西安新城區(qū)土拍來了。

PART 01

2宗地塊出讓

今天，新城區(qū)2宗地塊出讓。

本次出讓是XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊，2宗地塊聯(lián)合出讓。西安新城區(qū)2025年度第二批次擬出讓住宅地塊清單只有1宗地塊就是XC4-2-39地塊。

XC4-2-39地塊位于西安市新城區(qū)幸福北路以東,長纓東路以北。占地面積62.596 畝（其中住宅用地61.092畝，商服用地1.504畝），為商住用地。容積率2.8，綠化率35%，建筑密度20%。該地塊地上建筑面積116844平方米。

XC4-2-39地塊競得人需要配建3035平方米幼兒園、220平方米養(yǎng)老服務(wù)用房、100平方米郵件和快件送達(dá)設(shè)施（含社區(qū)無接觸配送中心）、330平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）。

XC4-2-37地塊位于西安市新城區(qū)幸福北路以東、長纓東路以北。占地面積25.107 畝，為中小學(xué)用地。容積率1.0，綠化率35%，建筑密度30%。

XC4-2-37地塊建設(shè)公辦小學(xué)1所，辦學(xué)規(guī)模24個班，競得人應(yīng)在首期開發(fā)時同步完成學(xué) 校建設(shè)。

新城區(qū)出讓的2宗地塊周圍有陜汽集團(tuán)、西安輕型汽車廠、西安昆侖集團(tuán)、西安昆侖技工學(xué)校等。地塊西側(cè)是地鐵8號線可以和地鐵1號線、地鐵6號線等多條地鐵線路換乘。同時地塊西側(cè)還有西安電力中心醫(yī)院。以及西安幸福林帶，還有正在建設(shè)的龍湖西安長樂天街等。

龍湖西安長樂天街計劃今年第四季度開業(yè)。龍湖西安長樂天街位于城東幸福林帶板塊，通過與地鐵8號線的連接，成為西北首個天街TOD旗艦項目。該項目整體集總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、生態(tài)、居住等功能為一體，覆蓋區(qū)域內(nèi)超130萬客群。

其中的商業(yè)部分定位為“城東百姓煙火中心”，計劃引入近300家優(yōu)選品牌，同時結(jié)合屬地及周邊特色，打造“城市客廳”“石徑里巷”等特色空間，為消費者提供更多的共享區(qū)域，打造休閑放松的生活場景。龍湖西安目前龍湖西安香醍天街、龍湖西安曲江天街、龍湖西安未央天街，均已開業(yè)。西安龍湖商業(yè)將形成“5座天街＋1座星悅薈”的網(wǎng)格化布局。

新城區(qū)此次出讓（XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊），起拍價61500萬元，競買保證金12300萬元。網(wǎng)上掛牌期限為2025年6月19日9時至7月 2日16時整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2025年6月30日16時整。網(wǎng)上 掛牌報價截至?xí)r間為2025年7月2日16時整。

PART 02

崛起幸福路

新城區(qū)出讓的2宗地塊處于陜汽廠南區(qū)改造區(qū)域。后期將全部為住宅用地，這個占地約136畝的百畝大盤，將建設(shè)高品質(zhì)住宅，打造城東人居典范。

今年4月23日，在西安市新城區(qū)幸福路地區(qū)2025年高質(zhì)量發(fā)展暨項目簽約大會上。18個涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)升級、樓宇入駐和自主更新等領(lǐng)域的項目集中簽約。與此同時還重點推介了今年計劃出讓的809庫及周邊、胡家廟糧油倉庫及周邊、陜汽廠南區(qū)、秦川廠、海納物流等重點項目。

今年新城區(qū)將重點加快幸福路地區(qū)5個地塊1020畝土地收儲進(jìn)度。推動總投資165億元的13宗地塊盡快出讓。盤活黃河廠、西光廠、昆侖廠低效工業(yè)用地，布局建設(shè)3個總占地319畝的電子產(chǎn)業(yè)園、光電產(chǎn)業(yè)園、新材料產(chǎn)業(yè)園。謀劃推進(jìn)酒十路、興工路東延伸等5條道路建設(shè)打通工程，同步跟進(jìn)布局優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，提升區(qū)域吸引力和競爭力，開啟幸福路地區(qū)迭代升級的新征程。

幸福路經(jīng)濟(jì)板塊，將緊扣科創(chuàng)型數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)區(qū)定位，在長樂路節(jié)點，以傳化智聯(lián)、中國電子、西安銀泰中心、北方光電產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)龍頭為載體，形成電子信息研發(fā)、智慧物流、供應(yīng)鏈金融、高端商貿(mào)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

新城區(qū)此次出讓（XC4-2-39地塊和XC4-2-37地塊）后期有最新土拍信息，第一時間推送。