招商南山虹橋璀璨領峯售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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招商南山虹橋璀璨領峯作為虹橋國際中央商務區核心資產，由招商蛇口與南山集團雙央企聯袂打造，以"國際都會綜合體"為定位重構長三角商務新范式。項目坐享大虹橋交通樞紐優勢，2號線/17號線雙軌交匯，8分鐘直達國家會展中心，依托虹橋樞紐實現長三角主要城市1小時通勤圈。

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規劃涵蓋約200米超甲級寫字樓、五星級酒店、高端商業及精裝行政公館四大業態，外立面采用單元式玻璃幕墻與金屬格柵交織的"光之折扇"設計語言。產品端推出建面約95-260㎡智能精裝公寓，全系標配霍尼韋爾智能家居系統，并創新性植入共享會議中心、無界社交廚房等商務配套。

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作為虹橋主城區最后一批住宅用地項目，其通過LEED-ND鉑金預認證的綠色建筑體系，與虹橋前灣規劃中的國際醫療、國際教育資源形成戰略互補，目前已成為承接長三角企業總部遷移的首選載體，對比徐涇板塊同類型產品溢價空間達15%-20%。

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利好之二，現房85這銷售！

最新消息，嘉定南翔實景現房項目——招商南山虹橋璀璨領峯

現有少量建面約105-125㎡3房小高層

均價5.7萬/㎡

現全場產品85折銷售，房源有限，先到先得，錯過不在！

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可見的實景洞察品質匠心，虹橋璀璨領峯作為迭新南翔的人居作品，以建筑細節、前沿美學、景觀營造等，多點多元構筑出理想生活。一磚一瓦，構筑業主的品味所達！

現代極簡主義美學理念打造的建筑立面呈現于前，首二層基座主體框架選用石材，局部鋁板造型，經典審美的國際表達所見即所享。

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一草一木，紀錄美好生活的伊始

通過多維的社區場景設計，在風光中還原生活意趣，四大主體架空層以空間場景為媒介，與全齡興趣相呼應，構成內外兼修的精彩生活。

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戶型圖賞鑒

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首先，3房2廳2衛的戶型結構，保證了從二人世界到三胎家庭的全生命周期需求。

其次，雖然從面積段上來看，這是偏緊湊型的3房戶型。

但從視頻中不難看出，這個戶型每一個空間的尺度感都非常強，這得益于方正的戶型構造。

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樣板間實景圖

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再加上全朝南主臥帶飄窗+連接次臥和客廳的大寬面陽臺。

樣板間實景圖

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這個戶型的整體得房率很高。所以居住的舒適度并不會弱于市面上大多數的寬綽大三房。

另外，主臥套房的設計+動靜分離的格局，保證了主人的私密性。

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樣板間實景圖

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不管是實用性和舒適度，都做到了這個面積段能做到的更好。

除此之外，項目還有建面約125㎡寬綽三房戶型：

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而這個戶型的驚艷，一方面是產品力的體現。另外一方面也是招商+南山這對央企+國企組合，能力的體現。

土拍回顧及規劃

2021年12月2日，上海三批次土地集中出讓中，招商&南山聯合體以底價270537萬元競得嘉定區南翔鎮JDC2-0101單元06A-01A、07A-02A地塊（即招商南山虹橋璀璨領峯），樓面價2.4萬元/㎡，房地聯動價5.7萬元/㎡。

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招商南山虹橋璀璨領峯四至范圍：東至惠柏路，西至惠桂路，南至嘉好路、基地邊界，北至惠柏路。

我們從下圖可以清晰看到，虹橋璀璨領峯所在的06A-01A、07A-02A地塊被惠裕路分為東西兩部分。

根據規劃，項目共建14棟住宅（07A-02A地塊7棟，1號樓20層，2~7號樓為18層。06A-01A地塊共7棟，19號樓23層，13~18號樓18層）。主入口分別位于惠柏路和惠裕路，車行入口位于嘉好路和惠柏路。

項目規劃總戶數為1192戶，可售住宅855套，首開427套。

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約16萬方精質純境住區，項目整體立面為現代簡潔風格設計，同步當代國際建筑設計風格，兼具時尚潮流與經典雙重美觀度，營造多元場景社區和居住空間哲思。

外立面一二層局部設置石材及鋁板線條，大面為真石漆涂料，整體建筑高端大氣。

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值得一提的是，整體社區的樓幢間距在31-55m不等,每棟樓都有充足的日照采光。

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項目結合一軸一環+四大功能空間，圍繞“人”與“海”的心靈對話展開的設計之旅，進入場地仿佛進入一段奇幻的海上冒險之旅，營造了一個有格調的、藝術的、充滿生機的活力居所。

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尊貴的形象儀式入口、歸家儀式軸線以及私屬定制入戶空間，筑造出一場盛大的歸家儀式，煥新一座城的想象。

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全區森系花園覆蓋，園區內部設置森系主題花園。互動式社交，設置寵物陽光草坪，讓人與動物得以互動；布置中央會客廳及特色海上冒險主題樂園，感受清風拂面，讓快節奏的生活慢下來，感受生活的簡與奢。

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共享空間串聯，讓環跑道和約300㎡+兒童樂園實現多點洄游式場地，更打造活力親民的運動康養空間，快速歸家環，讓歸家穿梭在林間；多重康體運動環，讓健身不只是在室內。

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項目打造星空天幕奢闊地下車庫，整體為淺灰色基調，坡頂采用發光軟膜，宛若浩瀚星空的絢麗，雙大堂歸家入戶設置，營造歸家儀式感。同時室內精裝涵蓋墻體、防水、中央空調吊頂、地暖、三玻兩腔等5道精品工法，呈現精工匠筑。

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項目配置招商局物業管理，是招商局集團旗下從事物業資產管理與服務的主平臺企業，并配置專屬管家服務、應急服務、社交活動、疫情溫暖服務、商務活動、智慧服務、貼心服務，7大溫度服務 ，開啟全方位優質生活體驗，24小時貼心守護居住日常。

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生活配套

交通方面：南翔也是嘉定連接上海市區和虹橋的重要通道。項目距離地鐵11號線馬陸站直線1.5公里。地鐵11號線，連接嘉定區、昆山花橋和中心城區。通過11號線，南翔可以直達真如副中心、徐家匯、江蘇路以及前灘等城市大型CBD。

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而通過嘉閔線（建設中），南翔可幾站內直達虹橋核心區。（嘉閔線，是一條“特殊地鐵”，南北走向。自嘉定北站至莘莊北站，其中在南翔設有3個站點。）

自駕方面：通過沈海高速(G15)、滬翔高速(S6)，可到達嘉定工業區。板塊往南，嘉閔高架路和嘉安高速(S22)，可抵達直線距離約15公里的虹橋樞紐。

一邊是傳統的城市中心、一邊是上海未來的“宇宙中心”，南翔是為數不多的，可以縱享這兩個區域紅利外溢的板塊。

商業方面：周邊不僅有大融城還有南翔印象城MEGA，這是個占地340000平方米的巨無霸商場。有這樣的商業在旁，周邊的人氣可想而知。另外，南翔還有祥騰城市廣場、華潤五彩城、太茂商業廣場等三個老牌大型購物中心。這就是南翔，上海西北片區的商業龍頭。

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醫療方面：南翔醫院是一所二甲醫院，一般頭痛鬧熱都可以應付！

教育方面：周邊2公里內有嘉定世界外國語學校（私立學校全市招生），近幾年，隨著上師大、上大等高校集團化辦學的推進，銀翔湖片區、留云湖片區的教學質量得到顯著提升。

其實更重要的還是生源，銀翔湖、留云湖大片的品質社區云集了大批中產人群，教育成本當然舍得投入！

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生態環境也得到優化，品質社區批量崛起，逐步形成了以留云湖為代表的宜居中產社區居住氛圍！

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留云湖實景

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銀翔湖社區實景