近日，廣州一名購房者反映，在購買廣州越秀城開房地產開發有限公司（廣州越秀集團），其開發的番禺萬博越秀和樾府項目房產時遭遇“無購房資格仍被誘導交易”“捆綁裝修消費”“合同隱匿”等問題，多次溝通無果后陷入維權困境。

據購房者陳述，2022年4月30日看房時，他已明確告知越秀地產銷售自己無廣州二套房購房資格，但對方聲稱“有辦法解決”。5月1日，銷售催促其支付20萬元定金，但刷卡時竟被分為兩筆：10萬元支付給開發商，另10萬元轉入一家名為“悅美居”的裝修公司賬戶，然而，購房者稱從未與裝修公司接觸，對這筆款項用途毫不知情。更令人不解的是，半個月后，開發商僅開具了10萬元的定金發票，另外10萬元定金的發票直到2023年12月底才開具。

此后，開發商要求購房者5月25日簽署紙質版網簽合同，但購房者多次強調自己“查冊資料顯示無購房資格”，質疑如何完成交易。越秀地產卻提出“離婚析產”的方案，稱若不簽約將沒收定金并按日收取房價萬分之三的滯納金。迫于壓力，購房者最終簽署合同，但認為開發商“明知違規仍脅迫交易”，涉嫌違反限購政策。

購房者指出，房屋本身為精裝交付，但開發商要求必須額外簽署一份“家裝升級合同”，裝修總款項313184元。簽約時，購房者明確反對，但被告知“不簽就扣滯納金”。更蹊蹺的是，早在支付定金時，10萬元已直接轉入裝修公司賬戶，但購房者稱從未接觸過裝修公司人員，對服務內容一無所知。2023年12月20日網簽當日，購房者當場投訴至12345，并錄音證明自己“被逼簽署裝修合同”。然而，開發商未予回應，裝修公司也始終未露面。

購房者表示，目前手中僅持有58頁合同（52頁購房合同+6頁裝修合同），而開發商處卻存有218頁相關文件，包括陽臺改造圖紙等關鍵資料。他多次索要未果，質疑開發商“隱匿合同”。此外，陽臺改房間的合法性存疑，購房者稱從未見過申報文件，開發商也未提供證明。

更棘手的是，涉事的廣州越秀城開房地產開發有限公司和廣州悅美居實業有限公司均處于“失聯”狀態。購房者提供的通話記錄和EMS退件截圖顯示，兩家公司電話為空號或無人接聽，郵寄材料均被退回。

自2023年12月起，購房者已向當地12345及住建部門投訴20余次，但問題遲遲未解決。目前，他希望通過公開曝光推動事件進展，并要求解除被迫簽下的合約，退回所有的款項，包括房款和裝修款。

截至發稿，越秀地產尚未對此事作出回應。

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