這段時(shí)間以來(lái)，豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)的比較強(qiáng)勁。

首先是奧體核心、浐灞核心地段，連續(xù)供應(yīng)極具價(jià)值的稀缺寶地，令人對(duì)未來(lái)的產(chǎn)品和價(jià)格充滿(mǎn)想象。

而且今年新地王案名也已經(jīng)亮相，暫定名“中鐵·云章”，該項(xiàng)目為5月19日，中鐵在曲江二期摘取的65畝地塊，樓面地價(jià)13935元/㎡。1.7的容積率，也令大家對(duì)其產(chǎn)品產(chǎn)生極大的興趣。

還有華發(fā)在曲江CCBD的項(xiàng)目華發(fā)錦宸賦，首批房源價(jià)格已經(jīng)出來(lái)了，是預(yù)期中的3萬(wàn)+，還有2套總價(jià)在千萬(wàn)級(jí)。

此外還有3盤(pán)，分別是高科·紫薇嘉境、錦泓府錦宸、綠城琉光嶼，也公示最新一批房源價(jià)格。

具體公示房源信息如下：

｜華發(fā)錦宸賦

項(xiàng)目位于曲江新區(qū)長(zhǎng)安南路以東，花街路以西，共建一路以南。本次公示5#、6#樓，共96套房源的一房一價(jià)。

其中，5#樓高25層，共48套房，建面約218-278㎡，均價(jià)34320元/㎡；6#樓高25層，共48套房，建面約218-278㎡，均價(jià)33818元/㎡。

這是華發(fā)在曲江CCBD獨(dú)立開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，占地約45畝，6棟24-25F住宅，規(guī)劃約220-270㎡，四代大平層產(chǎn)品。

項(xiàng)目位置緊挨著城市中軸線(xiàn)，西側(cè)為地鐵2號(hào)線(xiàn)三爻站，向東到曲江核心區(qū)，向西到高新。周邊有電視塔、萬(wàn)象城（生命之樹(shù)）、地鐵8號(hào)線(xiàn)、繞城、南三環(huán)等，配套比較豐富。

該項(xiàng)目主打高改大平層，規(guī)劃了架空層、下沉?xí)龋辉O(shè)計(jì)了全景艙戶(hù)型，得房率高達(dá)約130%，雙開(kāi)門(mén)入戶(hù)等，屬于地段與產(chǎn)品的雙向賦能。

項(xiàng)目首批房源亮相，均價(jià)超過(guò)了3萬(wàn)+，而且僅有4套房總價(jià)在700萬(wàn)以下，其中最低一套總價(jià)約571萬(wàn)，還有2套總價(jià)超過(guò)千萬(wàn)，建面約為277㎡。

｜錦泓府錦宸

項(xiàng)目位于浐灞香槐五路以南，錦堤一路以西。本次公示3棟樓（3#、4#、5#），共200套房源的一房一價(jià)。

其中，3#樓高10層，建面約142-143㎡，均價(jià)18397元/㎡；4#樓高17層，建面約102-125㎡，均價(jià)17165元/㎡；5#樓高17層，建面約102-125㎡，均價(jià)17326元/㎡。

陜建錦泓府整體約121畝，分為5個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，錦泓府錦宸是其中一個(gè)組團(tuán)，規(guī)劃5棟住宅，層高16-17F，建面約105-165㎡，低密品質(zhì)改善住區(qū)。

項(xiàng)目處于3號(hào)線(xiàn)務(wù)莊地鐵口，交大附中浐灞右岸學(xué)校旁，旁邊還有砂之船奧萊，還有靠近世博園、西安國(guó)際會(huì)展中心等，周邊有一定的生活氛圍。

｜高科·紫薇嘉境

項(xiàng)目位于高新區(qū)規(guī)劃二十一路和經(jīng)二十二路西南角。本次公示4#、6#樓，共144套房源的一房一價(jià)。

其中，4#樓高23層，共92套房，建面約120-143㎡，均價(jià)19420元/㎡；6#樓高15層，共52套房，建面約117-122㎡，均價(jià)19976元/㎡。

值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目為全裝修房源。

該盤(pán)處于環(huán)未來(lái)之瞳的首排住宅位置，因此也能近享CID核芯配套，包括大劇院、永安渠商業(yè)街區(qū)等。

相比較區(qū)域在售的其他項(xiàng)目，該盤(pán)所售戶(hù)型建面約在144㎡以下，具有一定的差異化和稀缺性，而且是西安少有的全裝修銷(xiāo)售，而且此次所推房源相比前一批（去年9月公示），房?jī)r(jià)下調(diào)約1000元/㎡左右，所以性?xún)r(jià)比凸顯。

在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，對(duì)標(biāo)大平層，采用南向瞰景面寬屏設(shè)計(jì)，如建面約117㎡的三室，四開(kāi)間朝南，達(dá)到約13.4米，保障三個(gè)臥室均分布在南向采光面；而且在這個(gè)面積段，竟然還規(guī)劃家政間。

｜綠城琉光嶼

項(xiàng)目位于港務(wù)區(qū)歐亞大道以西、林泓路以北。本次公示3棟樓，均為17高的小高產(chǎn)品，共136套房源的一房一價(jià)。

其中，2#樓，共34套，建面約143㎡，均價(jià)17689元/㎡；5#樓，共34套，建面約143㎡，均價(jià)17656元/㎡；8#樓，共68套，建面約143㎡，均價(jià)18112元/㎡。

值得關(guān)注的是，3棟樓產(chǎn)品均為143㎡的四室兩廳兩衛(wèi)戶(hù)型，單價(jià)區(qū)間跨度比較大，約為15607-24781元/㎡。

琉光嶼奧體板塊以北，具體是秦漢大道以北，目前住宅比較集中的區(qū)域，因?yàn)橐凰靼步淮蟾綄俚年懜鄣谒膶W(xué)校，迅速拉起了這個(gè)板塊的開(kāi)發(fā)節(jié)奏。

周邊目前已經(jīng)布局有招商攬閱、招商梧桐書(shū)院、綠城時(shí)光嶼、中糧悅著云朗、金地玖峯悅等盤(pán)，將來(lái)會(huì)成為集中居住區(qū)。

而琉光嶼在招商梧桐書(shū)院以東，距離學(xué)校也比較近。琉光嶼打造建面約130-205㎡的首改、改善產(chǎn)品，均為帶有錯(cuò)層露臺(tái)的第四代住宅，而且還是區(qū)域首個(gè)配備雙會(huì)所的樓盤(pán)。