

但是——如果你暫時還沒準備買房，或者在等理想戶型入手，那租房就是最靈活、最穩妥的選擇！畢竟，市場需求一直很強勁，新加坡房租雖然趨穩，但好房源依然“一房難求”，尤其是市區核心地段和學區房，稍慢一步就可能被搶走。

接下來，椰子找房幫你盤點最新房源出租情況 + 真實租金走勢，以及如何快速鎖定高性價比的房子！

新加坡靚房出租列表

西部房源【適合NUS/NUS/NTU/SIM學生】

01 巴西班讓MRT公寓單間（最新）

02 湖畔MRT公寓單間（搶手）

03 湖畔MRT公寓單間（熱門）

04 肯特崗MRT公寓主人房

05 文慶MRT公寓單間

06 金文泰MRT公寓主人房

中部房源【適合SMU/PSB學生】

01 納比雅MRT公寓超大普通房（最新）

01 烏節路MRT公寓主人房帶獨衛

02 大世界MRT公寓主人房/普通房

東北部房源【適合博偉/JCU學生】

01高文MRT公寓studio（價格不到S$2000）

02加冷MRT公寓主人房

全島更多房源都在：椰子找房

01

西部優質房源

01 巴西班讓MRT公寓單間

適合 新加坡國立大學（NUS）& 科廷大學（Curtin） 高校 學生

?Pasir Panjang 單間出租 | 靠近NUS & Curtin
位置超優：步行8分鐘到 Haw Par Villa MRT，通勤輕松！附近，學生&專業人士首選

?房間配置：
? 單人床+床頭柜
? 書桌、椅子、衣柜
? 空調
? 公共浴室

?公寓配套：
? 包水電
? 高速Wi-Fi
? 每周公共區清潔
? 游泳池、健身房、兒童樂園、BBQ、桑拿、24H安保

交通便利：
步行8分鐘到Haw Par Villa MRT（CC25）
公交：10、30、51、143、188、200

點擊文字，進入小程序椰子幫

02 湖畔MRT公寓單間

適合 NTU高校 學生

優越位置：坐擁湖景，環境寧靜，完美融合自然與城市生活。
房型：單間，家具齊全，適合單身人士或NTU學生入住。
? 配套設施：
?♀ 公寓內設有游泳池、健身房等豐富設施，享受高品質生活。
交通便利：步行即可輕松到達 Lakeside MRT 站，便捷地連接新加坡其他地區。
周邊設施：
附近有 Jurong Point Mall、Westgate 和 IMM 等大型購物中心，提供豐富的購物和餐飲選擇。
Lakeside Garden 和 Jurong Lake Gardens 也在附近，是散步和跑步的理想場所。

點擊文字，進入小程序椰子幫

03 湖畔MRT公寓單間

適合 NTU高校 學生

湖畔公寓單間出租 | 無房東
步行可達 Lakeside MRT，出行方便
緊鄰裕廊湖公園，小區環境優美安靜
一站到 Boon Lay，轉公車直達 NTU，通勤超方便
?♀ 公寓設施齊全：游泳池、健身房、網球場、燒烤區、24小時安保
? 包水電（上限）、WiFi、每周清潔、空調保養

點擊文字，進入小程序椰子幫

04 肯特崗MRT公寓主人房

適合 NUS國大/NTU 等高校 學生，科技園工作人士

位于新加坡西部，緊鄰國大（NUS），交通便利，環境優雅

房型：主人房，帶私人浴室，設施齊全

室友：其他三位室友為學生，適合尋求安靜環境的朋友

入住時間：九月底開始

租金：詳情請私聊

周邊環境：綠意盎然，享受寧靜舒適的生活環境

交通：步行至 Kent Ridge MRT 僅需15分鐘，免費巴士直達

生活配套：公寓內將開設餐廳、超市和便利店，生活更加便捷

點擊文字，進入小程序椰子幫

05 文慶MRT公寓普通房

適合 NUS國大/NTU等高校 學生

地理位置優越：步行至紫線文慶地鐵站僅需幾分鐘！

周邊環境：靜謐的生活環境，綠意盎然，完美結合城市與自然。

房型：單間，設施齊全，適合單身人士或學生入住。

租金：詳情請私信我，價格實惠，性價比高！

? 配套設施：

?♀ 公寓內有游泳池，健身房等豐富設施。

交通便捷，步行至地鐵站，輕松連接各大商圈和地標。

點擊文字，進入小程序椰子幫

06 金文泰MRT公寓主人房

適合學生、工作人士

公車直達 NUS國大 / 科庭 / SIM / SP / NP 等高校

度假式公寓單間出租

七月底可入住

周邊配套齊全：中國超市、中餐館、網紅面包店、診所

地鐵一站到裕廊東大型商圈

?設施豪華 ：三個泳池?♂、健身房、燒烤區、聚會廳、網球場

環境安靜舒適

拎包可入住

點擊文字，進入小程序椰子幫

02

中部優質房源

01 納比雅MRT公寓單間

適合就讀Kaplan / PSB / 博偉 / 輔仁學院學生

Napier地鐵站旁｜超大普通房出租，一站到烏節路，直達 CBD
空間舒適，采光好，家具齊全 步行即達新加坡植物園，周末休閑好去處
周邊多所名校，適合就讀Kaplan / PSB / 博偉 / 輔仁學院學生

點擊文字，進入小程序椰子幫

02 烏節路MRT公寓主人房

適合 Kaplan、PSB、博偉、LSF 等高校學生

?地處Orchard黃金地段，步行可達 Newton & Orchard MRT，交通四通八達

? 近 Paragon、Ngee Ann City、Mount Elizabeth 醫院，生活便利，鬧中取靜

?適合 Orchard 附近學校學生入住，如 Kaplan、PSB、博偉、LSF 等

點擊文字，進入小程序椰子幫

03 大世界MRT公寓普通房/主人房

適合博偉DIMENSIONS、SMU、PSB 學生

公寓普通房 & 主人房出租

小區配套完善：泳池、燒烤區、全天安保 步行至 Great World MRT，快捷通勤烏節/市中心

家具齊全，拎包入住，包水電網+清潔

主人房帶獨衛，普通房安靜通風

適合在烏節路、River Valley 和市中心上班人士

適合博偉DIMENSIONS、SMU、PSB 學生

點擊文字，進入小程序椰子幫

03

東北部優質房源

01 高文MRT公寓studio

適合Kaplan、博偉（BMC）、EASB 等高校學生

公寓 Studio 出租 · 雙鑰匙戶型 · 獨立出入 · 年租約

獨立 Studio 格局

自帶衛浴 + 簡易廚房，獨立門牌，出入不打擾

家具可配，拎包入住，空間干凈舒適

雙鑰匙設計，私密性強，適合安靜居住

步行可達 Kovan MRT（紫線），連接黃線，通勤超方便

周邊配套：Heartland Mall、超市、食閣、美食街一應俱全

公寓設施齊全：泳池、健身房、燒烤區、空中花園等

月租低于 S$2,000，性價比超高！

點擊文字，進入小程序椰子幫

02 加冷MRT公寓主人房

適合JCU高校學生

步行5分鐘直達Mattar地鐵站，通勤黨狂喜！

名校環繞：

→ 1.2km直達Nexus國際學校

→ 900m到嘉諾撒小學 帶娃家庭閉眼沖！

→ 步行/坐地鐵20分鐘到JCU

點擊文字，進入小程序椰子幫

還有海量房源可以挑選

↓點擊進入小程序查看↓

如有房東需要出租房子

請掃碼聯系我們
新加坡本地專業注冊公司為你服務