中建鵬宸云筑

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【中建鵬宸云筑】丨樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨歡迎致電丨誠邀品鑒

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龍華梅林關，中建鵬宸云筑計劃將在2025年6月份取證入市，本次將加推2棟，共242套房源，面積有81㎡的3房2廳2衛，91-107-126㎡的4房2廳2衛戶型，這次也是鵬宸云筑東地塊的收官之作，其中特別需要注意的是這次加推的81平戶型也僅有40套，價格方面可以參考前期推出的1棟，備案均價6.13萬/㎡，備案單價5.55-6.88萬/㎡，總價462-1154萬/套，計劃在2027年10月份帶高品質精裝交房，配置全屋東芝中央空調！

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樓盤基礎信息

1、開發商：中建壹品投資發展有限公司（中建三局）

2、物業公司：中建壹品物業運營有限公司

3、物業管理費：4.98元/㎡

4、總占地面積：4.33萬/㎡

5、總建筑面積：31萬/㎡

6、容積率：5

7、綠化率：40%

8、產權年限：2024年3月5日-2094年3月4日（70年）

9、總戶數：2092戶

10、總棟數及樓高：10棟，32-47層

11、梯戶比：2梯5戶/2梯6戶

12、車位數：2155個

13、車位占比：1：1.03

14、交樓時間：2027年6月30日

15、交樓標準：精裝

戶型和5月1號推售的1棟一致，2棟的位置和視野更好，價格可能比1棟貴一點，1棟備案均價6.13萬/㎡帶精裝，折扣9折，折后均價5.5萬/㎡。

1棟價格區間如下：

81㎡3房2衛：折后416-462w

91㎡4房2衛：折后467-530w

107㎡4房2衛：折后536-602w

126㎡4房2衛：折后663-737w

項目1棟、2棟戶型圖：

2024年2月底中建壹品+湖北文旅聯合體以51.79億元拿下龍華A808-0025宗地，已定名“鵬宸云筑”——深圳第一個按照建筑新規設計的住宅新盤出來了，得房率傳將近100%使用率！

根據公開信息，該地塊為龍華A808-0025號地塊，位于深圳龍華區民治街道，為二類居住用地+道路用地。占地面積46763.51㎡，建筑面積216570㎡，容積率5.0，建筑高度限高150米，土地使用年限70年。

【鵬宸云筑價值點】

PART1——品牌價值：國央企雙品牌聯袂，品質保障行業標桿

中建壹品&湖北文旅，國央企雙匠鵬城首作

中建三局——全球最大投資建設集團中國建筑旗下優秀排頭兵，全國首個行業全覆蓋房建總承包特級企業，位居中國建筑業競爭力百強企業榜首。

如今，中建三局已經發展成為年合同金額逾9000億元，營業收入超4000億元的現代企業集團，連續五年躋身世界500強行列，正朝著“成為最具創造力的世界一流投資建設集團”的目標不懈奮斗。

入深40余載，與深圳共生長，從國貿大廈、地王大廈，到春筍、春繭，再到深圳國際會展中心、寶安國際機場T3航站樓等，在深承建工程總建面積逾3億m2，2200多項深圳地標及民生工程。

交通配套

交通方面，項目距離10號線南坑站約700米，距離光雅站約850米。周邊還有5號線民治站，6號線白石龍站，及規劃中的22號線，地鐵通勤便利。項目周邊道路有珠三角環線高速、五和大道、民樂路等，可快速到達深圳各核心區域。

地鐵10號線起于福田口岸站，途經福田區、龍崗區，止于雙擁街站，線路全長29.31公里，共設24座車站，全部為地下車站。

商業配套

項目附近商業綜合體齊全，北側就是星河WORLD·COCO Park，星WORLD·COCO Park集辦公樓、商業、住宅為一體的綜合體，周邊還有上河坊購物樂園、星河COCO City（民治店）。

教育配套

教育方面，項目附近多所幼兒園，周邊還有華南實驗學校，行知實驗小學、萬科雙語學校等（具體學位以公布為準）。華南實驗學校是一所九年一貫制公立學校。

環境配套

項目附近就是銀湖山，臨近民治水庫、民樂水庫，可作為日常休閑去處。

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最新房產信息

上海一天內三個樓盤“日光”，優質二手房價格止跌為新房市場提供支撐

一天內，上海7個樓盤迎來開盤，其中三個樓盤實現“日光”。

5月27日，位于上海楊浦濱江的保利·海玥外灘序BUND98項目迎來首次開盤，223套房源當日全部清盤。公開信息顯示，該項目直線距離黃浦江約700米，首批次銷售均價為12.64萬元/平方米。

該項目在認購期雖未觸發積分，但需5年限售，推出的223套房源累計獲得553組認購，認購率約達248% 。經政府相關部門審核，最終有544組意向認購客戶符合調控政策要求。項目開盤當日即實現日光，單日銷售金額達30億元。海中原地產市場分析師盧文曦認為，成交的連續反彈與穩定的供應密不可分。一方面，供應的項目多為市場關注度較高的中高端改善樓盤，且這些網紅項目基本是開一個日光一個。同時，國家統計局公布的房價指數顯示，上海新房價格持續上漲，尤其是中大戶型，保持著不錯的漲幅，這進一步強化了購房者對于“好房子”的預期和信心。另一方面，二手房市場也延續著較高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大戶型同比價格出現上漲，說明優質房源價格已經開始止跌。而這些賣出房子的房東，成為了購買新房豪宅的重要客源，二手房與一手房之間形成了良好的互動關系，也為當前良好的市場勢頭延續提供了有力支撐。