楊浦區江灣五角場

【國譽府】

國譽府400-066-5550轉接111

建面約93-141㎡花園洋房

均價10.7萬/㎡ 精裝交付

售樓處樣板間 實景開放

預計下周認購 線上預約

國譽府官方售樓處電話：400-066-5550轉接111

雙奧國匠首入上海

傾力打造玉質花園洋房

北京城建集團于1983年正式成立，承載四十余載榮耀與夢想，參與建造國家博物館、國家大劇院、國家體育場鳥巢、國家速滑館冰絲帶、大興機場等國家地標，以“雙奧工程總承包商”夯實國匠美名。

更是跟隨“一帶一路”戰略出海，成為中國品質的代表。

這家房企代表著中國建筑行業的標桿。

而國譽府作為這家房企收入上海的一號作品，是打響房企品牌價值的第一槍，也必然會是一個傾盡所有的作品。

于是上海第一座玉質花園洋房來了！

何為玉質花園洋房？

整個項目的很多產品細節目前還沒有最終流出，但小編可以幫大家提前爆料幾個點。

第一：立面規格之高，用料之奢，滬上拔尖。

整個項目的立面包括了石材的覆蓋、香檳金鋁材以及石庫門經典建筑元素

以香檳金的鋁材和奢貴石材相互構件組合，打造“金鑲玉”品質住區。

光是這些用料，就已經超過同級別新房很多了。這是未來業主身份的象征，也是楊浦新的城市天際線。

第二，五星級標準的歸家儀式感！

項目打造了約75米長一體式項目主界面、完全的人車分流、大量且不同的入戶景觀以及超高標準的入戶大堂......只為讓業主體驗更好的歸家儀式感。

第三，隱于都市繁里的桃源秘境！

項目以海派文化為底，景觀和建筑一體化，旨在楊浦五角場這樣寸土寸金的板塊中打造一個都市里的桃源秘境。

景觀打造赴-迎璞徑、游-沐溪嶼、品-藏畫庭的三重景觀空間，同時也是歸家的三重儀式體驗。整個社區的人均綠化率相比一些高層、超高層社區而言，高出很多。

第四，以細節匠造一座“溫潤如玉的社區”。

建筑設計汲取張園等上海經典海派建筑圓弧元素 并結合項目規劃特質采用大量R角獨特設計，造型更美觀、工藝難度更高、建造成本更高。用更多的投入，只為提供一個“溫潤如玉”的居住體驗。

楊浦江灣五角場全新盤【國譽府】已過會，將推建面約93-127㎡3房、建面約141㎡4房，均價10.7萬/㎡！

而關于戶型，有兩大亮點：

第一，超級主臥：相比同面積段的高層、超高層產品而言，國譽府的所有戶型的主臥都減少了走道空間，加上洋房天然的高得房率，所以主臥空間都更大、更方正。

第二，功能滿配廚房：項目的廚房部分巧妙的利用了飄窗臺做水槽的設計，一方面這提升了廚房實際使用空間，能將6件套家電塞下，同時保證櫥柜配置滿足功能。另外一方面這也讓視覺空間上顯得更大，更闊綽。

附官宣戶型圖

【國譽府】樣板間做得是A戶型建面約98㎡，入戶門從外頭看是深色的，轉入室內，為了統一視覺效果，門內改成了淺色。

華為全屋智能控制系統，飛利浦的智能門鎖，可以實時看到門外來客。

進門后左手邊是一個800庫，連衣冠鏡都有，內部可以按自己需求做隔斷，行李箱、球拍、鞋子以及各種雜物盡可往里放。這在百平以內的小戶型中并不常見，大多因為空間有限，通常都只打個玄關柜。

餐客廳是這個戶型的一大亮點， 餐廳空間目前放的是4-6人長桌，小編現場估摸著放個一米左右的圓桌是可行的。這個餐邊柜的開放格采用了魚肚灰石材裝飾也是交付標準之一。

廚房部分巧妙的利用了飄窗臺做水槽的設計，提升了廚房實際使用空間，實際上很多120㎡戶型的廚房空間和國譽府這個98㎡的相比也就差不多大。

廚電采用的是全套博世——雙開門冰箱、油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機、暖碟機。還有3M末端直飲水，弗蘭卡水槽+龍頭，特別是這個大金廚房空調，廚房專用的防油煙的款，造價比尋常空調更貴。

廚房收納是小編覺得非常實用的款式。比如蒸烤一體機上方的櫥柜做了一個下拉籃，下拉后的高度，一個一米六個子的人無需踮腳即可拿到東西。

還有燃氣灶旁的調味品拉籃，經常做飯的都知道，灶臺旁的東西容易沾上油煙粘乎乎的，這個拉籃不占地方，也可以避免瓶瓶罐罐沾上油煙。

灶臺下方收納，甚至替你把米倉都考慮進去了，設計得相當實用。包括水槽下方做了一層翻板，可以將手套、抹布、剪刀等小物件收納進去，隨手取用很方便。可以說這個廚房，設計得相當實用了。

再來看客廳，一眼看過去非常和諧。因為從陽臺的一側到主臥門再到餐邊柜，都做了木飾面，電視機背景墻采用的是“云起姑蘇”的巖板。

國譽府這個98㎡是飛機戶型，本身比動靜分離的三房空間利用率要高一些，加上又是純洋房，天然的高得房率，因此這個主臥尺度感非常好，比一般戶型主臥更大、更方正，主臥床頭背景墻也是交付標準。

衛生間的潔具都是高儀零售款。主衛部分，目光所及之處幾乎全是巖板，這個臺面使用的淺綠色大理石也有個好聽的名字“只此青綠”。

主衛鏡柜內置美妝冰箱，還有下方化妝工具的收納格。

客衛干濕分離，避免水花四濺、地板積水，日常清潔比較方便。

全屋三大件分別是大金空調，博世地暖和百朗新風。

總體來說，作為國企出品的項目，國譽府裝修風格上偏深色的，用了淺色的大理石點綴，裝標在同價段位里屬于比較能打的，很實用的那種，值得預算1000萬的購房者來現場實地看看。

項目地塊信息

24年5月二批次土拍中，北京城建以4.9億拿下楊浦區長海社區016-02地塊；樓面價為58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采價4000元/㎡，房地聯動均價107000元/㎡。

地塊為楊浦區低密項目，占地面積5684㎡，容積率1.5，總建筑面積14929㎡，地上計容建筑面積8526㎡，地下建筑面積5825㎡。

該項目規劃建造1棟6層洋房和1棟8層洋房，總戶數86戶，包含76套商品房和10套公共租賃住房。是個典型的迷你小區。

讓我們來看看項目的基本參數：

項目總建筑面積約為15041.76平方米，其中地上面積為9216.76平方米。工程總投資7.3億元。

項目計劃的施工周期是從2024年12月20日-2027年1月29日：

項目周邊還是典型的楊浦腹地城市界面場景，老破小偏多，街景很普通，最新場景如下：

項目區位配套

北京城建楊浦長海項目【國譽府】位于楊浦區的中外環之間，距離城市副中心五角場直線距離也超過了1.5公里，地段相對非常普通。

軌道交通方面：地塊位于楊浦中外環，地塊周邊三軌交環繞，距離20號線（在建）國和路站約600米，距離10號線三門路站直線約800米，距離8號線嫩江路站約1.4公里。

教育資源方面：有民辦蘭生復旦、同濟中學、上體附中附小等；

醫院資源方面：周邊有海軍軍醫大學第一附屬醫院、東方肝膽醫院；

商業配套方面：就近的有國華國際廣場、中原城市廣場，到五角場商圈購物休閑很方便！五角場商圈包含合生匯、萬達廣場、百聯購物中心、創智天地等；北面還有新江灣悠方廣場。

楊浦區江灣五角場

【國譽府】

建面約93-141㎡花園洋房

均價10.7萬/㎡ 精裝交付

售樓處樣板間 實景開放

國譽府官方售樓處電話：400-066-5550轉接111