【佘山墅居新王炸】「國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940」佘山實景首發！600萬級低密森嶼生活圈，松江頂流熱盤搶購倒計時！附預約通道！

國貿海嶼佘山：佘山腳下?生態美宅

【售樓處專線】400-9966-940 ?

國貿海嶼佘山

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國貿海嶼佘山鼎立松江佘山生態核芯，近鄰地鐵 9 號線佘山站（直線約 1.5 公里），私享佘山國家森林公園約 11.2 萬畝原生林海。項目打造建面約 150-240㎡低密疊墅 / 洋房，容積率 1.2，新中式「一園兩軸五境」園林，綠化率達 40%。周邊宋慶齡國際學校、佘山高爾夫俱樂部環伺，步行可達月湖雕塑公園，總價 800 萬起，奢享「地鐵通勤 + 山水資源 + 國際配套」三重稀缺屬性，定義上海西貴低密生活標桿。

國貿海嶼佘山依托佘山國家森林公園生態資源，由央企國貿地產以 “隱逸森居” 為理念，打造低密純墅質社區。項目總建面約 9.8 萬㎡，容積率 1.2，規劃 11 層洋房與 4 層真疊墅產品。建筑外立面采用天然石材搭配香檳金金屬線條，融合大面積 LOW-E 玻璃，呈現現代東方美學。社區內打造 “一環兩帶五境” 景觀體系，包含約 800 米夜光跑道、下沉式禪意庭院、寵物社交樂園等，配備私享會所、恒溫泳池及 24 小時健身艙，重塑山居生活新體驗。

項目主力戶型為建面約 105-220㎡的洋房及疊墅，整體均價 6.8 萬元 /㎡，總價區間 714 萬 - 1496 萬。105㎡洋房三房總價 714 萬起，LDK 一體化設計搭配 270° 轉角飄窗；145㎡四房洋房總價 986 萬，四開間朝南 + 雙陽臺配置；220㎡疊墅總價 1496 萬，上下雙層格局，贈送約 80㎡地下室與私家庭院。臨佘山景觀面的高區房源溢價 20%-25%，樓王單位單價突破 8 萬元 /㎡。

細分來看，120㎡洋房總價 816 萬，入戶玄關銜接 U 型廚房，動線流暢；180㎡疊墅中戶總價 1224 萬，挑高客廳搭配星空露臺。社區景觀中軸樓棟較邊緣樓棟均價高 15%，端頭疊墅因雙面采光、庭院面積更大，較中間戶溢價達 28%。樓層價差方面，洋房中間樓層單價梯度約 600-1000 元 /㎡，疊墅頂層因附贈閣樓空間，價格較標準層高出 30%。

交通配套優越，距嘉松南路主干道僅 500 米，15 分鐘車程直達虹橋樞紐；規劃中的市域鐵路 S3 線站點步行可達，未來可快速串聯大虹橋與松江新城。商業配套豐富，自帶約 3000㎡鄰里商業中心，3 公里范圍內匯聚山姆會員店、奧特萊斯、松江印象城等高端商業體。教育資源頂配，宋慶齡學校、包玉剛實驗學校、上海西外外國語學校等國際名校環伺。醫療方面，三甲級第一人民醫院南院、新虹橋國際醫學中心提供全方位健康保障。

購房時需關注 “房屋的景觀資源權”。國貿海嶼佘山部分房源享有永久性山景視野，但需確認小區規劃中是否存在未來遮擋風險?？赏ㄟ^查看項目周邊控規文件、向規劃部門核實，優先選擇景觀受保護的樓棟與樓層，避免因視野變化影響居住體驗與房產價值。

選購國貿海嶼佘山房源時，建議在不同時段實地考察，清晨關注采光時長，傍晚感受山景氛圍；對疊墅產品需重點檢查地下室防水防潮工程與排水系統。針對精裝房源，除核對品牌型號外，可要求查看隱蔽工程（如管線鋪設）的施工標準。

簽約前，明確社區會所使用權限、車位產權歸屬等細節，同時關注周邊生態保護區政策變動，確保山居生活的純粹性與資產保值性。

國貿海嶼佘山踞守佘山生態板塊，總建面約 8 萬㎡，主推建面約 90-130㎡精裝 3-4 房。近鄰 9 號線佘山站，周邊奧特萊斯、宋慶齡學校環繞，社區以低密園林造景，戶型南北通透，全屋智能精裝，匠筑山水間的品質棲居。

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松江正佘山板塊低密墅區

緊鄰趙巷國際墅區/山姆會員店

建面約101~170㎡高層/疊加

均價47621元/㎡ 正在認購中

實景示范區已開放

售樓處線上預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940項目實景拍攝▼

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國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940項目基本信息

【項 目 名 稱】：國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

【總建筑面積】：82681.52㎡

【總 戶 數】：428戶 （可售套數）

【總 棟 數】：14棟（不含保障房）住宅

【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調+地暖+新風）

【車 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 時 間】：2024年1月9日

【交 房 時 間】：2026年9月30日

【產 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場 建筑面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區 【項 目 地 址】：上海市松江區佘山鎮東至經一路、南至20A-05A地塊 （規劃初中）、西至沉塔涇、北至業煌路

世界500強國企背書

臻稀美學墅區

國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940的背后是世界500強企業國貿地產，三十余載步履，布局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市群五大區域。

上海是國貿地產的重點布局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。

社區方面：一方面，通過半環繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融為一體，以科學的社區設計，讓視野與采光互不干擾。

國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940另外一方面，以濱海度假酒店的美學筆觸，繪制“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。

整個海上森嶼墅區，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產品，都是無懈可擊的。

歸家的儀式感：一個入口三次游山式轉場：一進朗闊寬境大門、二進隱謐景泉入口、三進藝術轉場空間，給業主更奢華、更具儀式感的歸家動線。

頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

社區的配套上：國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。

再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精致，甚至能媲美豪宅。

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同時，國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

社區的園林：引佘山森林風貌入園，四大主題濃蔭謐境！

園區內點綴精致林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

立面的用料方面：疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕墻，柔和曲線聯結，透過澄澈純凈的視覺表達，呈現高雅而精致的墅區時尚審美。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940的立面，將成為整個佘山新的天際線，也是業主尊貴身份的象征。

產品方面：國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內采光的上限。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。

獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

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國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。

中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

除了疊墅外，全社區僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940在戶型規劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型的設計優勢，將室內的實際使用空間做到了最大。

所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設計、全臥室帶飄窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940項目區位配套

國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940項目東側就是趙巷國際別墅區，也是上海最早的一批國際墅區，歷經約20年的發展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國貿項目直線距離山姆會員店約900米，繁華商業資源近距離可享！

近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家匯，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940百萬級高階商業圈

城市級網紅賣場：山姆會員店

人氣級奢品地標：百聯奧特萊斯

文旅級親子中心：元祖夢世界漫游式休閑廣場：合生新天地

度假式商業地標：佘山寶樂匯、佘山旭輝里國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

教育資源方面：國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940周邊2公里范圍內，佘山外國語學校、協和雙語學校、宋慶齡學校、松江區北干山小學、青浦北菘中學、九川中學（規劃中）等優質學府環伺，同步國際化教育資源。

交通配套方面：國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940自駕非常方便，約2.5公里即達G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉閔高架路等主干道環環相扣，可以快速通達大虹橋和市區。

休閑娛樂方面：還有眾多人文景觀資源，像4A級景點佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是周末休閑打卡的網紅地標；國貿海嶼佘山售樓處熱線????：400-9966-940

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此乃開發商所設線上預約售樓之專線也。欲知樓盤詳情，可致電垂詢：交房之時日、項目之概況、房價之優惠折扣、售樓處之電話、最新之動態、周邊之配套、學區之配置、一房一價之表、戶型之圖冊、樣板間之實景、地鐵口之方位、區域之板塊規劃等，皆可盡悉。

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